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天天天水網訊【記者裴婷婷】老舊小區安裝電梯的問題一直備受市民關注。近日,天水市出臺了《2018年天水市城區老舊住宅小區電梯改造工作實施方案》,明確了老舊小區安裝電梯的細則。消息一出,不少市民紛紛致電,諮詢我市加裝電梯有什麼要求,如果要安裝電梯每戶出多少費用等問題,對此記者專程進行了相關採訪。
家住秦州區寶泰花園的王阿姨告訴記者,當年由於買房時資金有限,便選擇了一套價格適中的六樓,現在年紀大了,腿腳不好,每天回家走樓梯到六樓實在很吃力。“如果我住的樓能裝上電梯,我肯定舉雙手贊同。”
那麼,王女士居住的老舊小區是否能加裝電梯呢?
“現在是我市老舊小區加裝電梯的摸底和申請階段,想要加裝電梯的住戶需要先在小區範圍內進行意見徵求,然後統計彙總並填寫申請表。”市房管局的工作人員告訴記者,今年開始,我市全面啟動老舊住宅小區增設電梯工作,實施範圍是兩區城區具有合法房屋權屬證明,且未列入房屋徵收範圍或拆遷計劃的既有多層,也就是四層或四層以上的無電梯住宅樓,總共加裝50部。王女士所在的小區已經開始填表,如果業主們不反對,下一步就可加裝電梯。
那麼,是不是所有的老舊小區都可以加裝電梯呢?答案是否定的。
“建築物首先要具備增設電梯的客觀條件,不存在結構安全隱患。之後,由業主自願申請並與相關業主充分協商,三分之二以上業主均無反對意見的,才可以實施。”市房管局工作人員表示,要取得三分之二以上業主同意並不容易,往往樓層越高的住戶意向越大,而低層住戶可能並不情願。根據其他城市實施電梯加裝的實際情況看,很多小區都是由於低層住戶不同意,最終導致小區沒有加裝電梯。可以說,取得業主同意是能不能裝上電梯的關鍵。
採訪中,記者發現,最受市民關注的就是加裝電梯的費用怎麼算。如果某小區的一幢六層住宅打算加裝電梯,那麼安裝一部幾十萬的電梯,這費用由誰出?出多少?住在一樓,不用電梯也要出錢嗎?
據工作人員介紹,今年全市範圍內只加裝50部電梯,每部電梯所需資金以業主自籌、財政獎補的方式扶持,省級財政補助10萬元,市級財政再給予不少於10萬元的配套補助；對已預留電梯並加裝電梯的,每部電梯財政補助電梯設備及安裝費用的40%,且不超過10萬元；住宅樓或單元為單一產權的,增設電梯費用財政不予補助。
也就是說,政府補貼每一部電梯10到20萬元不等,剩下的費用需要居民自行承擔。由於目前我市老舊小區加裝電梯工作還屬於摸底申請階段,其他的具體費用要等招標工作結束之後才能知曉。不過,記者查詢了其他城市的做法,以已經施行老小區加裝電梯的杭州為例,加裝電梯預計花費50多萬元,政府補貼20萬元,居民們自己商定了出資比例,一樓二樓居民不用出錢,三樓出資10%,四樓20%,五樓30%,六樓40%。此外,日後電梯的維護費用也由居民按照這一比例分攤。
“在新出臺的方案中也有規定,同意增設電梯的業主,應當書面達成增設電梯工程費用集資方案、電梯運行維修費用承擔方案和電梯運行維護保養委託方案,然後經用地權屬單位同意,以小區、幢為單位提出申請,申請人為該小區業主委員會或業主代表。在統計彙總後,向市房管局提出書面申請。”工作人員表示,目前在我市範圍內已經登記了老舊小區加裝電梯35部左右,如有意願要安裝電梯的住戶要抓緊時間儘快申請,因為電梯申請達到50部後就將停止辦理。
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