農村土地流轉是近幾年國家為了防止農村土地撂荒提出的政策，其目的在於恢復農村土地的利用，同時也是為了增加農民的收入。一般來說，農村土地流轉大多由村幹部為中介，種植大戶和農戶之間達成流轉協議，但是這其中“陷阱”不少，我們就來看一看。
當前農村最常見的租地“陷阱”有以下三個：
1、租地沒有正規的合同或者協議
我們的農民朋友都是很淳樸的，有時候會礙於面子不好意思白紙黑字的簽署協議或者合同，很多都是村幹部在其中周旋，口頭定好價格、時間和地塊。這樣做風險很大，沒有正規的合同或協議都是口說無憑，如果出現了對方違約的情況，就會得不償失，最終損失的是自己的利益。
2、不標明租地用途的合同或者協議
土地的用途是由土地的性質決定的，如果土地的性質是耕地，那麼流轉後其性質也不能變，只能作為耕地使用，但是現如今有部分租賃商在租賃土地時會改變土地的使用性質，例如耕地用於建廠房之類，這種是一種違法行為。所以農民朋友在簽署協議時，一定要重點關注並標註土地用途。
3、不明不白的合同或協議
很多時候我們的農民朋友只是聽別人說了協議的內容，或者不明白協議內容的含義，然後就草草的簽下了協議，這種情況也是非常危險的。按照我國的法律規定，土地流轉要遵循雙方自願的原則，而且關於土地的租賃價格，租賃時間以及土地位置等都要詳細的寫出來，農民朋友在租賃圖的的時候也要看明白條款再簽字，不然可能會導致損失。
那麼，我們應該如何規避租地“陷阱”呢？有三個方面需要注意。
1、充分知情的前提下才能流轉土地，不要因為是熟人牽線就什麼都不看就把地租出去了，應該要對租地人或租地企業有清楚的瞭解，包括他們對土地的規劃，如果自己沒有把握，可以找第三方平臺來監督整個土地流轉流程。
2、確保合同合規合法，一份具有法律效應的合同是解決土地糾紛的關鍵，如果自己沒有把握，最好能找一個權威的第三方來公證。合同中有四個關鍵要素是農民朋友必須看的，包括土地租賃價格及支付方式、土地租賃期限、土地租賃用途、土地租賃邊界。另外，土地確權一定要重視，確權後頒發的土地承包經營權證也是農民權益的法律保障之一。
3、農民朋友一定要果斷維權，一旦發現了問題及時向當地的國土資源部分反映，如果反映無果，可以向法院提起訴訟。
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