英国房产概观
本月新卖家要价下跌2.3％（ - 7,218英镑），维持卖家在暑假高峰时段上市的历史趋势，积极定价以确保更快的销售。 更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest
2.3％的跌幅略大于2017年8月的2.1％跌幅，全国平均房水平的主要阻力是伦敦和东南部通勤带地区的市场较为疲软。如果排除这两个地区，那么英国其他地区本月下降1.5％。
分析师评论Miles Shipside说：“在高峰假期月份进入市场的卖家通常迫切需要出售并相应降价，以 '夏季促销'价格吸引假日买家。英国房产市场最近的周期性价格回升开始于2010年，从那时起上市房产的平均价格上涨了32％，增加了买方的负担能力。因此，目前需要更大幅度折扣来吸引更加谨慎的买家。
由于平均工资增长乏力，更多的买家正在反对四年前抵押贷款市场评估后提出的更严格的贷款标准，这是为了防止另一次繁荣与萧条周期。
看看同比数据显示，新卖家要价低于一年前的1.1％，这有助于买家负担得起。房产销量与去年同期相比下降了0.8％，大致持平。随着2018年的进展，与今年早些时候的情况相比，它们正在改善。
伦敦房产市场
8月伦敦上市的房产价格609205英镑，下降了3.1％（ - 19,253英镑），这种下跌通常是季节性下跌。这保持了卖家在暑假高峰期进入市场的历史趋势，削弱了已经上市的卖家的要价。
在高峰假期月份进入伦敦房产市场的卖家去年8月份要价下降幅度高达3.6％，因此可以说今年3.1％的下降代表了伦敦房地产市场重新调整的同比增幅。与价格较低的房产业主相比，高端房产业主更具财务稳健性，因此可以推迟销售、选择在繁忙的秋季期间入市，从而加剧了房价下降。“
伦敦市场的价格波动为首次购房者带来了一个有趣的潜在机会。在两卧室的目标区域中新上市的房产是2015年7月以来最低的平均要价，8月新上市房产平均价格为477,421英镑，比2016年4月高峰期下降6％。
由于资本价值的下降以及大量的税收变化推迟了潜在投资者，投资者和房东退出而不是进入市场，导致要价创近三年的新低，这种情况进一步恶化。
首次购房门槛仍需高收入和大量存款，但许多投资者和房东的退出有助于降低当前平均价格。有能力购买的首次购房者有机会以比过去三年任何时候更便宜的价格购买。
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