太原樓市已衍生出固有的片區市場格局:有些片區輻射換房不願意換地的人群;也有些是政府重點設立的新興美麗區域,更高起點的城市規劃吸引偉大企業投資,重點吸納強大購買力的人群。
住在龍城觀察發現,在同一個片區內的樓盤定位都基本相同,不會有過大偏差,比如有豪宅的地方,那這個地方後來一定開發的都是豪宅。我們暫且切換到開發商角度去考慮:他敢賣這麼貴,憑什麼我不敢;或是,他才賣這麼貴,那我也不能太高……這樣的現象就是連鎖反應沒錯了。
基於此,住在龍城將六城區再度劃分,將政府重點規劃區域及每個新房集中區域分別歸類,最終形成太原六城區重點區域房價地圖。
注:片區均價數據均來自開發商當月新建商品房住宅的成交均價,不代表過去不代表將來,經代表當下。數據可能稍有偏差,僅供參考。
尖草坪區
尖草坪區重點區域房價地圖(點擊圖片看高清大圖)
上蘭柏板:在售新盤1個,7月均價為9000元/平米,與上月持平;
迎新板塊:在售新盤2個,7月均價為7900元/平米,較上月上漲0.64%;
三給、攝樂片區:在售新盤4個,7月均價為10424元/平米,與上月持平;
攝樂橋東森林公園板塊:在售新盤4個,7月均價為10000元/平米,較上月下跌5.66%;
北中環興華街板塊:在售新盤2個,7月均價為10500元/平米,較上月上漲13.7%
杏花嶺區
杏花嶺區房價地圖(點擊圖片看高清大圖)
北中環礦機地鐵板塊:在售新盤2個,7月均價為13500元/平米,與上月持平;
龍潭萬達板塊:在售新盤2個,7月均價為15750元/平米,較上月下跌28.4%;
城東北動物園二期板塊:在售新盤1個,7月均價為11000元/平米,較上月上漲1.85%;
凱旋街東峰路板塊:在售新盤1個,7月均價為8700元/平米,較上月上漲1.16%;
府東楊家峪片區:在售新盤3個,7月房價均價為11333.33元/平米,較上月上漲5.42%。
迎澤區
迎澤區房價地圖(點擊圖片看高清大圖)
迎澤中心板塊:在售新盤4個,7月均價為15250元/平米,與上月持平;
朝陽街商圈:在售新盤1個,7月均價為14000元/平米,與上月持平;
南內環東雙塔景區板塊:在售新盤3個,7月均價為11333.33元/平米,較上月下跌7.48%;
長風東板塊房價:在售新盤2個,7月均價為14250元/平米,較上月上漲9.62%;
東山別墅區板塊:在售新盤3個,7月均價為12875元/平米,較上月上漲2.72%。
萬柏林區
萬柏林區房價地圖(點擊圖片看高清大圖)
新濱體片區:在售新盤2個,7月均價為14250元/平米,較上月上漲1.79%;
新漪汾片區:在售新盤1個,7月均價為14000元/平米,較上月上漲12%;
西中環科大板塊:在售新盤2個,7月均價為10750元/平米,較上月上漲7.5%;
玉泉山公園板塊:在售新盤2個,7月均價為13400元/平米,與上月持平;
迎澤西板塊:在售新盤2個,7月均價為12900元/平米,較上月上漲5.31%;
南內環西和平公園板塊:在售新盤4個,7月均價為14125元/平米,與上月持平;
長風西商務區板塊:在售新盤4個,7月均價為16500元/平米,較上月上漲1.54%。
晉源區
晉源區房價地圖(點擊圖片看高清大圖)
商務區南中環板塊:在售新盤2個,7月均價為12250元/平米,較上月上漲2.08%;
晉陽湖板塊:在售新盤7個,7月均價為14147.142元/平米,較上月下跌1.49%;
晉陽東區華僑城文旅板塊:在售新盤2個,7月均價為13250元/平米,較上月上漲1.92%。
小店區
小店區房價地圖(點擊圖片看高清大圖)
寇莊、王村板塊:在售新盤1個,7月均價為13500元/平米,與上月持平;
長風親賢商圈:在售新盤2個,7月均價為16500元/平米,與上月持平;
晉陽街核心區域:在售新盤2個,7月均價為16750元/平米,較上月上漲1.51%;
太原灣區板塊:在售新盤4個,7月均價為17875元/平米,較上月上漲8.33%;
龍城新區板塊:在售新盤4個,7月均價為14200元/平米,與上月持平;
南站板塊:在售新盤3個,7月均價為14500元/平米,較上月下跌2.25%;
東山大學城:在售新盤1個,7月均價為16000元/平米,與上月持平;
汾東新區:在售新盤4個,7月均價為11470元/平米,較上月上漲2.23%。
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