我們的房地產市場狀態比較奇特，房子少了需求多了我們就要搶，砸鍋賣鐵，全家上陣都必須要買到一套商品房，而如果房子多了需求少了那這麼辦呢？還是要想辦法制造需求，那麼棚改、去庫存等措施就來了，勢必要讓房子賣出去。
在一二線大城市我們能夠理解，因為人口湧入的太多了，需要房子的人自然也多，所以即使房價高但是買房的人也多，但是如今為了去庫存竟然把那些偏遠地區的小縣城房價也抬得非常高，上萬一平都是常態，這正常嗎？
比如有的小城市常住人口就二三十萬人，但是現在建設的商品房至少滿足七八十萬人的居住，這個我們還沒有算房子都是以家庭為單位居住的，這樣算下來就是一大半的房子其實都是派不上用場的，但是這些房子又被稱之為庫存。
說白了就是開發商拿地太多建設了太多的房子，最後賣不出去了。但是賣不出去就這樣坐等不管嗎？沒有，開發商是不能破產倒閉的，否則地方財政就沒有收入來源了，所以要想辦法幫他們解決掉這些多餘的房子，要幫他們賣出去。
但是大家房子都夠住要怎麼賣呢？首先貨幣化棚改是一個號的措施，在一個就是開發商炒作三四線樓市，導致房價上漲，讓老百姓去搶房投資，這樣多餘的房子自然就轉移到老百姓的身上去了。
地產專家施永青表示，去庫存說白了就是在幫助開發商，只是把房子從開發商手中轉移到老百姓手中。這句話說的在理，至於最後這些房子究竟有沒有發揮出價值沒人關心，只要它成功的轉化成貨幣就可以了。
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