當我寫下這個標題的時候，我想會被很多人心裡問候過。但事實是什麼樣子的？我們先來講一段小故事。
從7000元到60000元
不久前與一個朋友聊天，談到房價問題，他感觸很多。朋友說，十年前他與大學同學畢業，朋友選擇去了深圳，而他選擇留在瀋陽。當時兩個人都面臨同一個問題，那就是在一個城市立足，有一套自己的房子。“後來多方考慮，父母給了一部分首付，在瀋陽買了一套每平3000多元的房子，那時感覺人生是很幸福的。而同學也在深圳買了一套房子，單價是每平7000元”。
朋友說他當時感覺很幸運，3000多元每平的房子讓自己並沒有什麼壓力感，不過同學揹負了7000多元每平的房子，在深圳經濟壓力可想而知。“原本能買15塊錢一盒煙，到了現在只能吸幾塊錢的煙，很少參加聚會，更別提買時尚一點的衣服了。那一段時間，同學過的相當慘淡，我還暗自慶幸瀋陽的房價。”
如今十年過去了，留在瀋陽的朋友已經成為這個城市的中堅力量，有了自己的家庭，也有了自己的小公司，應該是一個事業有成的典範。而在談到房子問題，朋友思索了很久。最後他把自己和同學又做了比較。“十年前我的房子3000多元每平，現在我的房子每平是8000多元；朋友的房子十年前是7000多元，可是現在已經達到60000元，如今同學身價已是近千萬富翁了，這種財富的增值速度是瀋陽所不能比擬的。雖然房價已經高的讓很多人望塵莫及，可是深圳的吸引力早已甩瀋陽很多條街道了。”
說到這裡，朋友稍作停頓後說道，雖然說高房價一個城市吸引力的直接體現有失偏頗，但高房價卻是一個城市發展的有力證據。我們可以看看中國那些高房價城市，他們的經濟發展幾乎都排在前列。北京、上海、深圳等一線城市的房價已經讓很多人望塵莫及了，可是依然吸引很多人前去打拼。這是一個城市的魅力所在。
瀋陽樓市會有自己的“黃金時代”？
在很多人眼裡，瀋陽是一個幸福指數很高的城市，房價、物價以及其他消費都不高，很多人經過努力都會在這座城市買的屬於自己的房子。不高的房價對於很多人而言是幸福的，但從城市的整體發展而言，卻並沒有那麼樂觀。“房價是一個城市活力的體現，在東北瀋陽作為中心城市，它的房價不及哈爾濱，更不要說其他全國的二線城市了。當然房價也需建立在城市經濟發展的基礎上，近幾年東北經濟飽受詬病，經濟增幅排名靠後甚至一度墊底，人才外流嚴重，這是很多人所不願看到的。但相信觸底反彈會後勁十足的”，一位從事地產多年行業的企業負責人表示。
房地產在很多人看來，黃金時代已經過去，白銀時代已經到來。不過對於瀋陽，卻有著不同的觀點。“瀋陽似乎並沒有經歷過黃金時代，或者說黃金時代並不明顯，而隨著樓市發展的越來越良性，未來瀋陽的房地產市場還是大有可為的，也許會有屬於瀋陽特色的‘黃金時代’也未可知。”一位從事多年地產營銷的負責人表示。
2017年瀋陽樓市價格普漲，銷量也逐步遞增，讓瀋陽樓市備受關注。“縱觀全國二線城市，瀋陽的房價一直在低位徘徊，瀋陽房價上漲是迴歸到它本該有的水平。而瀋陽樓市也越來越趨於理性和規範了，它目前所經歷的過程到和很多一線城市曾走過的路有很多相似之處，所以我們對未來瀋陽樓市還是充滿期待的”，原金地集團東北區域公司副總經理王強如是說。
高房價需要強勁的經濟作為引擎
高房價需要發達的經濟作為基礎，否則就是“虛胖”。那麼如何發展經濟、留住人才就成了很多人關切的話題。近幾年，瀋陽發展利好不斷。
2016年11月，國務院做出東北地區與東部地區部分省市建立對口合作的決策部署，正式提出北京和瀋陽建立對口合作機制。今年3月份，國務院進一步明確了對口合作的基本原則，即“政府引導、市場運作，地方主體、國家支持，互利共贏、突出特色，重點突破、示範帶動”。
2016年12月8日，瀋陽市打造國際化營商環境動員部署大會在盛京文化藝術中心舉行。把打造國際化營商環境作為推動瀋陽新一輪振興發展的主要切入點；實施精準對標解決突出問題堅持共同締造建立長效機制；力爭通過3年左右的努力，使瀋陽的營商環境達到世界銀行營商環境排名前50名經濟體水平；到2020年，把瀋陽建成引領實現東北振興發展的中心城市到2030年，把瀋陽建成東北亞地區重要的國際中心城市。
2017年4月10日上午10時，中國（遼寧）自由貿易試驗區瀋陽片區揭牌儀式在瀋陽市渾南區創新天地舉行，標誌著遼寧自貿試驗區瀋陽片區正式啟動建設。
京沈高鐵也是瀋陽發展的有一個利好。據介紹，京沈高鐵正線起於北京星火站，經過河北省承德市，遼寧省朝陽市、阜新市、錦州市黑山縣，最終到達遼寧省瀋陽市的古城子線路所，在古城子線路所分別引入瀋陽站，瀋陽北站，瀋陽西南環線以及京哈直通線(瀋陽盛京站，哈爾濱，齊齊哈爾，吉林方向)。這將為瀋陽發展帶來更多的交通優勢。
瀋陽在吸引人才獎勵上也有自己的政策，對頂尖人才1000萬元資助，住房問題“一事一議”解決。並且獎勵從高精尖人才、高級技師直到大學畢業生覆蓋了不同層次人才。瀋陽市高校畢業生首次購房補貼，博士畢業生6萬元、碩士3萬元、本科1萬元。吸引人才就業創業房租補貼上，博士畢業生800元/月，碩士400元/月，學士200元/月。
而進入2018年也是好消息不斷，雖然我們依然飽受很多人依舊飽的非議，但我們也在努力改變著。
……
我們也期待瀋陽能在多重利好的基礎上，重新煥發老工業基地的青春，在城市發展、經濟建設、居民收入、文化張力上都有長足發展，當一切都成為城市前進動力的時候，房價也當然順理成章了，那時我們再也不是那個讓人提及便是“投資不過山海關”的老東北形象了。
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