1、南京房貸利率最高上浮30%，20家主流銀行房貸利率曝光；
2、中冶盛世濱江領取138套房源銷許，銷許均價38091.31-39757.85元/㎡；
3、河西江心洲的升龍桃花園著今日開盤，沒賣完？；
4、明發江浦G22定名“明榮園”！時隔6年，區域即將有純新盤入市；
5、寧合高速南京段擴建擬10月開工。
01
南京房貸利率最高上浮30%，20家主流銀行房貸利率曝光
據最新統計顯示，南京目前首套房利率已經普遍上浮20％，其中有三家銀行首套房利率上浮25％，分別為南京銀行、光大銀行、廣發銀行；二套房方面，利率普遍上浮20％-30％。業內人士表示，近一個月來，南京各大主流銀行房貸利率基本沒有太大變化。
業內人士分析稱，預計短期內南京不會出現大面積下調利率的情況，應該會處於相對穩定的狀態。下款時間方面，有業內人士表示，一般進入下半年，貸款速度會減慢。就目前而言銀行下款基本會在三個月以內完成，有個別銀行最快1個月就能下款。
全國：首套房貸款利率微漲，政策仍以偏緊調控為主
融360監測數據顯示，2018年8月份，全國首套房貸款平均利率為5.69%，相當於基準利率的1.161倍，環比上升0.35%，同比去年8月份5.12%的利率上升11.13%，這也是2017年1月份以來連續20個月上漲。
融360房貸分析師李唯一表示，當前房貸市場政策指向仍以偏緊調控為主，利率、首付、貸款審核均保持偏嚴態勢，預計後期執行利率下降的銀行數將會進一步減少，持平及上漲的銀行數將會增多，隨著利率持平銀行數的增加，利率將表現出逐漸穩定的趨勢。結合監測的利率數據特點來看，利率保持繼續低幅上漲的概率極大。
雖然房貸利率上漲，加大了一大批剛需的購房壓力，但還小編覺得剛需決定要買房時，不要受太多利率上浮影響。因為利率下調可能性太小，越等下去，越買不起，越苦！大家還是選到好的樓盤、好的房源，就果斷入手。
02
中冶盛世濱江領取138套房源銷許，很快開盤
今天，鼓樓濱江豪宅中冶盛世濱江領取銷許，項目此次領取了錦繡公館的1、2、5、6號樓，共138套房源，戶型面積為165㎡、238㎡兩種，銷許均價38091.31-39757.85元/㎡，毛坯交付。
中冶盛世濱江上一次開盤是8月15日，推出的是戶型面積為65、90、100、125、130㎡，預計2019年12月31日毛坯交付。其中1號樓銷許均價34956元/平米，2號樓銷許均價34909元/平米。共1208組購房人參與，競爭的322套房源，中籤率26.7%，開盤當日售罄。
此次開盤的錦繡公館組團是中冶盛世濱江全新升級產品，是臨江大平層，低密度，4棟樓中1棟為7層，3棟11層。
錦繡公館在中冶盛世濱江四大住宅組團中位置佔據了絕對的優越地段。它位於兩大高檔住宅組團的中間，南邊是錦繡天璽，北面是錦繡華府，居住環境更為靜謐。同時最大面的將樓宇沿江邊一字排開，無論是東眺閱江樓還是西瞰長江，都擁有最曠闊的視野，絲毫不浪費難得的江景資源，是真正意義上的全江景第一組團。
錦繡公館效果圖
戶型圖：
165㎡四房兩廳三衛：
242㎡四房兩廳四衛：
值得注意的是學區是拉薩路小學直屬分校。
前段時間，鼓樓濱江板塊已有證大閱公館、世茂外灘新城、恆大濱江、桃園世紀、當代萬國府ΜΟΜΛ項目已開盤。沒有買到的購房者，接下來想要入手鼓樓濱江，要抓準中冶盛世濱江這次機會啦！
03
河西江心洲的升龍桃花園著今日開盤，沒賣完？
今天，位於河西江心洲的升龍桃花園著在售樓處開盤，推出A01-A09住宅，戶型面積142-310㎡，分為下疊、中疊、上疊，共計202套，銷許均價37418元/㎡，預計交付時間2021年5月31日。
項目開盤現場喊號非常快，上疊、中疊比較受歡迎，大部分購房者已改善自住為主。
據悉，項目上疊、中疊已經賣完，下疊還有房源。
項目此次開盤共吸引559組購房人（剔除48組不可搖號）報名，中籤率36%。本次開盤首付要求8成，驗資450萬，認購成功當天還需要交100萬定金。簽約時間為認購後3日內。
升龍桃花園著142-310㎡戶型圖（戶型圖為改造前效果，實際以交付為準）
流雲雅軒 約144㎡↓
陶然蘭亭 144㎡↓
雲棲蘭亭 148㎡↓
悠境蘭亭 300㎡↓
泊岸雅軒 310㎡↓
據悉，升龍桃花園著於今年6月中旬首開，推出10棟樓共計180套房源，毛坯銷許均價為36582-39382元/㎡，驗資金額為450萬。當時共吸引1950組客戶參與搖號，中籤率9.2%。最終當日去劃近9成。項目設計均為中式風格疊加別墅，分為上中下三疊。其中上疊、中疊較為暢銷。
目前江心洲僅有3個項目：升龍桃花園著（純疊墅）、勝科星洲府（平層）和仁恆G84住宅，而此次升龍桃花園著的開盤，依然是限價的均價價格，所以買房人要注意啦。
04
明發江浦G22定名“明榮園”！時隔6年，區域即將有純新盤入市
今天，南京江北新區發佈公告，明發G22地塊項目正式命名為“明榮園”。
該項目東至啤酒廠路（規劃道路），南至浦珠南路，西至規劃地塊，北至花園路（規劃道路）。佔地面積26517.2平方，建築面積97505.74平方米，其中地上建築面積66281.03平方米，地下建築面積31224.7 平方米，容積率 2.499，綠地率 20.03%；共建有5棟商業、辦公樓，其中3、4、5號樓樓為商業，高度13.9米；1、4號樓為辦公，高度59.9米。其中辦公49750.99平方米，商業15918.9平方米。
據悉，該項目命途多舛，歷經多次轉讓才得以開發建設。
2012年7月31日，NO.2012G22浦口區江浦街道浦珠路以北、啤酒廠路以西地塊公開出讓，掛牌出讓起始價為13200萬元。最終，該地塊被江浦泉城工貿總公司以底價拿下。不過，拿地之後，開發商一直並未發聲。2015年5月，江蘇省產權交易所發佈了“關於公開徵集南京市江浦泉城工貿總公司位於浦口區江浦街道浦珠路以北（G22）地塊土地使用權轉讓意向受讓方的公告”，G22地塊開始尋求新買家。可惜是，這一次轉讓並未成功，次年轉讓公告再次被公示。
直到2017年10月23日，環評企業發佈了NO.2012G22地塊開發項目環境影響報告。環評顯示，2016年5月28日，明發集團南京祥業房地產開發有限公司取得了該地塊的土地使用權，且企業已在江北註冊成功。G22地塊項目終於重見天日。
該地塊項目所在區域新建住宅較多，例如明發雲庭、美麟香漫山、金地淺山藝境、通宇林景熙園等，上述樓盤住宅已全部售罄，二手房報價2.3-3.3萬元不等，品質較高的價格偏高。
純新盤方面，通宇林景蘭園、通宇林景紫園將為區域補倉，其中蘭園預計10月首開1、3、4、5、6號樓，共計約250套小高層房源，戶型面積89㎡、108㎡、119㎡、120㎡，一梯兩戶，毛坯交付。
目前板塊內2大純新盤備受大家的關注，尤其是通宇林景蘭園，項目有很多可圈可點的地方，不僅是周邊的交通規劃、資源環境還是配套設施，或者是未來發展都是有一定的優勢。
05
寧合高速南京段擴建擬10月開工
兩年後，江北對外交通將提速！9月10日獲悉，南京市公共工程建設中心發佈南京至合肥國家高速公路張店樞紐至滁河大橋（蘇皖界）段擴建工程路面施工項目招標。據招標內容顯示，該路段計劃工期24個月，預計今年10月開工。
自去年底寧合高速南京段擴建項目先導段開工以來，今年7月，南京公建中心陸續發出該工程路基橋涵施工各標段及工程保險中標結果，及至此次施工招標，寧合高速南京段擴建項目終於進入正式施工節奏。
寧合高速南京段(張店樞紐-蘇皖界段)自建成之時就是雙向4車道的通行能力，隨著寧連高速、江北大道、滬陝高速經張店樞紐和寧合高速南京段形成通聯，3條快速路單向共計8車道的車流需要從這裡過，通行壓力可見一斑。
招標內容顯示，南京至合肥國家高速公路張店樞紐至滁河大橋（蘇皖界）段擴建工程，起自南京市張店樞紐，接擬建改擴建的國道G312龍華互通立交至張店樞紐段，經星甸鎮，止於滁河大橋（蘇皖界），接擬擴建的南京至合肥高速公路周莊至隴西立交段，全長約18公里，現狀為雙向四車道高速公路，路基寬度23米，設計車速100公里/小時。
本項目採用八車道高速公路標準，採用沿既有公路兩側加寬為主、局部單側拓寬的擴建方案，設計速度120公里/小時，路基寬度42米。全線改擴建張店（樞紐）、侯莊和湯泉3處互通式立交，採用分址合建方式設置蘇皖省界收費站1處，改造設置服務區1處，並同步改擴建交通工程及沿線設施。（來源：現代快報）
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