寓意嚯嚯
大漲是不可能了，降價更不可能，首先來分析一下原因，原因一:首先地產商拿地的價格在上漲，最近一年多青島政府拍賣的地塊平均價格比兩年前幾乎貴了一倍，地價在漲！原因二:環保！全國都在查環保，直接就導致原材料的上漲，油漆，鋼筋，水泥，水管等材料上漲！原因三:人工費用的上漲，搭配人民幣的貶值，通貨膨脹，這也是一筆大費用。原因四:青島的房價其實並不算貴的變態，遠沒到虛高崩盤的地步。說青島的房價高，其實大部分原因都是青島房價這兩年漲的太快了，從兩年前的三四線城市水準漲到和南京，鄭州準一線的水平，給人一種不靠譜的感覺，其實對比兩三年前的青島房價和南京的房價，幾乎相差了接近一倍，現在青島的房價兩年翻了一番還要多，也只是和南京持平，達到國內準一線城市的水準，並不是一味的變態增長！再說下降價一說，首先政府調控，青島限購，一年青島本地社保，外地戶口限購一套。本地人限購兩套，新房購買不滿五年不準交易，調高銀行貸款利率，新房銷售限制價格，表面看來是防止外地人炒房損害青島房地產市場，防止房價增長不受控制，其實是穩定青島現有房價，消化和吸收最近兩年青島房價暴漲帶來的負面因素，政府目的很明去，讓房價穩中有升！還有一點就是青島房租上漲，比兩年前也是水漲船高，總體來說降是不可能的，漲最近幾年也是頂多小幅，穩中見漲。從青島的規劃，多區地鐵開通，港口貿易增加，經濟規劃的趨於完整，房價還是很穩中見漲的，個人觀點，不喜勿噴。
胖嘟嘟的小帥哥
短期內，漲跌互現，整體上漲市場也不支持，政策也不允許！長期看，不會出現暴跌，但是會一直陰跌！房地產屬於長週期品種，上漲一下子就是一二十年一個大波段，下跌也是幾乎同樣的時間段，跌幅大了對經濟衝擊很大，所以政策會引導其慢跌陰跌，用時間換空間，很多發達國家都經歷過這種趨勢，不一定完全一樣的走勢，但可以做為很重要的參考！再強調一遍：房地產是長週期，一跌可就是一二十年，今年就是山尖那個拐點，一點兒都沒嚇唬大家，今日立帖為證，用時間來檢驗吧。目前的房地產狀況本人在其它文章中有分析，在此不重複說了，有興趣的朋友可以查閱
小龍3183873
青島不是一線關注度不夠，海邊城市我只關注南方2個城市，三亞和廈門，那裡的房子值得擁有。三亞海灘更好，坐飛機跨海；廈門海灘一般，但氣候宜人，火車直達。青島適合玩沙灘的時間不長，當地人宰客嚴重，人不行，故當地房價未關注過。
安居樂業做好人
剛愎自用，一個形容青島人帶有貶義的詞語，這種性格其實比較淳樸，但是一根筋，在房產上就是青島房子一直漲，怎麼會可能跌呢，放在全國來看，當真井底之w，青島被譽為鑲了金邊的抹布相信都有共識。前幾年浙江大量資本注入青島房地產，把房價炒起來，當地人也被洗腦買房，浙江人聰明賺到就走，本地人愚鈍，好多接了最後一棒，自住的買貴了心裡窩火嘴上還要漲，炒房的底格里斯的要漲，青島就幾個大國企撐著經濟好看些，平民能賺幾個工資，被外省人耍了還幫人數錢，你們看現在青島的二手房交易量才有多少，跟07年炒普洱一樣，有價無市，最後只剩下當地人相互吹噓。那些當地炒房的跟李嘉誠或者浙江人學學吧，能賺到趕快跑吧，退潮小心連褲子都沒有了，看看現在的廈門，青島很快會重演。
我本卿狂47273721
堅決看空。貨幣供應上，全世界央行陸續開始收縮，中國央行不可能自己開倒車。近期物價飛漲，加息的藉口已經出現，估計很快會加息，高息是房價的死敵。青島近期拍賣的土地大部分是底價成交，市場已經降溫。我附近一樓盤年前一期說是搶房，秒光。可最近又開始賣房，我查了一下，沒有新批的預售證，賣的還是一期的房子，價格沒變（說是政府限價），可明顯看房人少了，市場下行不可阻擋。
