根據政策戶口已遷回農村,但農村房產證和土地使用證上沒自己名字,能添上嗎?

咖萌貝比


根據政策戶口已遷回農村,但農村房產證和土地使用證上沒自己名字,能添上嗎?

現在農村的戶口價值已經大大提高,因此現在很多人都想著能夠將自己的戶口轉移到農村中來。但現在國家對戶口遷回的政策管理越來越嚴格,除非幾種特殊的原因能夠遷回來以外,其他的情況都不能遷回。而題主的戶口已經遷回農村,那自然是和父母在一個戶口中。

一、沒確權的情況

現在的土地確權已經接近尾聲,但也有一些人沒有進行確權工作。如果是這種情況的話,那就可以進行戶主的變更。畢竟農村的土地和房屋證書在很早之前就已經發放了,而證書上一般都是父親的名字。如果想要添加自己為戶主,那就可以到戶籍部門進行申請,這樣就能夠變更戶主。

二、已經確權

就算是已經確權的情況,土地和宅基地上的名字還是戶主的,這樣一來自然還是沒有你的名字。現在國家針對農村的宅基地是按照戶口進行確權,所以說你不用擔心自己的名字沒有在上面,父母百年之後,繼承人可以進行戶主的變更。而現在的土地確權中,第一欄就是戶主的名字,但在共有人這一欄中是家庭成員的名字。如果家庭成員中有你的名字,那就不用擔心,如果沒有你的名字,那就可以到村集體進行申請添加自己的名字。

總之,只要是戶口已經遷回來了,那就不用擔心自己享受不到土地的紅利。現在不管是土地還是宅基地都是以戶口為單位進行確權,所以說個人的權益不用擔心,只要進行戶主的變更就可以有自己的名字了。


三農圈子


你的戶口已經遷回農村,能不能在土地使用證上和房產證上添上你的名字?這個問題要兩方面分析:



一,土地使用證。在土地證上能不能加上你的名字,要看你的戶口是什麼時候遷回來的?農村的地已經30年沒有分地了,這又延長了30年,如果你的戶口遷回來之前,村裡就已經分地了,你沒有分上地,那麼,土地承包權應該沒有你的份。如果你遷回農村,分上地了,那土地使用證就應該添上你的名字。

二,宅基地。宅基地是以戶為單位的。如果你跟你的父母沒有分戶,還在一個戶口本上,那麼房產證上就只能有你父親的名字。如果你們是兩個戶口本,你可以自己重新申請一塊宅基地的。



土地遲早你也會分上的,到了2027年,應該就要重新分地了,那時候你就可以有土地了。其實,現在農村靠土地是不能維持生活的,都需要上班或者做生意。對於宅基地,你現在可以申請,如果分戶的話。

希望我的回答對你有幫助 。有不同意見的朋友,評論區隨意發表不同意見。


幽默梅花


由於農村土地和皂基地的確權,土地承包延續三十年,以及一系列的惠農政策,突顯農村戶口的含金量,一些城鎮戶口和非農戶口,都在想辦法把戶口遷回農村。

根據題主敘述,按政策戶口己遷回農村,但農村房產證上和土地使用證上沒自己的名字,不過不用怕,是農村戶口,只要符合規定,名字應該能夠添上。證上沒你的名字,應該有其他家庭成員名字,我估計有這樣兩種情況:

一、宅基地和房產沒有登記確權。房產證和土地使用證發的早,可能戶名是父親或其他家庭成員的名字,可能還沒有進行新的登記確權。如果是這樣,並且想更換你為戶主,可向村鎮申請,交納相關材料,進行確權登記。


二、宅基地和房產已確權。如果宅基地和房產已確權沒有你的名字,說明你不是戶主,若想更換你為戶主,就要向村鎮申請,進行宅基地和房產的戶名更換,領取新的房產證和土地使用證。

三、如果家庭成員有承包地,你即是沒有土地,名字可以加上進行確權。


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