雨夜刺客
從未來瀋陽的區域發展來看還是有發展的，現階段沈北新區的發展力度主要集中在正良道義地段！
正良道義地區是大學城所在地，人氣方面沒有問題，出行也有地鐵，交通非常方便！房產價格在瀋陽橫向比較也是處在較低的價位上，適合居住剛需者購買。
對於眾多寶媽寶爸考慮的入學問題，現在也已經有了很好的解決方案，朝陽一校的沈北分校，沈師附小！
醫院也有新建成的盛京醫院沈北院區，各科室醫生陸續配齊完善！
購物上也有多處大型商圈，都可以滿足衣食住行學醫的要求！
天下景觀設計
2.2萬41
一米月兒
撫順作家協會會員
文桔彤
沈北新區未來的發展，還是可圈可點的，從瀋陽市政府規劃看，重點打造成城市副中心，與主城區相連，一定意義上說，沈北新區更適合宜居！
一，風水因素，山南水北為陽，沈北毗鄰蒲河以北，可謂藏風聚氣，從風水角度上說，這個地區有不錯的發展空間和前景！
二，房價適宜，相比較其他地方而言，瀋河，和平，鐵西，大東，皇姑區已經破萬，渾南新區的狂飆突進，以及蘇家屯和遼中區的偏遠，沈北屬於價格的窪地，而且未來發展空間很大，百姓接受，所以一直以來，即便是渾南新區獲批自貿區，也無法撼動道義板塊的銷量冠軍位置！
三，配套設施跟進比較迅速，而且蒸蒸日上
1購物商圈日臻完善，不僅有積家購物中心，福瑞家超市，尚柏奧特萊斯折扣店，迪卡儂運動城，而且有規劃的城市公用廣場，形成購物天堂！
2醫療機構完備，不僅有七三九醫院，瀋陽沈北新區中醫院沈北分院，中國醫科大學盛京醫院沈北分院，在就醫形成優勢！
3教育資源和人才資源豐富，文藝二校，七中，雨田實驗學校，實驗中學沈北分校，開啟了廣闊的教學資源！以遼寧大學，遼寧傳媒學院，瀋陽師範大學，瀋陽航空航天大學，瀋陽工程學院，瀋陽醫學院為首的6所本科院校，以中國醫科大學，瀋陽農業大學高等職業技術學院，遼寧交通高專，遼寧經濟管理幹部學院，遼寧金融職業學院，遼寧水利職業學院，瀋陽汽車工程學校，瀋陽信息工程學校，瀋陽化工學校為首的8所高職院校，提供了人才資源！
4交通發展極為迅速！不僅有地鐵2號線以及北延線，地鐵4號線北延線，以及規劃的地鐵11號線，瀋陽新北站——盛京站，以及未來規劃的輕軌，公交236，255，191，192，193，194，195，197，157，190，交通四通八達！
5旅遊資源豐富，有紫煙薰衣草莊園，稻夢空間，七星海世界，仟睿達水上世界，錫伯族文化廣場，棋盤山，方特水上樂園，虎園，怪坡，空氣質量很好，景色迷人，多為旅遊景點！
6政策支持，京沈合作，沈北新區成為最大的贏家，簽約100多億，未來對於沈北新區而言勢必有巨大發展空間，後勁十足！
一米月兒
1. 衣——商業區
沈北的商業區最著名的應屬沈師和遼大附近的道義正良商業區了。那裡有華潤萬家、福瑞家、積家購物商場等諸多購物場所。沈師附近還有淘樂新天地等休閒娛樂場所。
雖然和太原街、中街這樣的商業街無法比擬，但是滿足日常生活還是綽綽有餘的。
2. 食——吃飯就餐
因為有大量高校彙集在沈北新區，學生們來自全國各地，物價相比較於市內偏低。為了滿足學生們的胃，在這裡吃飯是一種享受。值得一提的是各個高校的食堂，不僅價格實惠，分量足，味道也特別棒，而且營養健康。
小編就是沈北一高校的畢業生，想當年，在學校午餐10塊錢就可以吃飽，20塊錢就可以吃至尊豪華餐了。一杯鮮榨草莓汁只要5元！這些在市區裡幾乎不可能啊！
3. 住——住房
提到房子，話題就有些沉重了。我們可以先簡單看一下沈北房價的整體走勢
每平米均價在6016元左右，相比較於其他主城區，這裡的房價還不算貴。
4. 行——交通
目前，瀋陽地鐵二號線可通達沈北新區，終點站為瀋陽航空航天大學，因此交通還算便利。更值得慶祝的是今年年底，瀋陽地鐵二號線北延線遼寧大學站、人傑湖公園站、蒲河大道站、蒲田路站等四站將通車試運行。
除此之外，軌道交通11號線將橫穿沈北。根據規劃，11號線西起道義大街東至輝山組團，走行蒲河路、輝山大街、沈北路，串聯沈北核心區、總部基地、奧特萊斯、中國醫科大學、蒲河島、蒲河鎮、輝山組團等片區。11號線算是瀋陽地鐵規劃線路中的一條，它是建在地上的，將成為一條跑在地面上的“地鐵”。還有一點與眾不同，這條線路只覆蓋沈北新區一個區域。
5. 教育
說到教育，沈北新區還有另一個稱號——“沈北大學城”。這裡彙集了許多瀋陽知名高校，包括：遼寧大學、瀋陽航空航天大學、瀋陽師範大學等，高等教育資源雄厚。
除了大學，今年，瀋陽市第七中學、瀋河區文藝二校和朝陽一校三所名校將在沈北紮根，啟動瀋陽市第七中學道義分校、道義第二小學及幼兒園等工程建設。
6. 環境
沈北因不在市中心，所以空氣和環境相對較好。而且旅遊景點頗多。
棋盤山風景區
瀋陽紫煙薰衣草莊園位於瀋陽市沈北新區馬剛鄉馬泉村，在瀋陽國家森林公園西南側，佔地面積5000餘畝，其中核心區域1600畝。
薰衣草莊園
瀋陽紫煙薰衣草莊園在瀋陽國家森林公園西南側，佔地面積5000餘畝。莊園以“愛情、浪漫、最美之地”為主題，是集薰衣草及其他香草景區觀光、特色餐飲娛樂服務於一身的現代化休閒度假莊園。
稻夢空間
瀋陽錫伯龍地創意農業產業園——稻夢空間，位於瀋陽市沈北新區興隆臺錫伯族鎮，佔地面積1005畝，被評為國家AAA級景區。
七星山旅遊風景區
瀋陽七星山旅遊風景區背依遼河，南接瀋陽。景區人文景觀豐富，歷史遺址眾多。有建於1074年的遼代古塔、有北魏拓跋氏建設的石佛及寺院、有“雙洲古城”遺址；有遼金時期興建的韓家花園遺址。
瀋陽網
大家可以看到，與渾南不同的是，沈北地區在整體規劃中，更多的是作為工業區域的存在。雖然黃河北大街到虎石臺這一條線，以及道義地區確實會發展起大批量的住宅區，不過在整個交通樞紐要服務於城際交通與工業需要的前提下，很難讓整體佈局與市區形成緊密的紐帶。
同時與渾南的一個重要不同點是，渾南地區依託著瀋陽的南湖-五愛-龍之夢等繁華地帶，可以滿足渾南居民的吃喝玩樂等大量日常需求，而沈北對應的三臺子-望花沿線並不能滿足這種條件，這種與市區的距離感不是物理上的，而是功能上的，很難彌補。
最後，渾南後續會成為瀋陽的行政中心與教育中心之一，這種扶持力度也是沈北比擬不了。
所以建議大家可以選擇道義地區作為養老的居所，投資與落戶還是選擇其他區域板塊比較好。
房小二網
好啥 我在蒲河工作12年 親眼目睹 除了蒲河以外所以跟蒲河沾邊名字的地方都發展起來了 蒲河村有著瀋陽市最大得民間市集 可惜啊 路都不修還是雙車道 交通非常不便利 前後來了好幾個幾十億得大項目全都放棄了 12年了除了通了一趟179公交車 半趟蒲河大集到虎石臺 啥都沒有 連公共衛生間就是有一間還在大集 沒人管不發展 不修路 蒲河路別得地方都發展起來了 只有這個蒲河路最東端得蒲河村一點發展沒有
上山喝水
雖然目前為止，瀋陽政府重點發展支持渾南新區，而且沈大自貿區也順利成章地落戶渾南，同時市政府落戶瀋陽渾南新區！
無疑沈北新區突然成了杯拋棄的窪地，有種落魄的感覺，但是從長遠看，筆者認為沈北新區比較而言，還有廣泛的發展空間！
地鐵二號線年底順利通車，地鐵四號線延長線已經確立，京沈高鐵盛京站已經確立，拉進了京沈的距離，京沈合作沈北新區成為最大的贏家！
而且從定位看，沈北新區打造的是百姓宜居中心，包括盛京醫院，奧特萊斯，新北站，地鐵11號線規劃，未來前途一片光明，不可限量！值得期待！
手機用戶51398220633
作為在瀋陽航空航天大學上學的學生，對於沈北新區的瞭解還算多。感覺未來對於沈北新區的發展應該會很好。因為國家對於教育的重視還算可以的。如果想要自己的孩子在很大的教育氛圍中長大，成長，沈北新區還是可以考慮的，並且由於地鐵站的延長。未來沈北新區的交通可以變的更好。但是這裡距離中街等繁華地帶的距離還是比較遠。但是未來的經濟發展應該足夠生活需求。
如果想要安家的話，還是應該考慮一下自己工作的地點，以及自己資金的問題。畢竟沈北新區距離中心的距離始終是一個問題。
大學不一般
現在是這樣。以後啥樣希望越來越好！沈北要建大辛垃圾廠了！！！垃圾燃燒不達標有什麼後果大家可以搜一下新聞！我們的垃圾分類，各種監管，處罰措施………大學城都籠罩在煙氣之下！道義大街直通市內這一條主幹道交通擁堵很堵，尤其是正良，商業聚集太嚴重了加上地鐵口，公交站，黑車！爛尾樓比較多或者叫停工，很多開發商都是建一部分，然後停工了幾年！蒲河北岸原來規劃的特別宏偉七個公園，現在好像就建成1，2吧！3年計劃，5年計劃，全民健身中心，體育館等等很多很多規劃很多年過去了現在都廢了！治安非常差，砸車玻璃卸車軲轆，小區裝修，沙子水泥門窗網絡包園！唯一的優點綠化好樹多！
武功菜刀
作為一個沈北人，我只知道間彪區長在的時候，沈北很有活力，輝山工業區有大量企業落戶，道義正良區中央大學城，都在如火如荼的建設。以前新城子一年一修道，間區長在的時候，最少3年沒修過路，路面一樣的好。間區長調走以後，有開始了，一年一修，輝山企業大量撤資，大量爛尾樓出現。現在說沈北，都認為只是道義正良了，說實話，沈北也就只有依託大學城的道義正良了還可以。不是歌功頌德，只是希望像間區長這樣的領導在沈北多一些
