今年以來，房企融資渠道收緊似乎已成既定事實。可以直接佐證的數據是，今年1~7月房企國內貸款額達1.4萬億元，同比下滑6.95%，這與去年同期房企國內貸款額同比增長近20%的情況截然不同。
但在上市銀行中報裡，結論卻與之相反：截至6月末，26家A股上市銀行對公貸款項下的房地產行業貸款餘額總計5.19萬億元，較年初增長8.34%；增量也達3993億元，高於去年上半年增量。
其中，只有7家銀行房地產業貸款餘額較年初有所減少，且以中小銀行為主。雖然不同銀行對房地產業貸款的統計口徑可能略有不同，但主要包括開發貸款、經營性物業抵押貸款和其他發放給房地產行業企業的非房地產用途貸款，其中以開發貸為主。
26家上市銀行中，共有19家銀行房地產行業貸款餘額較年初增加，其中12家銀行增幅高於10%。
成都銀行、貴陽銀行、上海銀行、民生銀行4家銀行分別以44%、40%、30%和28%的增速領先於其他銀行。從增量上看，建行、民生銀行、工行上半年的房地產行業貸款餘額分別較年初增加845億元、728億元和512億元，增量位居前三位。
值得注意的是，多家銀行也提高了對房地產領域的資產質量控制和風險防範要求。招行就表示，對房地產授信業務，在當前國家堅決去槓桿、防風險的大背景下，作為重點防控領域，行業調控持續深入、監管日趨協同，房地產行業的生態環境不斷髮生變化。
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