2018年2月北海入市新盤不多，只有6個項目1083套住宅，預售面積11.22萬平方米。
不要介意這些數字偏少。2月份是春節月，是淡季中的淡季。辛辛苦苦一整年，也該歇歇腳。非要分析研究這個月環比同比如何如何，沒多大意思。
注：官方公佈的2018年1月、2月預售數據都有異常。上個月入市的2965套住宅、這個月入市的1083套住宅，是逐盤校正後的數字。
開陽小區
開陽小區也叫開陽公寓，位於拉薩路（鐵路南側、四川路以西）。小區前面是一大片嫩綠的足球訓練場，賞心悅目。
開陽小區是一個小盤，已經開發了三期。每期都是建設兩棟樓：一棟是8層的步梯房，另一棟是16-18層的電梯房。
這個樓盤位置並不差，它位於貴興社區內。附近有貴興市場和新大潤發超市，生活相當便利。天天瞅著綠茵球場，頗為養眼。不足之處就是小了點，有點單位宿舍的味道。
禧悅灣
禧悅灣位於浙江路和銀灘大道交匯處。小區前面是江尾街心公園，後面是北海市外國語實驗學校。西邊距四川南路很近，東面……呃，是南京路和浙江路的斷頭處。如果這個斷頭路被打通，禧悅灣往東拐個彎兒就可見到萬達廣場。
禧悅灣這個樓盤不大好描述。它的一期（已入住）和二期（在建中）是截然不同的建築佈局和設計風格。
禧悅灣二期正在大規模施工中，目前不便進入現場感受。但從外面來看，這個樓盤有點擁擠，不過也許是角度受限的原因。
禧悅灣非常注重“候鳥”生活服務，它以“社區老年大學”著稱於北海樓市。有興趣的不妨去感受感受。這個樓盤的報價明顯高出周邊項目，弄清楚其中原因也是一件頗有成就感的事情。
御海瀾庭
御海瀾庭位於江蘇路西端。這個樓盤的土地形狀非常有意思：首先它是一個漂亮的弧形，其次它和天琴灣二期挨在一起，構成了一個非常標準的扇形。
這個項目分兩期開發。原本規劃只建4棟樓。一期（3#、4#樓）建成後，開發商改變了計劃將二期拆分成3棟樓。所以這一次它拿到的預售證是1#、2#、5#樓。
御海瀾庭的位置很有趣。首先，它去哪兒都方便：新大潤發超市、雲南路市場、銀灘一號海灘、僑港風情街和僑港海灘、銀灘醫院、體育公園、市花公園、江尾公園……等等都是大路直到。但是它去哪兒都不是很近，比如去僑港海灘和銀灘一號海灘，直線距離都是2公里左右，步行來回可能有點遠了。
這是一個很小巧的居住型樓盤。一期已經交房入住。
紫薇英倫小鎮
紫薇英倫小鎮（項目案名：紫薇英倫家園）是是北海第一個英倫風格的樓盤，色彩濃烈、個性分明。
這個項目用地不小，151畝。但很可惜它被一個十字形的道路切割成4幅小地塊，結果難以形成一個設計整體。所以開發商決定走一條精緻與高雅的路線，竭力體現自然、優雅、含蓄、高貴的英倫風度。
這個樓盤大量應用了板樓設計，賦以品字樓配合。板樓的通透與品字樓的方正，讓這個樓盤在戶型設計上得心應手。“英式建築+通透板樓”是它的最大賣點。
紫薇英倫小鎮一期位於浙江路與湘潭路交匯處。這個位置與大海有相當的距離，因而它的賣點不在海景房。它的周邊有萬達廣場、海絲路廣場花園（在建）、浙江路公園（待建）、北海藝術設計學院附屬學校、興海便民市場、兒童醫院（在建）、第二人民醫院（在建）等等，生活配套異常豐富和齊全。
因此，這是一個很明顯的生活型小區。
中港城
中港城號稱佔地1600畝，但它的一期淺水灣卻是一個完全獨立的小項目。
效果圖顯示一期淺水灣很有氣勢，只是圖中大片的低層房子是小小嶺村的村民回建區。它的真正產品是圖中的7棟住宅樓，呈L型。這7棟樓與村民回建區彼此獨立互不相通。
客觀而言，中港型一期淺水灣是一個明顯缺乏樓盤縱深、明顯缺乏小區園林空間的項目。也許是這個原因，它是一個5字頭樓盤。一分錢一分貨，這個項目高價估計不好賣。
但這個項目有明顯的潛力，因為它地處重慶路和河南路的交匯處。重慶路是北海城區僅次於北海大道的重要道路；河南路是北海城區的關鍵道路，它將繁華的高德街和北海大道東段無縫連接起來。
中港城一期淺水灣的所有樓棟和臨街商鋪都已經全部拿到預售證。去年11月25日，它以5800的價格一口氣推出5棟樓幾乎一搶而光。今次拿到預售證的3#樓據說已經售完，4#樓已經全部被預約。無它，5字頭的房價在目前北海太有吸引力了。
和苑
和苑位於南珠汽車站的東面。這是一個始建於2005年的樓盤，用地約243畝，分三期開發。一期是國投電廠的職工宿舍，以別墅、步梯房和小高層為主。二期轉為商品房項目，2010年入市，有別墅和小高層。現在推出的3#樓是三期（臨北海大道東延線）的第1棟樓。
和苑是北海大道東延線的第一個樓盤，在很長的時間裡孤單隻影。賣完二期之後悄無聲息，時隔6年才重出江湖。
這一次再度出手之時，它已經退出北海大道第一盤的位置，因為它的東側是恆大雅苑，它的對面是紅星美凱龍家居生活廣場（已開業）和盛薈天地（在建中）。
這一次和苑不再孤單。但它前面的北海大道東延線仍在修路當中，車流長長、車速緩慢。看房時需要高度注意道路安全。
附：2018年2月北海新入市樓盤分佈示意圖
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