雄鷹46119319
房產的升值、貶值的依據依靠的什麼？是市場需求，如果市場對於房產的需求旺盛，那麼房產的價格也就穩定；相反，如果市場對於房產的需求冷清，那麼房產的價格也就有所下滑。
如果一套房產到了70年還沒有賣出去，它依然存在居住價值嗎？可能存在，也可能不存在。但是有一個價值是存在的，地域價值。如果這一套房產位處市中心，周邊的服務設施十分便利、完備，那麼它就擁有很多的附帶價值，不管它還能不能居住附帶價值依然存在，也就是說的地域性價值。並且以後舊房改造、拆遷等項目在地域價值高的地方是容易發生的，這也是附帶價值。房產並不會由於它的年限增長而貶值。
如果到了30年沒有賣出去也是一樣，房子依然不會貶值，因為存在附加值。
但是有一點需要弄清楚，如果房產到了30年、70年但沒有什麼地域價值、附加值的話，那麼房子就是會貶值的，因為它只擁有居住價值。而居住價值隨著時間的變長也會銳減，因為房產也是消耗品，當達到30年、70年、100年的時候是否具有安全居住的性質就不好說了，因為它只有居住價值，那麼升值、貶值與否的評判也只有一條能不能更好的居住。
“房子是用來住的，不是用來炒的”。
我是：炒股哥說，歡迎關注！不做模凌兩可的分析，給你最直接的觀點！以上為個人觀點，不構成任何推薦！
點個贊，金錢滿貫！關個注，大事不誤，最新觀點全抓住！分個享，轉個發，留言與作者討個論！股市有風險，投資需謹慎！
炒股哥說
這話簡直太逗了，70年…城市不規劃建設了？70年不動了？到不了70年就扒了，再說了，除了某些特殊情況，市區裡超過40年的房子有幾個？30年房齡的房子舊成什麼樣，參觀下，都快塌了，棚戶區改造啥意思……想那麼多幹啥，我買過倆房子，80年買的14年賣的14年買的上個月賣的，剛剛買的我都沒考慮住夠10年，你想住70年…………還能活夠70年再操心那個吧
分享到:
