限價一施行,開發商的如意算盤就打不成

限價一施行,開發商的如意算盤就打不成

限價是房地產調控的手段之一,最近某些地區施行了這樣的政策,已售樓盤的待售商品房,銷售價格只能少於或等於已售商品房的價格,另外,樓盤申報銷售平均價格,原則上也只能少於或等於同期、同地段和同質樓盤的平均售價。

限價固然重要,但是在曾經樓市火熱的地區,僅僅通過限價的調控來穩定樓市,似乎行不通。有的地方購房者買房熱情高漲,開盤就售罄,所以不得不實行排號、搖號等措施。

最近限價的城市多了起來,證明樓市的火爆程度大不如前,房子是用來住的,不是用來炒的。買房人越來越理性,盲目搶房的現象會越來越少。

限價一施行,開發商的如意算盤就打不成

棚改貨幣化正在逐步縮緊,全面去庫存也成了歷史,在房地產全新的時代,地價降了下來,房價穩了下來,買房理智了起來。

在調控之下,北京等一線城市的房價有了不小的降幅,而且最近幾個月個別地區還是呈現穩中有降的形勢。在調控之下,很多二線城市房地產市場也逐漸降溫,穩定是當前房地產市場的關鍵詞之一。

對於之前火爆的三四線城市,房價也會逐步趨於穩定。從長遠看,大部分三四線城市都難逃降價的命運,畢竟是人口流出太多,而經濟發展和產業相對滯後。但是最近一段時間,應該還是趨於穩定或者穩中有降的。

未來,越來越多的城市會施行所謂的限價政策。房價多少,不是開發商說了算的。開發商也不能想漲價就漲價。以後所謂的投機和炒作會越來越少。

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