拆遷，想必是每個人都想經歷的事情！
隨著濱海新區成為陽江新的城市之心，在政府的指導方向下，房企們瞄準了濱海新區的發展，紛紛拿地，與農村合作發開，讓村民突圍大好時機。
鳳凰君，走訪多個城南新盤，發現很多樓盤與村委會或農村經濟合作社形式合作開發。
農村集體經營性建設用地模式，讓非耕地農村逆襲收益！
城南崛起，農村自留地合作開發模式成為主流。
扒一扒城南各村合作開發項目，崗列村成為合作最多。
土豪拆二代 正迎市誕生
我市首個農村集體留用地合作開發項目在2014年，崗列村崗背東村與尚林苑合作合作開發，將位於富康路南面的48199平方米留用地開發商業住宅樓盤，通過採取以土地置換建築物的形式進行分配，即100平方米土地置換70平方米建築物(含60平方米商品房和10平方米商鋪)。成為接下來城南村委會合作開發的標杆。
近年來，崗列街道依託城南新區的發展，招商引資工作大步邁進，其中2015年招商引資投資額3.28億元，完成全年計劃任務318%。為加快城南新區的開發建設，為市、區各重點項目提供用地保障，崗列街道徵地工作顯著，徵地、收地、填土面積超過10000畝。
盤活集體土地資源，成為城南發展一大舉措，片區的繁華也造就村委會及村民的土豪誕生。
崗列成為城南合作開發項目最多的村
實現土豪級別！
中福·尚林苑
開發商：陽江市中福置業有限公司
合作單位：崗列村崗背東村
佔地面積48199平方米
地址：陽江市濱海新區富康路
中福·尚林苑該項目是陽江首個村企合作開發的項目，它有著重要的作用，為接下來的村委合作做模範項目，該項目產品有聯排別墅、雙拼別墅、洋房高層，已經售罄。
威麗詩花園
開發商：陽江市利興置業有限公司
合作單位：崗背東村經濟合作社
規劃位置：富康路與二環南路西南交角
用地面積：91801平方米
威麗詩花園是崗背村與企業的第二個合作開發項目，有了首次的合作經驗，合作開發的模式被大家認可，該項目分為二期開發，目前在售有二期洋房128.41m²-137.4m²與少量商鋪，洋房均價在5800/元m²。
文華峰境花園
開發商：陽江市江城區誠南投資有限公司
合作單位：崗列街四圍村程屋圍經濟合作社
用地性質：二類居住用地，兼容商業用地
項目地址：江朗大道以東，四圍大道以南
用地面積：152862平方米
文華峰境花園目前在施工狀態，預估年底前入市。
金沙花園
開發商：萬山集團
合作單位：
崗列街四圍村沙屋圍經濟合作社用地性質：二類居住用地
項目地址：市區江朗大道西側、洛東大道北側
用地面積：47361平方米
金沙花園在7月底的時候在住建局通過了項目設計方案，項目總建築面積為115532.27平米，分為住宅與商業服務設施部分，總居住戶數有684戶，按目前項目進度來看，預計今年年底到明年年初會面市。
萬山天悅
合作開發商：萬山集團
合作單位：崗列街道那格村委會、洛西村經濟合作社
項目地址：東門南路與沿海高速公路一級公路聯絡線東北交角
用地面積：71793平方米
萬山天悅地處高涼路段，目前在售一期產品，二期在建狀態。
天璟花園
合作開發商：萬山集團
合作單位：崗列街四圍村沙屋圍經濟合作社
用地性質：二類居住用地
項目地址：市區江朗大道東側、洛東大道與四圍大道之間
用地面積：109730平方米
天璟花園是用地面積達10萬平米，目前現場施工狀態，從現場施工進度來看，今年內有望入市。
藝展國際
合作開發商：陽江市江城區軍上置業有限公司
合作單位：崗列村委會、軍上村經濟合作社、屋背塘村經濟合作社
項目位置：市區南浦大道南側、麗陽路西側
用地面積：79415平方米
用地性質：二類居住用地
藝展國際目前新品加推，建築面積88～140m²三房至四房
清華坊
合作開發商：陽江市福恆房地產開發有限公司
合作單位：崗列街四圍村過路圍經濟合作社
項目地址:市區洛東大道北側、麗陽路西側
用地面積:93632.6平方米。
項目新品：建面103-138㎡洋房
錦峰花園南區
建設單位：陽江市木賴程屋置業有限公司、陽江市木賴梁屋置業有限公司
合作單位：崗列村委會 木賚程屋經濟合作社、木賚梁屋經濟合作社
項目地址：富康路以南
用地面積：31077平方米
文華新天地
合作開發商：陽江市昊陽房地產開發有限公司
合作單位：玉沙村民委員會
項目地址：富康路與新華南路的東南交角
用地面積：19526平方米
項目首推：建面約34-49㎡複式精裝公寓
綠景灣
合作開發商：陽江市南社置業有限公司
合作單位：玉沙村南社經濟合作社
項目地址：市區富康路北側、新華南路東側
用地面積：53527平方米
海棠灣
合作開發商：陽江市浩豐房地產開發有限公司
合作單位：格村委會沙格村
用地性質： 二類居住用地，兼容商業用地
項目地址：東門南路以西、沿海高速公路聯絡線以北、城南西路以東
建設用地面積：59884平方米
海棠灣是格村委會沙格村與陽江市浩豐房地產開發有限公司合作開發，目前已進行首層建設，預計下半年推出。
萬山匯景
合作開發商：萬山集團
合作單位：崗列村委會村仔村、寨仔村、大田村
規劃位置：高涼路以南
用地面積：50974平方米
項目新品：建面約131-151㎡湖景房、202-254㎡理想墅、31-96㎡商鋪
御品·帝景灣
合作開發商：陽江市瑞城房地產開發有限公司
合作單位：崗列村崗背西村經濟合作社
項目地址：城南東門南路（新都匯北側）
項目首推：建面107-136㎡3~5房、寬景一字樓
御品豪庭
合作開發商：陽江市中冠房地產開發有限公司
合作單位：崗列村委會
項目地址：規劃用地位於江朗大道東側、南浦大道北側
用地面積：75208平方米
御景豪庭在售產品有建面101-165㎡三至四房洋房和建面37-78㎡公寓產品
十幾年前，這裡曾是一片桑田
今時今日，它成就陽江的新城市之心
步步發展成一座充滿魅力
我們不得不感嘆，
城市發展對大家的改變之大
城南眾多樓盤，與村之間合作之多，成就陽江新一波土豪誕生，正所謂一城崛起，誕生一批拆二代！
土豪，我們做個朋友吧！
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