西安房價上漲突破人們意料中的天花板。很多人甚至都沒弄明白房價上漲的癥結在哪裡！
去年到今年6月房價上漲，表面上是這麼一個循環：西安被關注，然後房價上漲，漲了之後迎來更多關注，之後再漲。
業許你認為是人才引進單方面的問題，但事實上如此這般的上漲可以確定不是單一問題了。必然有著深層次的問題！
“他們”要把西安建設成全國中心城市，未來五年將會迎來2萬億的投資建設。以西安為中心向四周輻射，這才是重點！
所以出現兩個問題：
第一、房價再次上漲是必然，因為在這樣的背景下控制房價與規模城市建設相違背，而且在快速的規模城市建設與經濟發展中房價也控制不住。
所以樓市崩潰論不可能發生，說房價會下降或者不再上漲的人是不道德的。
至於你買不買房子，房子就在那裡，而且有可能很多人買不到，這是重點。
第二、二手房交易量將迎來寒冬。規模城市有個特點那就是新城區永遠要比老城區乾淨、寬闊、遍佈新興行業。很多企業、就業群將會移動到城市邊緣，因為就業、機會都在轉移，而且低價相對低一些。老城區的小區將會變成看起來又老又破舊又擁擠的地方，吸引力將會大打折扣。城市周邊的軟實力比如教育也會大規模發展，不一定比城市中間差。
最後說一下，制度不可能大規模消除炒房，真正能大規模消除炒房的一定是自然的經濟運轉。因為當人們可選擇變多的時候，利潤就少了，炒房客就會把目標轉向其他。因為炒房本身就是一種商業活動，制度會在一定程度上起到反作用！
結果只能證明一句話：目前真正意義上的商品房是不夠的，因為物以昔為貴，除非商品房不是商品，或者目前商品房已經不適用市場經濟規則了。
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