我國房地產及樓市的現狀是比較複雜的，一些樓市的真相不過被一些假想掩蓋著而已，讓人霧裡看花。比喻就庫存而言，都在說目前商品房庫存減少，回到了2015年前的水平，而事實上不少房子其實並沒有真正賣掉，只不過是開發商們與中介商們暗中的利益勾結造成房子搶購的假想，誘導剛需購房族們的跟風買房。現在全國的庫存房和空置房到底有多少，可能誰都無法說得清楚，也無法得出一個準確的數據。
同時，我們要看到在中央政府及各級政府嚴調控措施下，“房住不炒”日益深入人心，且中央政治局最近確定的遏制樓市價格上漲的樓市調控總基調，會對全國房價上漲形成圍獵之勢，房價上漲的趨勢將得到有效遏制。加上國家不動產網絡系統投入運行為房產稅開徵提供了現實可能，房產稅開徵尤其可能對空置房徵收重稅，有很多投資投機者手中的空置房稅將被無情地擠向市場，所有二手房供應量會增加，可有效彌補解新開工樓盤減少造成的商品房供應量減少的缺口。
由此，我的看法是，不是買不到房，而是購房者選擇的機會會更多，更容易買到價廉質優的商品房。並且大家不要著急，等調控措施實施到位產生房價下跌效應之後，到明年上半年再買房會是更好的時機。
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