一直以來案例分析都是廣大學員最頭疼的一門課程，不僅僅在於考試形式的特殊性（大多題目都要求主觀作答，書寫量大），更是因為每個案例背景題幹過長，讓人做起來毫無思緒，沒有條理，很難掌握案例所涉及的所有知識點並且準確作答。但是對於案例的學習我們要培養正確的認知：
第一點、學習案例是對實務和綜合能力的回顧總結，沒有任何新內容，對實務與綜合能力的學習有促進作用，同時也是我們綜合水平的提升。
第二點、案例題做題講究技巧，不要被案例嚇倒。針對案例的判卷標準（源自歷年考試閱卷專家），只要考生能答對任一一個採分點，都有相應的分數，即便答非所問、多答錯答都不扣分。
所以當你用常規思路無法作答或者遇到完全不會的知識點時，不防試著用“消防人的思路” 去作答，效果也不錯，最少能拿到題目一半的分數，在大家不確定的內容上建議大家儘量多答哈。
下面用教研組精心編制的例題為大家重點講一講“消防人”如何作答案例題 ：
案 例
例：某新建綜合樓地上18層，地下3層，建築高度為75m，建築構件均滿足一級耐火等級的要求，內部裝修材料均採用不燃或難燃材料裝修，未採用敞開式外廊，建築內全部設置室內、外消火栓系統、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統，建築內其他消防設施的設置也符合相應規範要求。
地下一層至地上五層為商店營業廳，地下一層總建築面積為26000㎡，地上部分一至五層每層建築面積均為12000㎡，地下一層至地上五層層高均為4.5m，地下一層按建築面積平均劃分為14個防火分區，相鄰防火分區利用在防火牆上設置的甲級防火門進行連通，位於其中一個防火分區內的兩部防煙樓梯間與地上部分的樓梯間直接連通，無任何遮擋、分隔。
地下二層、三層佈置有物業辦公用房和設備用房，其中消防水泵房設置在地下三層，柴油發電機房佈置在地下二層，柴油發電機房與周圍其他部分利用2h的防火隔牆、1.5h的樓板與乙級防火門進行分隔。
地上六層至18層每層建築面積為8000㎡，其中在第六層設置有老年人照料設施，其中位於兩個安全出口之間的一個房間建築面積60㎡，該房間設有一個向疏散走道開啟的疏散門，疏散門至最近樓梯間的距離為30m。
建築採用臨時高壓給水系統，屋頂設有高位消防水箱和穩壓泵等穩壓裝置，室外消火栓用水量完全由市政給水管網提供，室內消火栓與自噴系統的用水量由消防水池提供，自動噴水滅火系統設計流量為40L/s，消防水池採用兩路補水，其中一路補水設計流量為10L/s，另一路為15L/s。
建築7-18層用途為商業辦公，採用溼式自動噴水滅火系統，檢測人員對該區域的自動噴水滅火系統進行檢查，打開末端試水裝置，測得此處的工作壓力保持在0.08MPa左右，在對噴頭的選型和佈置檢測時發現辦公區域未設置吊頂，噴頭採用下垂型標準覆蓋面積灑水噴頭，噴頭的最大保護面積為20㎡，檢查噴頭的規格型號和參數瞭解到每隻噴頭噴水強度為5L/（min·㎡）。
根據以上材料，回答下列問題：
1.請簡述商店營業廳在建築防火設計上的不妥之處，並指出正確的做法。
2.設備用房在平面佈置方面是否存在問題，為什麼？
3.該建築內老年人照料設施安全疏散的相關設置是否合理？
4.計算該建築消防水池的最小容積，要求有詳細計算過程。
5.商業和辦公區域的檢查結果中不符合規範要求的有哪些？
6.在消防給水系統和自動噴水滅火系統的週期性維護管理中，分別列舉兩項每年進行檢查的操作事項。
【原答案及解析】VS【消防人解析】
題一題.
【原答案及解析】
地下一層的商店營業廳建築防火方面共存在兩個問題，具體如下：
問題①：地下一層總建築面積26000㎡＞20000㎡，材料中描述該建築只進行了防火分區的分隔，但是未將26000㎡的的區域完全分隔成面積不超過20000㎡的多個區域。
|| 正確做法：根據2018版《建築設計防火規範》5.3.5，總建築面積大於20000㎡的地下或半地下商店，應採用無門、窗、洞口的防火牆、耐火極限不低於2.00h的樓板分隔為多個建築面積不大於20000㎡的區域。相鄰區域確需局部連通時，應採用下沉式廣場等室外開敞空間、防火隔間、避難走道、防煙樓梯間等方式進行連通。
問題②：位於其中一個防火分區內的兩部防煙樓梯間與地上部分的樓梯間直接連通，無任何遮擋、分隔。
|| 正確做法： 根據2018版《建築設計防火規範》6.4.4-3，除了住宅建築內的自用樓梯外，建築的地下或半地下部分與地上部分不應共用樓梯間，確需共用樓梯間時，應在首層採用耐火極限不低於2.00h的防火隔牆和乙級防火門將地下或半地下部分與地上部分的連通部位完全分隔，並應設置明顯的標誌。
【消防人解析】
記住知識點，就正常答題。但如果真沒記住，實在不知道哪裡不妥，既然考試問有什麼不妥的地方，那就都按不妥回答，而且案例考試只看答對部分的採分點，多答、答錯的部分並不扣分，讓判卷人找採分點吧，所以我這樣分析：
問題①，防火分區劃分14個不對，因為《建築設計防火規範》明確規定地下商店營業廳26000㎡不允許僅僅這樣簡單的劃分。
問題②，位於其中一個防火分區內的兩部防煙樓梯間與地上部分的樓梯間直接連通，無任何遮擋、分隔不正確，改正方式：防火分區內的兩部防煙樓梯間不能與地上部分的樓梯間直接連通，如要直通，必須滿足規定的分隔措施才行。
題二題.
【原答案及解析】
設備用房的佈置是存在問題的，問題及原因如下：
問題①：消防水泵房佈置在地下三層錯誤，因為根據2018版《建築設計防火規範》8.1.6，附設在建築內的消防水泵房，不應設置在地下三層及以下或室內地面與室外出入口地坪高差大於10m的地下樓層。
問題②：柴油發電機房不應佈置在地下二層並且與其他部位採用乙級防火門分隔錯誤，因為根據2018版《建築設計防火規範》5.4.13-2，柴油發電機房不應佈置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰，根據5.4.13-3，應採用耐火極限不低於2.00h的防火隔牆和1.50h的不燃性樓板與其他部位分隔，門應採用甲級防火門。
【消防人解析】
如果知識點實在沒記住，那就都反著答 ，總能把採分點找到，具體回答如下：
設備用房的佈置存在問題，問題及原因如下：
問題①，消防水泵房佈置在地下三層錯誤，因為規範規定消防水泵房不應佈置在地下三層。
問題②，柴油發電機房佈置在商店營業廳的下一層錯誤，因為規範規定柴油發電機房不應佈置在商店營業廳的下一層。
問題③，柴油發電機房採用2h防火隔牆和1.5h不燃性樓板不滿足要求，因為柴油發電機房採用2h防火隔牆和1.5h不燃性樓板不符合規範要求。（多答答錯不扣分）
問題④，柴油發電機房採用乙級防火門錯誤，因為規範要求不能使用乙級防火門。
題三題.
【
原答案及解析】該建築的老年人照料設施安全疏散方面設計不合理，具體如下：
老年人照料設施的一個房間60㎡，根據《建築設計防火規範》5.5.15-1，位於兩個安全出口之間或袋形走道兩側的房間，對於託兒所、幼兒園、老年人建築，建築面積不大於50㎡時刻設置一個疏散門，該房間建築面積60㎡＞50㎡，故需要設置2個疏散門。
【消防人解析】
已經慢慢找到感覺了，但是具體內容還是記得不清楚，不清楚60㎡的老年人照料設施是否滿足設一個疏散門的條件，也忘記了安全疏散距離，甚至都不懂疏散門向走道開啟是否屬於朝著疏散方向開啟，那我只能按照上一個題目的答題方式繼續回答：
該建築的老年人照料設施安全疏散方面設計不合理，具體如下：
問題①，老年人照料設施的一個房間60㎡設置有一個疏散門不正確，因為根據規範要求該房間至少要設置兩個疏散門。
問題②，疏散門向走道方向開啟錯誤，因為規範規定疏散門要向疏散方向開啟。（多答答錯不扣分）
問題③，疏散門至最近樓梯間的距離為30m不正確，超過了規範要求的最大疏散距離。（多答答錯不扣分）
題四題.
【原答案及解析】
根據《消防給水及消火栓系統技術規範》GB50974-2014，3.6.2可知，該建築火災延續時間為3h，根據3.5.2可知一類高層公共建築室內消火栓設計流量為40L/s，根據4.3.5，消防水池連續補水的火災延續時間內的連續補水流量應按消防水池最不利進水管供水量計算，根據材料可知室外消火栓用水量全部由市政管網負擔，無需計入消防水池容積，再根據《自動噴水滅火系統設計規範》GB50084-2017，5.0.16可知，除了特殊規定，自動噴水滅火系統的持續噴水時間按火災延續時間不小於1h確定，參考《消防給水及消火栓系統技術規範》GB50974-2014，3.6消防用水量的計算，具體計算過程如下：
消防水池最小容積=室外消防給水用水量+室內消防給水用水量+自動噴水滅火系統消防用水量-補水量3.6x40x3+3.6x40x1-3.6x10x3=468m³，故消防水池最小容積應為468m³。
【消防人解析】
本以為一路順風，終究還是遇到了沒法下手的題目，室內消火栓設計流量根本不清楚怎麼辦，但是我記得那個簡單的計算公式，而且這個一類高層大樓應該很危險很重要，所以消火栓系統火災持續時間按3h來計算，只能寫寫步驟這樣子，能拿一分是一分吧，作答如下：
消防水池最小容積=室外消防給水用水量+室內消防給水用水量+自動噴水滅火系統消防用水量-補水量
其中室外消防給水用水量由市政管網提供，無需計算；室內消火栓系統用水量=3.6x3x40=432m³設計流量；自動噴水滅火系統用水量=3.6x40x1=144m³；補水肯定是按照最不利的情況來補水，應按一路並且補水較少的情形計算，則補水量=10x3.6x3=108m³
題五題.
【原答案及解析 】
問題①首先根據《自動噴水滅火系統設計規範》GB50084-2017附錄A，判斷該一類高層中辦公樓區域對於自動噴水滅火系統的火災危險等級為中危險一級，再根據噴頭佈置的一般規定表7.1.2可知，中危險一級的下垂型標準覆蓋面積灑水噴頭每一隻最大保護面積為12.5㎡，故題中檢測到的20㎡保護範圍不符合規範要求。
問題②根據《自動噴水滅火系統設計規範》GB50084-2017表5.0.1可知，中危險一級的民用建築當採用溼式系統時的噴頭噴水強度不應小於6L/（min·㎡），故材料中檢測到每隻噴頭噴水強度只有5 L/（min·㎡）不滿足規定。
【消防人解析】
題目問到商業辦公區域檢查結果中不符合規範要求的有哪些，並未要求說明原因，簡直就是送分題，待我一一道來：
問題①，系統最不利點處的工作壓力0.08MPa不符合規範要求；（多答答錯不扣分）
問題②，噴頭選型錯誤，不應選擇下垂型標準覆蓋面積灑水噴頭；（多答答錯不扣分）
問題③，一隻噴頭保護面積20㎡過大，不滿足規範要求；
問題④，噴頭噴水強度5L/（min·㎡）過小，不滿足規範要求。
題六題.
【原答案及解析】
消防給水系統的年度維護管理：①每年應對天然河湖等地表水消防水源的常水位、枯水位、洪水位，以及枯水位流量或蓄水量等進行一次檢測；②每年應檢查消防水池、消防水箱等蓄水設施的結構材料是否完好，發現問題時應及時處理。
自動噴水滅火系統：①每年應對水源的供水能力進行一次測定；②每年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。
【消防人解析 】
最後一個問題真的栽了，這部分內容真沒轍，多少得學一些才能有根據的“蒙”吧！
最後還是要告誡大家：
學習要紮實，做題要靈活！
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