在海曙鄞江镇西北，有个革命老村——建岙村。
旧时，村子为樟村入建岙之主要道路，今朝，如何让其焕发生机？作为宁波市第三批历史文化名村，建岙村如今有了保护规划草案。草案提出，以保护促旅游是建岙村可行的发展道路。
保护规划范围
本次保护规划范围包括村落的核心保护范围和建设控制地带两个层次：
核心保护范围为紧邻建议历史建筑的古村上、中、下三片段范围，分别是——
古村上段：位于里凤桥周边上游至日军火烧建岙遗址，下游至下堂宗祠段；
古村中段：建岙庆房民居至马家民居段；
古村下段：马家祠堂周边，碾子滩临水一段，合计总面积4.45公顷。
建设控制地带分为古村落和红卫桥两片，覆盖面积共计为39.38公顷：
其中，包括建岙老村建设控制地带，其范围为西至凤凰山、蜈蚣山山脚，东至积翠亭西侧约120米，北至凤凰山山脚，南至蜈蚣山山脚，面积为28.86公顷；
红卫桥建设控制地带，其范围为东至横鄞公路、北至公交首末站、西至农田，南至厂房边界，面积为10.42公顷。
本规划的规划期限与《鄞江历史文化名镇保护规划》相一致，规划期末至2030年。
其中，近期为2017-2020年，远期为2020-2030年。
保护模式
保护——
对已公布的文物保护单位和本次规划建议的文保点，要依据文物保护法进行严格保护。不得改变建筑历史原貌，局部破损构件应按《中华人民共和国文物保护法》的要求进行修复，做到修旧如旧。
修缮——
规划中的历史建筑，以及历史建筑、建议文保点周边对历史风貌有影响或破损的传统风貌建筑，采用修缮模式进行建筑整治。
对传统风貌建筑，应在保持建筑原有的高度、体量、外观形象与色彩、材料的前提下进行修缮。
保留原有建筑布局形式，保留原有建筑样式，选用的材质尽量采用当地原生材料，或是选用在颜色和肌理上与传统风貌特色相近的砖石、木料。
采用修缮方式的建筑共有87幢，共计14229平方米。
改善——
对于其他与传统风貌协调的建筑，采用改善模式进行整治。
建筑维修、翻建则需要本着不改变原建筑尺度、材质、色彩、形式的原则进行，并尽量沿用古村中已有的相同样式、相同材质的构件。
局部根据功能需要可适当添补建筑，添补的新建筑，不建议进行较大风貌、外观、尺度方面的更改。
适用改善方式的建筑共有625幢，共计77831.5平方米。
整治改造——
对于与传统风貌有较大影响的建筑或质量较差建筑，可以采取整治改造措施，使其符合历史风貌控制要求。
鼓励改造为传统建筑布局形式，鼓励替换建筑原有的屋顶形式（平改坡），使其符合传统建筑的元素特征和氛围。
根据古村风貌管控的需要，分期分批逐步改造部分对古村传统风貌有较大影响的建筑。
整治改造类建筑共有266幢，合计22589.6平方米。
拆除——
对于建筑质量较差，或严重影响文保点、历史建筑的外观、风貌、质量的建筑或构筑物，应予拆除。
适用于拆除的建筑共22处，面积合计约3066.3平方米。
旅游规划
根据建岙旅游资源的分布特点和游客需要，村落内旅游主要分为民俗旅游线路、山林旅游线路、田园旅游线路。
民俗旅游线路：建岙庙——革命陈列馆——庆凤人家——故巷——建岙妈妈——竹林迷踪、湖山在望。
山林旅游线路 ：古墓探险一条线”、“寻芝岭古道一条线”和“沿溪东上茶园一条线。
田园旅游线路：综合旅游服务中心-村口-葡萄采摘点-杨梅采摘点-茶园体验点-山林民宿。
旅游展示节点
主要景点是最能体现建岙村历史文化价值的建筑物，构筑物、场所等，集中分布在建岙溪和梅建公路沿线。
主要景点共6处，分别为：建岙妈妈故居展示馆、陈氏故居周飞米店故事、中共鄞奉县委旧址纪念馆、马家祠堂展示馆、下唐宗祠展示馆、庆凤桥头古民居。
次要景点共9处，包括了建岙村范围内有突出特色的建筑物、构筑物、公园、场地等，分别是：日军火烧建岙遗址、上唐朱家民居、中共栎社居委旧址、庆房103-106号民居、下唐庆房里民居、马家民居、上唐隔路祠堂、里凤桥、庆荣桥等。
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