伴隨86269323
我個人覺得，2019年，
不該把“存款”變成“房產”！1.房子是不動產，變現是不容易了。現在經濟不景氣，錢越來越難掙，以後，現金會更加寶貴。尤其是存款。目前很多中國家庭因為買房，幾乎掏空了存款，還負債累累！債務是很脆弱的。借錢難，還錢更難，更加痛苦！還不如持有現金。
2.雖然2018年，房價還在上漲，但是大部分城市的房地產市場已經處於有價無市的狀態。有的城市房價出現了鬆動，土地流拍，很多房產中介也關門了，整個房地產市場和土地市場處於不景氣的狀態！
房價是越來越高，但買的起房子的人越來越少，尤其是剛需人群買不起房子。他們湊首付都困難。現在實體經濟不景氣，很多年輕人工作和收入都不穩定，很多年輕人養活自己都困難，哪裡有錢來還貸款。很多人感到絕望！
2018年，該不該買房？！很多人在糾結這個問題。可以理解，房價越來越高，錢越來越難掙，各種開支有越來越大，很多人事實上處於買不起房子的狀態！
房子前幾年沒開始暴漲的時候買是最好的時機。現在買的話，隨行就市，代價太大！
我覺得，
【1】對於剛需，如果你覺得錢不夠，壓力大，可以選擇不買；如果你有錢，有穩定的工作和收入，可以考慮買。
如果收入低，生活都很困難，就沒實力買房。人千萬不要強迫自己做自己無法承擔責任的事！債務會讓一個本就家底不厚實的家庭分分鐘陷入困境。
【2】對於投資，無論是住宅還是商鋪，最好不要參與。因為代價太大，成本太高。你買了之後，很難再賣出去。現在二手房市場很不景氣，很難賣出去，就算降價賣，那些想買房子的人還是買不起，也不敢買，更何況你投資是為了賺錢，你也不願意降價賣，總不能無利可圖吧！一般情況下，投資是低買高賣啊，才能賺錢。現在那麼高的價格，投資的成本已經很高了，利潤已經很有限，而且實現利潤也變得更加困難。
因為現在無論是新房，還是二手房，都很難賣出去。以至於開發商和中介不得不花錢僱人當託，來撐門面，引誘剛需人群進場買房，當接盤俠。而他們好脫身！
3.在中國，錢就是命。有錢，你就可以過好日子，你就可以得到更好的醫療服務，活得更久。不要聽人忽悠，你不理財，財不理你！人的一切活動都是為了賺錢，注意是錢，是現金！賣房子的，把房子賣出去了，就可以賺到錢，如果沒有業績，就賺不到錢，甚至沒有工資，連工作都保不住！
房產是不動產，需要佔用很多資金。如果條件允許，可以適當投資；如果條件不允許，又何必強迫自己參與這場遊戲呢？！
老鄧的觀點
2018年經濟寒冬，深不見底。2019年經濟更難預判，整體來說還是向下走的大方向。存款不同會貶值，拿出來做投資會下跌或爆雷，最後剩下房產國家又嚴控價格上漲，這是許多人最難受的地方。包括我自己也在考慮要不要購置房產，我們可以從幾個點來分析：
1、剛需型。房產對中國人來說是剛需，只有擁有了自己的房子，中國人的概念裡才算是有了家。那麼題主如果是剛需的話，就不要猶豫了，買房最好的時機就是當下，因為是剛需就不要太在意市場行情的波動。選擇價位適合自己的，環境和戶型都喜歡的就可以了。
2、投資型。前段時間和朋友聊天說，如何看10年的長期投資了，對於普通人來說只有房產。其他種類型的投資理財產品，雖然10時間裡有的會有很高的倍數回報，但限於專業知識，投資經驗等綜合因素，很少有人能在裡面掙到錢，或者是自己的資產保值增值。所以
對於普通人來說，有錢就是買房！越是好地段的房產越好，稀缺的永遠是可以增值的。阿貢的世界
股市假如再次回到6000點的時候，該不該把存款變成股票呢？
大A股十年一輪迴，晃晃悠悠浪了一圈，終於又回到了原點。那麼，房市呢？
上面兩句話如果能看明白，就知道答案了。
財智成功曾經剖析過房價高的根本原因，其中之一就是貨幣超發下國內缺乏穩妥的投資渠道，當股市賺錢效應不顯時，房市成為唯一能夠容納天量投資的洩洪池。
經過多年上漲，持續上漲，翻著跟頭上漲，如今房價對於普通工薪階層來說，已是高不可攀。
股市很綠，這很環保，但是實事求是的說，如果再綠一些，會更接近股市的真實價值區間。
世間不存在一直上漲的市場，股市如此，房市同樣如此。即使強大如美國，股市十年長牛之後也已經顯露疲態，但凡有風吹草動隨時可能一路向下。
反觀國內，貿易紛爭，出口變數增加；
基建已經頗有規模，再投資已經很難立竿見影有成效；
居民揹負著高昂的房貸，每月收入還完房貸之後已經無力任意消費；
當出口、基建、消費三架馬車都開始乏力時，經濟發展該走向何方？
難度繼續印鈔，繼續炒房？然後炒出新天地？
有錢，好好存著，苦日子即將來臨，也許苦三年，也許五年，也許十年，會不會更久，看天氣。
放棄流動性最好的現金，變成流動性最差的房產，高位接盤，可悲可嘆。
2019年，請不要買房，如果丈母孃堅持要買房才能結婚，考慮換個媳婦吧。
最後，誰有多餘的房子，可以來找我，換不鏽鋼盆。
財智成功
其實這個問題就是對配置哪一種資產更能有效增值、避免財富縮水的典型提問。再具體一點，就是對2019年房地產市場的預測。2018年已經過了一半，很快就到2019年了，那就來分析一下2019年的房價走勢預測吧。從2017年到2018年上半年，房地產市場可謂是行情火爆，各種購房怪象頻頻上演。自然，國家也採取了一系列史上最嚴厲的調控政策，畢竟，房地產市場捆綁中國經濟的事實越來越為世人所認同。雖然任志強、馬雲這些大佬都表示，2019年，中國的樓市將發生鉅變，可是我也有不同的看法。
房價猛漲、飛漲、暴漲的出現幾率肯定會越來越少，說直白點，高壓之下，哪個地方都不願意冒天下之大不韙，“頂風作案”，再追求GDP也不敢拿帽子開玩笑。所以，房價不會再狂飆不止。但是，穩定也是國家經濟發展的總基調，不可能讓如此龐大的行業出現崩潰，否則的話，對國家的經濟運行將造成不可估量的打擊，所以，明年房價總體也不會有大的波動，哪怕跌，也是有一定限度的。因此，如果你購房的初衷是自用，那還是多對比幾家樓盤，看準之後就下手吧，畢竟房價漲跌對於自住房來講，沒有什麼意義。如果是投資，勸你謹慎行事，接盤俠的滋味可不好受。
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大理十度半
對這個問題的回答必須基於二個基本問題的判斷：宏觀經濟的發展和房地產市場走向。我認為在房地產市場房住不炒，遏制房價上漲大環境下，2019年不該再把“存款”變“房產”，而應該是“存款”變“股票”投資。主要基於如下判斷基礎：
首先是各地陸續出現土地拍賣溢價走低甚至流拍。根據房地產研究院9月3日發佈的《2018年8月份40城土地市場報》，40城土地成交溢價率的17.3％，環比下降1.7個百分點，同比下降20.9個百分點。在年初廈門市房地產市場領跌之後，蘇州、西安、鄭州、成都、杭州、武漢、上海和南京等城市的土地拍賣溢價不斷收窄走低下跌，年初的廈門和8月的南京土拍價格甚至跌幅達30％以上。至7月，全國土地市場流拍達到近800宗，為近年所未見之景象。
其次，各地樓盤價格分化嚴重，出現了降價勢頭。不說去年奪人眼球的環京廊坊房地產跌幅達20％至30％，個別樓盤甚至跌幅高達2/3。如天洋城四期，從最高時期的每平方米3萬元降到目前約1.1萬元。據最新瞭解消息，今年九月，上海寶山招商雍和府為吸客打出了獎品牌轎車且可以折現的營銷策略，但355套房子認籌依然不足25套。上海郊區的房子更是愁雲慘淡。二手房成交量冰凍，8.5折掛牌依然乏人問津！新樓盤普遍吸客不足10％，三湘海尚雲邸的吸客甚至不足3％。某全國性房地產公司乾脆宣佈全國樓盤8折銷售，全面降價促銷，儘快回籠資金，緩解高槓杆債務壓力。
第三，各地中介紛紛出現關門潮，預示行業低潮到來。據瞭解，隨著熱點城市房地產降價潮起，中國人漲不買跌的心理影響，不僅二手房交易清淡，也影響到新房市場，房地產市場交易量陡降，中介機構冷風頻吹。最慘的武漢市中介機構最近倒閉關門的已達100多家。東莞中小中介機構關門歇業也達1/3。並且中介機構關門潮正在向西安、南京、杭州等城市漫延。一個缺乏中介助推力的房地產市場，其往火爆的交易場景將難再現了！也給今年房地產市場的金九銀十的火爆預期蒙上了濃濃陰影！ 第四，房地產的所謂剛需韭菜越來越少了。不說現在早已是六個口袋買房了，經過這麼些年的房地產漲價永不落的宣傳誤導，社會上有能力甚至無能力也要買的人都早已入市，未能入市的已經很稀少或是連六個口袋也湊不夠首付無能為力的了。目前，房地產在家庭財富中的佔比已高達70％以上，加槓桿的負債率高達50％以上，主要用於買房。2014―2017年本房地產漲價最猛期間，中國家庭負債率急劇提高了15.8個百分點，說明家庭負債與房地產漲價的密切關係。同時，也從側面說明，現在房子早已不是短缺更不是稀缺商品了！
第五，炒房買金融支持弱化。這幾年房地產漲得快，主要是有房貸金融的大力支持。根據人民銀行統計，截止2017年末，房地產貸款的餘額32.2萬億元，佔全部貸款的比重為26.81％；住戶消費貸款餘額31.5萬億元，佔全部貸款的比重為26.23％。其中住戶消費貸款中大部分被挪用到房地產，按保守40％計，如此算來，房地產貸款合計總額達到44.8萬億元，佔全部貸款的比重高達37.3％以上。在國家強調大力發展濟實體經濟，增加實體經濟融資的情況下，下一步只能壓縮房貸規模。這也是為什麼現在連續20多個月提高房貸利息的原因。
綜上分析，當前巨大的房存量，每年年年不斷的新建增量，在房住不炒，限購限貸和遏制房價上的條件下。炒房風險越來越大，反而近幾年跌跌不休的股市，己創股災以來新低，風險己極大釋放，隨著我國宏觀經濟調控落實，在國家大力融資和政策扶持下，實體經濟必將重新起飛。作為服務實體經濟的資本市場，必會是第一個享受發展紅利，迎來資本市場包括股市的大發展。
老李觀法56883611
其實，要看樓市為什麼要調控，要嚴厲打擊樓市呢？
主要還是樓市佔用全國資金量太大。
看起來確實是一個非常危險的信號。
在經濟發展不確定的過程中，樓市只要被打擊，我國經濟基本全部完蛋。
美國這個時候搞貿易摩擦就是這個意思。想打擊日本那些手段，如法炮製消滅我國經濟實體，讓我國經濟對美國沒有對抗的影響。美國能重新迴歸全球經濟霸主地位。
因此，我們可以看到，很多資金被堵住流入房地產市場。
影子銀行被全部關閉。
利好的消息也會慢慢增加。
最新數據，八月份的社會融資總額新增1.52萬億超預期。中國8月新增人民幣貸款12800億人民幣。
貸款縮水，社會融資增加，錢好像去了實體經濟。
我國經濟處於L型底部狀態。隨時都可以從底部啟動回升。從經濟數據看，我國經濟並沒有走壞，經濟發展動力還在。
昨天，美國也在貿易摩擦中，重新審視貿易摩擦對自己的不利影響，推遲對我國2000億美元的制裁，想緩和摩擦方式。
這些都對我國經濟利好的一面。今天股市大漲可以看出新的變化。
明年2019年，很多負面影響會慢慢消退，樓市會慢慢啟穩。
影子銀行會不會重新迴歸還很難說。一旦有放開的跡象，樓市的資金會源源不斷的流入。
看好明年樓市，不過需要謹慎的態度。一線城市是投資標的。
我愛說房產
朋友，如果你自己已經有房子住了，那麼，我倒是不主張再繼續投資房地產，因為目前國際經濟形式很不穩定，尤其是中國的經濟未來走勢還有很多不確定性因素，房價已經基本脫離了原有的價值，甚至，完全喪失了投資的功能，當下，全國都是在炒房，長持下去，我看必定是凶多吉少，一個國家如果依賴房子來推動經濟發展，未來的道路會越走路越窄，如果，你想把錢壓在房地產上，我看是大錯特錯的。那麼，我現在就直接告訴你，你賠了！你投在房地產上的資金，無疑是肉包子打狗，有去無回。
在這裡，我並不主張讓你把錢存銀行，因為中國的銀行利率太低，誰存誰是傻子，此外，銀行在“替”房地產“借貸”的壓力下，聚集了很多的“泡沫”風險，一旦銀行倒閉，你存的100萬，到時候只能給你兌換50萬，所以，我看，不划算，莫不如，乾脆，把你手中的這100萬全部兌換成美金，存“美金”既增加利息，又能保值增值，你說，何樂而不為呢？
劉年14
如果炒房產，個人看法是不是很穩妥，投資項目風險大，除非有雄厚的資金和強大的財團作後盾支持你。如果是從個人利益去看，投資地產是最合適的。歷史上很多短短几年靠地產發家的企業家，低價拍下某個黃金地塊，然後幾年後高價再轉賣給其他商家。
用戶9174414888924
個人認為如果題主符合購房條件，並且所在城市人口基數夠大能夠支撐房價，存款又夠多，沒有其它投資渠道，那麼再投資一套位置好的房子未嘗不可。但是存款數目有限，還是存在銀行裡吧，畢竟明年的大環境可以預期，錢在手裡放心。
