要住就住維也納?當選世界最宜居的城市!公寓租金只要倫敦的一半

除了它的歷史,維也納還有世界上最大的有軌電車網絡之一。

要住就住維也納?當選世界最宜居的城市!公寓租金只要倫敦的一半

維也納公共交通~(網絡圖)

經濟學人智庫最近將維也納評為“世界上最宜居的城市”。多年來,這座奧地利首都一直徘徊在這一備受尊敬的生活質量排行榜的前列。

同樣在今年,在美世諮詢公司(Mercer)進行的一項類似的基於數據的研究中,維也納連續第九次榮登榜首。為什麼這些組織喜歡這個中等規模的歐洲城市呢?為什麼其他城市如墨爾本、東京和溫哥華年復一年在這些研究中排名靠前呢?

在研究中,文化和藝術的獲取、行人友好度和公園的可達性等變量發揮了作用,但生活成本、交通甚至衛生服務質量等日常生活的實際特徵也發揮了作用。

人們可以住得起的“宜居城市”

負擔能力是這些生活質量研究的一個重要組成部分,它在很大程度上解釋了為什麼奧地利的主要城市脫穎而出。例如,在維也納,租金相對較低。

今年的排名出來之後,英國《衛報》很快將這座講德語的城市與倫敦進行了比較。他們發現,維也納市中心一套公寓的租金還不到倫敦同類公寓租金的一半。

大城市在支付得起房租時往往會遇到困難,居民通常不得不因為價格較低而選擇一些比較差的地段。

由於租金法規和市政府願意大量投資於社會住房,在維也納不僅租金是合理的,而且居民也能夠負擔得起住在城市核心地段附近的優質住房。事實上,住房位置是另一個城市——溫哥華今年得分高的原因之一(美世調查公司的5分和情報部門的6分)。

用戶友好度排名

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行走在維也納的人們

對於維也納的居民和遊客來說,步行性是一個關鍵因素。

教育、社會服務和醫療服務的可及性是排名中的其他因素。步行性和乘坐公共交通工具的機會也是重要的變量,安全與犯罪統計數據(排名最高的大城市大阪和東京在這一領域脫穎而出)也是重要的變量。

交通是維也納吸引遊客的一個方面。儘管規模相對較小,但該市有5條地鐵線路、127條公交線路和29條有軌電車線路(構成世界第六大有軌電車網絡)。這些交通工具可由多語言售票機購票,有單程票和無限通行證。

沒有汽車是很容易的,因為這些廣泛的公共交通服務,也因為維也納的步行性。該市最近將其著名的mariahilferasse購物街改造成了一條適合步行的大道。歷史悠久的市中心同樣由行人專用區和行人友好區、精品店、噴泉和城市名氣最大、有數百年曆史的咖啡館佔據。

規模很重要

在美世諮詢公司和經濟學人智庫的榜單上,各種規模的城市都榜上有名,但人口較少的城市(維也納有200萬,第四名卡爾加里有120萬,第六名溫哥華有60萬)總體上表現較好。

經濟學人智庫的亞軍,墨爾本,人口約500萬,但以人口密度低而聞名。經濟學人智庫表示,憑藉幾乎不存在的犯罪率、公共服務、清潔和交通網絡,在EIU和美世的排名中都名列前茅。

然而,中型城市變量並不是通用的。作為地球上人口最多的大都市之一,大阪和東京在經濟學人和美世的排名中都名列前茅,因為它們幾乎不存在犯罪率、公共服務、清潔程度和交通網絡。

如果你只是去遊玩,“生活質量”如何?

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維也納的遊客帶著地圖~(網絡圖)

​ 儘管遊客們似乎更喜歡巴黎和倫敦這樣的城市,但低成本的航空公司讓維也納變得更加便利。

維也納有著悠久而深厚的歷史,它仍然是商業、古典音樂和咖啡館文化的中心。然而,從入境統計數據來看,遊客似乎更喜歡巴黎、巴塞羅那、倫敦或柏林。

即便如此,來自歐洲其它航空樞紐的低成本航空公司,讓那些在歐洲大陸或英國逗留的人更容易抵達維也納。

鑑於最近歐洲部分地區發生的針對遊客的抗議活動,人們可能會想,維也納人會不會對來到這座烏托邦城市的遊客不友好。

至少根據維也納旅遊局最近的一項調查,答案是“不”。90%的居民認為旅遊業對經濟有利,82%的人認為旅遊業即使在旺季也不會影響他們的日常生活。

當談到Airbnb之類的因素時,情況確實有所惡化,只有略多於一半的受訪者表示,他們對遊客在附近租公寓感到滿意。在調查期間維也納每年遊客的住宿量都超過了600萬個,這大約是倫敦和巴黎等國際大都市過夜逗留量的三分之一。

美國城市在這些研究中表現如何?

美國城市的排名如何?火奴魯魯和匹茲堡是美國排名前兩名的城市(在EIU中的排名分別為第23位和第32位)。華盛頓特區,明尼阿波利斯進入前40名。在美世諮詢的調查中,舊金山的得分高於檀香山。有趣的是,美世發現檀香山是世界上衛生條件最好的城市。

經濟學人智庫和美世諮詢公司的研究基於數據,而不僅僅是觀點。你可以確信,這些榜單上的頂級城市通常都是舒適、安全、用戶友好的居住地。然而,為了得出自己的結論,你可能不得不忽略某些變量,更重視那些對你重要的變量。

畢竟適合自己的才是最好的,所以,要是你的話,你會選擇哪個城市呢?歡迎下方留言評論~


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