商品房買賣
▍承受方應繳納的稅費種類及稅率
▍出讓方應繳納的稅費種類及稅率
房地產開發企業向所屬國稅局自行申報繳納增值稅及附加、印花稅、土地增值稅等。
存量房交易
1.房屋買賣
▍承受方應繳納的稅費種類及稅率
▍出讓方應繳納的稅費種類及稅率
2.房屋交換
▍承受方應繳納的稅費種類及稅率
▍出讓方應繳納的稅費種類及稅率
房屋交換視同兩次房屋買賣行為。出讓方繳納的增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅參加“房屋買賣”。
3.房屋贈與
▍承受方應繳納的稅費種類及稅率
▍出讓方應繳納的稅費種類及稅率
4.房屋拆遷
▍承受方應繳納的稅費種類及稅率
▍出讓方應繳納的稅費種類及稅率
5.房屋抵債
▍承受方應繳納的稅費種類及稅率
▍出讓方應繳納的稅費種類及稅率
6.房屋投資作價入股
▍承受方應繳納的稅費種類及稅率
▍出讓方應繳納的稅費種類及稅率
7.房屋繼承
▍不徵稅
土地使用權出讓
▍承受方應繳納的稅費種類及稅率
土地使用權轉讓
▍承受方應繳納的稅費種類及稅率
▍出讓方應繳納的稅費種類及稅率
備註
1.根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，當納稅人申報的成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，徵收機關參照市場價格進行核定。
2.個人購買住房不同納稅義務發生時間適用契稅稅率表：
3.增值稅及附加的適用稅率：
增值稅：5%
城建稅：納稅所在地規定的稅率（7%、5%、1%）
教育費附加：增值稅的3%
地方教育附加：增值稅的2%
4.不同納稅義務發生時間營業稅政策變化表：
END
轉自：新鮮稅收
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