突发！房地产税5年内提请审议，开发商又可安心了！
昨天，包括人民日报和新华社在内的中央媒体，都以显著的标题报道了一则新闻，那就是“房地产税法拟5年内提请审议”。
原来消息来源于全国人大关于未来立法计划的安排。9月7日，十三届全国人大常委会立法规划公布，包括各类立法项目116件。其中，第一类项目69件，即条件比较成熟，十三届全国人大常委会任期内拟提请审议。
备受关注的房地产税法被列入第一类项目，提请审议机关或牵头起草单位为全国人大常委会预算工作委员会和财政部。
后来有法工委副主任许安标接受媒体采访时表示，五年内有116件法律草案列入规划，将在任期内或者条件成熟时提请审议，其中就包括房地产税法。
于是包括人民日报和新华社在内的媒体都列出了标题，房地产税5年内提请审议。
尽管对于这一则消息有不同的解读，有人认为是5年内提请审议，这只是一个底限时间，也可能会提前；还有人认为，这次提出5年的时限，其实是对房地产税推出的延迟。
我的判断，很显然是后一种。全国人大相关负责人此时出来放风，还故意把5年这个时间节点提出来，而人民日报和新华社又特意强调这一点，很显然是向市场释放一种姿态，也就是在当前形势下，房地产市场惴惴不安的房地产税的问题，至少最近几年不用担心了。人大说，房地产税5年内提请审议，最晚也就在2023年提请审议，这样，开发商、房产投资者、房产持有者又可以稍心安一会了。
这一次，又被任大炮言中了，他说，房地产市场就是尿壶，经济形势不好了，我们就要拿出来用一下。与其他市场一样，房地产本身就是政策市，房价上涨压力大，楼市调控政策从紧时，就会拿出这个来宣传一下；房地产市场进入平淡期，又提出5年内审议。
其实，即使征收，也是象征性的意味更浓。谁都知道，最终投票表决的那些朋友，他们会有自己的明确态度。
当然，最关键的是当前的经济形势，房地产税时不时拿出来，挑拨一下市场情绪，吓唬一下房多的投机客，安抚一下没有房子的。具体什么时候推出，一切看经济环境。
我从一些渠道获得的信息，决策层关于房产税的方案确实已经有好几套了，而且也大有尽快推出的决心，但形势大于人！在中美贸易摩擦不断升级，国内民间投资日益低迷，消费萎靡不振的当下，加上外部环境的不确定性，中国经济面临进一步下滑的风险。
在此关键时刻，如何应对风险，保护投资积极性，稳定市场的信心，才是最关键的，至于房地产税近期要不要推出，这是次要的。
这种稳定市场情绪的紧迫性和姿态，其实从最近几个连续召开的会议也可以看出。
首先是9月4日下午，人民银行和工商联召开了一场民营企业和小微企业金融服务座谈会。参会人员不仅有人民银行行长易纲，副行长潘功胜、朱鹤新，还有四大行和光大集团的董事长，中信银行董事长，邮储、交行、浦发、华夏、民生等银行的行长。
规格高、人员齐，可见金融系统对于民营企业和小微企业金融服务的重视程度。在这场长达三个半小时的座谈中，人民银行、工商联、商业银行、交易商协会的相关负责人以及民营企业家，围绕“融资难、融资贵”展开了一场“头脑风暴”，共话如何解决这个世界性难题。
易纲明确强调，金融部门始终坚持“两个毫不动摇”，对国有经济和民营经济在贷款政策、发债政策等金融政策上都一视同仁。采取货币政策、财政政策、监管政策等“几家抬”的办法，激发金融机构的积极性，畅通政策传导机制，进一步加大对小微企业的金融支持力度。
紧接着，9月6日，国务院常务会议召开，对大家热议的税制进行了政策定调。重点有以下三个，也是围绕如何减轻企业负担：
1、对个人在二级市场买卖新三板股票比照上市公司股票，对差价收入免征个税。（激活新三板）
2、抓紧研究适当降低社保费率，确保总体不增加企业负担。目前全国养老金结余较多，可确保按时足额发放。（社保征收不要这么猛，企业受不了）
3、确保创投基金税赋总体不增，保持地方已实施的创投基金税收支持政策稳定。（创投还按20%算）
这几项政策，就像一颗定心丸，让多少惊魂未定的企业家们，把跳到喉咙口的心，又放回了肚子里。
所以，不管是房地产税延迟推出，还是央行座谈会解决中小企业的融资问题，还是国务院常务会回应当前几个市场密切关注的税收问题，都指向一个目标，那就是：当前，稳定市场情绪，减轻市场担忧，释放稳增长保经济信号，是第一要务。
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