網民：我有個親戚因年事已高，想把自己現住的房產贈予大兒子，我想問這樣的贈予和繼承房產稅費哪個更少？具體都有什麼稅費項目？房產贈予或者繼承需要怎麼辦理手續？這個房子是單位的福利房，需要到原單位出具什麼證明嗎？
延吉市不動產登記中心：您好，一般來講，贈與的稅較繼承的稅高很多，具體的收費標準及項目，為了慎重起見，建議您向稅務部門詳細瞭解。稅務部門諮詢電話：5119097。辦理贈予或繼承手續，最簡便的方式是直接到公證處辦理贈予或繼承公證，然後攜帶公證書辦理相應登記，但需要注意的是，辦理繼承手續必須原房主去世後才可以。單位福利房需要查詢房屋是否有優惠款，具體流程是房屋權利人攜帶房照及本人身份證到房產局2樓17或18號窗口查詢福利房繳款信息，然後到房產局3樓房改辦計算是否有優惠款，沒有優惠款可以直接辦理後續手續，存在優惠款的話需要補交優惠價。
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