今年的房租，要比往年涨的更猛一些
先说一个扎心的数据：今年7月，北京的平均房租已经涨到了5000元/月，比往年同比上涨21%。而根据智联招聘《2017年冬季求职期平均薪酬城市分布》显示，北京的平均工资是10310元。
如果收入的一半都要用来租房，生活在这个城市的年轻人将再无幸福指数可言。假设，一个刚毕业的大学生月薪7000，刨去房租5000，水电生活费2000，每个月可能一分钱也攒不下，买衣服看电影的钱，甚至很有可能，还要向爸妈张嘴要。
即使今年毕业勉强租得起房子，也会长时间挣扎在温饱线上！
所以，现在的毕业生见面第一句话，已经不是“嗨，你找到工作了吗”，而是“嗨，你租到房子了吗”。
但上面还是知识分子大学生，试想这个城市无数底层的劳动者怎么办呢，他们的工资很多都没有上万块，有的甚至还不到5000元。面对房租上涨，只能是；走，去住更远的地方，实在不行，卷铺盖回老家。
其实，很多人都很纳闷，这几年房价上涨大家买不起房子也就罢了，但怎么今年房租也跟着疯涨呢？涨幅竟然高达20%？太不正常了。
今年租金，怎么一下子就涨上去了？
买房不是刚需，住房才是。房租上涨，除了“买不起房子的人越来越多”“租赁市场供需严重失衡”这两个市场原因，还有一个重要原因是：低端房源越来越少。
八月初，一篇题为《资本盯上租房，要吸干年轻人的血吧》的帖子刷爆朋友圈。在这篇帖子里，房主准备以7500元／月的价格出租自己的三居室，自如开价8500元／月，蛋壳公寓则愿意开价9000元／月，自如再加500元，蛋壳公寓最终以1.08万元／月，拿下了这套房子。
在刚过去的周末，作为为我爱我家服务18年的老将，胡景晖“炮轰”自如、蛋壳等长租公寓运营商高价抢房后闪电辞职，为这场舆论风波又添一把新火。胡景晖接受媒体采访时称，以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，完全破坏了正常房屋租赁市场。
从“百团大战“美团胜出，到”出行补贴“滴滴抢先……我们可以看到，资本运作总是一遍又一遍地演绎着同样的故事——先是抢夺市场，获得价格垄断，最后行业洗牌。在长租领域，就是要先是用
高价抢房源，获得定价权；然后培植行业寡头，出现价格垄断；最终“稳坐江山”，持续赚取行业利润。这个锅大了，自如、我爱我家、蛋壳这些大的中介公司表示不背，但我爱我家前副总裁胡景晖继续对媒体爆料：“长租公寓爆仓，一定比P2P暴雷更厉害。”
躲得过黑中介、二房东，逃不脱的“连环骗局”？
租房不再是简单的服务，也已经变成金融产品了。胡景晖所说的“长租公寓爆仓”是指长租公寓平台资金链断裂的情形。
这并不是耸人听闻，就在今天远在杭州的一家名为鼎家网络科技有限公司（以下简称“鼎家”）的长租公寓公司宣布破产，牵动了房主和租客们脆弱的神经。
中介以信用租房为诱饵，一不小心租客就会被网贷。具体的操作大概是，租客跟银行签贷款协议交付租金，银行将钱直接划给中介，中介拿到钱按月付给房东，剩下的沉淀资金池可以拿去签更多的房子或者做其他投资，当投资失败资金池亏空，没钱再付房租时就爆仓。
而爆仓之后，最难受的还是租客。房东收不到租金就赶人收房，租客被赶还得还银行的贷款。金融机构有可能最后背锅，而中介，除了赚到的差价几乎没有太多损失。更让人无奈的是，这一切连环套竟还都是合法合理的。
一般房地产企业的融资渠道有银行贷款、信托融资、发行债券、股权融资、资产证券化，但随着国家对房地产的调控以及金融的强监管，房地产企业的融资渠道越来越窄。
但长租平台是个例外。2016年，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确提出要“支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。”
2017年7月，《证监会、住建部等九部委关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》也再次提出要推进“房地产投资信托基金（REITs）试点”。
可以说，国家在政策上全面支持住房租赁市场的发展。面对规模如此巨大的住房租赁市场，资本闻风而动。
2017年8月15日，分散式长租公寓运营商——自如成功发行了国内首单租房市场消费分期类ABS，同时这也是继魔方公寓后国内第二家长租公寓运营商主体发行的ABS。长租公寓行业领先运营商都在想法设法利用政策，以更低的成本进行融资。
如果租赁市场爆仓情况大面积的发生，就不是一个简单的经济问题了，那将是比P2P暴雷更加难以承受的社会问题。
家乡容不下灵魂，大城市容不下肉身？
你有没有试过，在网上租房的时候，看看最低价和最高价的房子，分别长什么样子的？
有些人和25个人合租在6平米的房间里，最大梦想是下次可以不住在客厅里；有些人住在2000平米的豪宅里，最大梦想是住100平米房子，和家人围坐在一起。
资本的游戏任人宰割的我们玩不起，飙升的房租动摇着外地人留下来的决心，要么选择压缩生活成本，要么降低住房质量，搬进更狭小的空间或更远的地方。
城中村和自建公寓大多已经拆迁，正规长租公寓不仅套路多还贵的离谱。留给外来务工人员的生存空间越来越小了。继买不起、租不起，再加上回不去的故乡，灵魂和身体都真的在路上了，无处安放。
还记得《春天里》唱的那句歌词吗？
还记得许多年前的春天，
那时的我还没剪去长发，
没有信用卡没有她，没有24小时热水的家
这首歌唤起了很多漂泊者内心的感触，现在已经不奢求买得起房，只想问一句，什么时候，租一套合适的房子可以不要这么难呢？
房子消耗掉了大部分人对生活的热情，如果没有买房、租房那么大的压力，应该会过得很快乐吧。
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