這幾天，
瀋陽真的是格外的冷，
前兩天還下了一場大雪，
這馬上就要開春了，
但卻有種剛剛入冬的趕腳，
一定要注意好保暖，
保護好自己。
帶來的是上週（2.26-3.04）
瀋陽樓市的相關數據，
看看瀋陽上週樓市數據
都發生了哪些變化。
↓↓↓
商品房市場
商品房新增供應0.11萬平；2018累計批/售=41%，供小於求；
商品房銷售面積5.34萬平；2018累計銷量同比減少5.33%。
上週成交亮點--公寓環比增加77%（名流印象、萬達公館、方大勝景......）。
商品住宅市場
商品住宅新增供應0萬平；2018累計批/售=21%，供小於求；
商品住宅銷售面積4.86萬平；2018累計銷量同比減少9.17%。
成交亮點：90-120平戶型環比增加5%（萬科城市陽光、萬科公園大道、萬科聖豐翡翠之光、瀋陽美的城、碧桂園鳳凰城......）。
2018上半年供小於求：
上週新建商品住宅各面積段環比增幅：
房企排名
房企銷量排行方面，萬科、恆大、龍湖三大房企銷量佔據前三。其中，萬科憑藉1.26萬平的周銷量領先於其他房企，佔據榜首；恆大以0.30萬平周銷量位居次席；龍湖以0.21萬平的周銷量位居第三。值得注意的是，排名前10的品牌開發商成交面積占上周總成交面積比例達56.58%。
樓盤排行
單盤項目銷量排行榜中，萬科公園大道以0.26萬平的周銷量位居第一，萬科城市陽光以0.25萬平的周銷量位列第二，萬科聖豐翡翠之光以0.21萬平周銷量排名榜單第三。
區域排名
從區域排行來看，上週鐵西區問鼎區域銷售冠軍寶座，以1.19萬平的銷量領先其他區域，于洪區以0.98萬平位列周銷量第二位，渾南區以0.85萬平位居第三。皇姑區上週表現慘淡，僅僅以0.17萬平的周銷量墊底榜單。
板塊排行
熱門板塊中，鐵西經濟技術開發區、保工北、道義板塊銷量居前。其中，鐵西經濟技術開發區板塊14個項目有成交，“萬科西華府、金地鐵西檀府、龍湖天宸原著”備案居前；保工北板塊4個項目成交，“萬科城市陽光、萬科聖豐翡翠之光、旭輝雍禾府”備案居前；道義板塊17個項目成交，“匯置尚都、亞泰城、雨潤中央宮園”備案居前。
根據2017年土拍節奏研判：2018上半年將是新增供應空檔期，以存量去化為主，好產品將供不應求；2018下半年品牌房企新增供應將密集釋放，“轟炸”市場。建議房企精準把握，銷售節點或可前置。同時，建議購房者密切觀察2018年瀋陽信貸風向、土地市場供需情況、樓面地價走勢，根據自身需求，把握時間節點，適時入手精品房源。
（數據來源：“新峰地產大數據信息系統”）
閱讀更多 59買房 的文章
