“尋尋覓覓冷冷清清悽悽慘慘慼戚”，這句詩詞或許是近期杭州二手房市場的真實寫照。上週全市成交量僅1053套，險些跌破千套，環比下降16%。其中主城區二手房共簽約786套，住宅成交量連續6周下滑，僅394套簽約；而蕭山更是跌幅嚴重，環比下滑達38%。
近6周成交走勢
杭州市區周簽約套數分佈
注：除臨安外
杭州市區周簽約套數
注：上表為杭州市區（不含臨安）二手房成交量
數據顯示，主城區簽約量佔比47%，而餘杭、蕭山兩區在全市簽約量佔比中較大，各為27%、19%，幾乎等同於主城8個區域的成交佔比。
主城區周簽約前十小區
注：該排行榜數據為主城區純住宅交易，不含自助簽約平臺數據，榜單中二手房小區簽約套數相同以簽約面積排序。由於二手房房東出售意願、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區房源的市場掛牌價和實際成交價都會有所不同，本欄目價格為小區實際簽約房源的簽約均價，內容僅供參考，請勿作為購房標準。
簽約點評
好找房首席評論員 宋文傑
主城區近三週的簽約量，以每週100套左右的趨勢下降，對比新房市場去化水平下降，甚至出現二輪選房的項目，都反映出購房熱情的消退。但這樣的成交總量或將在本週趨於平穩，繼續下探的幅度有限。從本週二手熱門小區來看，3萬元左右均價的小區比重下降，而申花、翠苑等均價高於4萬的小區擠進前列。在信貸政策收緊、置業成本不斷提升的背景下，首次置業者利用好首付3成的優勢選擇一次到位，同時改善型購房者也將有更多的房源供挑選。
浙江中原地產首席分析師 荊海燕
上週，在成色不太足的TOP10榜單中，位於申花板塊的萬家花城拔得頭籌。過往經歷表明，申花是杭州樓市當中敏感度較高的一個板塊，一、二手房均是如此，上週萬家花城的成交價格變化恰恰印證了這一點。在今年二手房成交最火爆的5月，萬家花城最高成交單價達到51000元/平方，而在上週一套大戶型的成交單價是43000元/平方，這說明二手房大戶型往往需要以價換量，再則市場價格更趨於合理。
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