延慶區政府與中標冬奧會延慶賽區PPP合作招標的住總+萬科+中建一局聯合體簽訂框架協議，標誌著北京2022年冬奧會再次成功引入社會資本參與場館建設和運營。
延慶賽區冬奧村效果圖
延慶賽區PPP項目將打造成綠色、生態和可持續發展的典範工程。該項目具有三個之最：招標模式最複雜、運作模式最繁瑣、運營業態最豐富。
全國首例“三標合一”招標項目
“這次招標採用PPP招標、土地招標和工程招標三標合一的創新模式，成功引入技術先進、管理科學和具有冰雪項目運營經驗的優質社會資本，是投融資領域改革創新重要舉措。”延慶區委書記李志軍說。
作為全國首例採用“三標合一”的招標模式，延慶冬奧村、山地新聞中心國有建設用地使用權通過招標方式與社會資本方招標合併的招標模式，完成社會投資方、國有建設用地使用權及工程施工總承包方的招標評選。
延慶賽區建設內容分為A、B兩部分。A部分包括國家高山滑雪中心、國家雪車雪橇中心及配套基礎設施，由市政府全額投資。B部分包括延慶冬奧村、延慶山地新聞中心及配套設施、高山滑雪中心南區熱身訓練賽道等。“由北京住總牽頭的住總聯合體中標延慶賽區PPP項目，包括B部分的投資、建設以及A、B兩部分改造投資和運營，即國家高山滑雪中心、國家雪車雪橇中心及配套基礎設施改造運營，延慶冬奧村、山地新聞中心及綠地、停車場等配套基礎設施的投資、建設及運營。”
北京住總集團黨委書記、董事長王寶申說。四家企業組建PPP項目公司
運作模式採用集投資、融資、建設、改造、運營為一體的ROT（改建-運營-移交）+BOO（建設-擁有-運營）的方式，由項目公司進行投資、建設（改建）及運營全生命週期的經營管理。
冬奧會延慶賽區PPP項目公司組成單位為北控集團、北京住總集團、萬科集團、中國建築一局。北控集團在APEC峰會、“一帶一路”國際論壇等重大賽會上承擔過重要服務保障任務，有豐富的經驗和雄厚的技術儲備；住總集團曾參與過2008年北京夏季奧運會曲棍球和射箭場館建設和奧運保障，參與承建北京市冰上項目訓練基地、延崇高速、冬奧會國家速滑館等重大項目；萬科集團2012年進入冰雪事業領域，成為國內最優秀的滑雪度假管理集團；中建一局是中國房屋建築、基礎設施、環境治理領域的領跑者。
根據招標文件，項目建設規模約10萬平方米，總投資約28億元（不含土地費用），在30年的合作期中，賽前工程建設期約3年（2018年-2020年），奧運服務期約2年（2021年-2022年），賽後運營期約25年。
冬奧村賽後變旅遊度假酒店
延慶賽區總體功能定位是國際一流的高山滑雪中心和雪車雪橇中心、國家級雪上訓練基地、綠色生態可持續發展的典範工程、區域性山地冰雪運動旅遊休閒冬奧主題公園。國家高山滑雪中心包括競速、競技賽道及訓練道、高山集散廣場、媒體轉播區、山頂平臺出發區，競速、競技結束區等，可提供8000個觀眾席位。國家雪車雪橇中心將進行雪車、鋼架雪車和雪橇項目比賽，總觀眾席位數7500席。延慶冬奧村可提供運動員及隨隊官員約1430個床位，包含國際區、運營區、居住區等功能區。
王寶申介紹，冬奧會結束後，項目公司將負責冬奧場館運營及酒店、餐飲、旅遊等一站式商業配套服務，助力奧運遺產保護和利用。還將持續完善冰雪配套產業，為區域經濟發展提供產業支撐。兩個競賽性場館將繼續承辦世界盃等重大國際賽事，亦成為大眾體驗冰雪運動的重要場所。延慶冬奧村賽後將轉換成為山地滑雪旅遊度假酒店，為冰雪運動及山地活動愛好者提供服務，周邊村落將打造成為一個集民宿、文化展示和旅遊服務為一體的冬奧主題山村。
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