人流帶來客流！
對於大多數的行業來講，選擇一個人流量大的地方開店，是開店之前四處跑，權衡利弊，考慮地段性價比，而最終做出的決定。
有人肯定會說了，我在寫字樓或居民樓裡做工作室店面，不需要考慮人流啊。這種說法是一種以偏概全的想當然，在這些地方設工作室，你的客流的來源也必須你從網上或線下拓客引流，不然要天天吃蛋的。
其難度和花費的時間精力要大得多。
前面我寫過實體店選址的文章，大家要理解的一點就是，店租即是成本更是一種基礎投資。在店租非常便宜的地段，沒人流你又不懂引流，是沒生意做的，也是要虧本的，還耽誤了你的時間精力。你應該根據行業特點選擇適當的目標客流量大的地方，也不是說店租貴的就適合你。當你把握不了整個店的運營，開支大營業額做不起來時會加速你的倒閉。要綜合考量，謹慎決策。
這裡有個詞叫目標客流，街上的人流不代表都是你的目標客流，有人是做情趣用品的，你就不能開在學校附近。反而文具店開在學校附近是合適的，店租一般不貴。開店要開在目標客流多的地方，而不要一味看人流多而開。
那麼就人流客流測算，我給出4個典型實體店佈局，給大家進一步講解：
街邊店1：當中有護欄的街邊店人流測算。我們可以看到馬路中間有護欄，這樣的情況怎麼測算人流量呢，因為AB兩邊都不能夠橫穿馬路了，所以在店鋪所在的位置，我們只能計算A點的雙向人流量，而B點就不能算在內了。
街邊店2：這種中間沒護欄的步行街的人流測算。AB兩邊步行可往來，這樣的話在店鋪所在位置，就要計算AB兩點雙向人流之和。
街邊店3：十字路口拐角處人流測算。這種佈局我們要計算A點和B點和C點的雙向人流量，然後店鋪實際的人流量是A+B-C點人流。
街邊店4：商超底商人流測算。我們經常會看到有超市和百貨的一樓沿街的店面，這樣的店一般外通裡通設計，方便商場裡面的人流從商場裡面的店門進入店鋪。獨立沿街的門臉迎接A點人流。B為進入商超的總人流量。那麼這種店面的人流計算方式就是，A+B為店鋪的總人流量。
通過這4種典型案例，我們也可測算多種相似店鋪地點場景人流量。
測完人流量，不是就結束了。而更重要的是要測你所處行業的目標客流量。選址一定要測人流，開店一定要測客流。
因為每個行業對應它的消費人群是不一樣的，你要找出你所在的行業的消費人群主要有哪些，在實際選址測人流時同步測算你的行業客流量。
行業客流量測算出來後，你還要測進店率和購買率和客單價。這樣你就能更清晰的知道這個點適不適合你開店，開下去你能不能盈利。
進店率每個行業都不同，你要做的必要工作就是蹲點看你同行業的客流的進店率進店人數比。
算出你這個行業的進店率後，就可以算購買率了，就是進店的顧客10個人裡有幾個人會買，以此類推。
算出購買率後再乘以你客單價。你可以算出你的日均營業額。這樣做到心中有數，開店不茫然。
最後祝大家開店順利，開店盈利。
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