8月27日，楼市传来三大消息：央行"加息"、居住权"入法"、住房土地到期续期。不得不说，这每一条都与我们的生活息息相关。目前在不稳定的楼市环境下，这三条政策的突现，势必会将影响现在已有房群体和即将准备购房的群体。总体来说，政策的每一次出现都会给楼市一次缓和机会，至于楼市走向还是要结合各类经济体。
央行"加息"
8月27日早上，央行公布了"2018年中央国库现金管理商业银行定期存款（九期）招投标结果"，中标利率比"第八期"和"第七期"上升了10个基点。这透露了央行引导市场利率小幅走高的意图。7月17日的时候出现了"降息"，现在突然利率回升意味着？目前正是中美博弈的阶段，都知道人民币价值现在下跌，这样做明显是维稳人民币汇率。至于对楼市，还是要看地方政府政策，如果降低上浮幅度，就可抵消负面影响。
居住权"入法"
8月27日下午，民法典各分编（草案）提请十三届全国人大常委会第五次会议审议。规定居住权是为了认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排，满足特定人群的居住需求，也有助于为公租房和老年人以房养老提供法律保障。意味着你现在有一套房，未来退休之后，你想提高生活质量，就可以和保险公司签"住房养老协议"，届时房子归保险公司，剩余价值归继承人。
住宅续期
此次"物权编草案"先作一个原则性规定。草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。这和之前2016年12月的做法感觉没区别，关于续期到底要不要缴费还是待解。但是在现行"物权法"中，说法是住宅地到期免费续期，不存在缴费。两者说法很矛盾，估计是不是要在房产税开征之后才会给出具体答案。
这三大政策的出现对目前的楼市或许会产生一定影响，继续缓和楼市。作为购房群体，也是潜在释放出一点讯息，选择综合性价比较高楼盘。附8月杭州性价比五星级在售新楼盘列表，以供参考：
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