廣州最大舊改，茶滘村改造再傳捷報。
樓市君獲得一份茶滘改造最新工作情況文件，裡面透露不少重磅信息。
茶滘村改造最新進展文件
樓市君來劃重點：
- 目前，茶滘城中村改造已籤拆遷協議約600份，完成整體拆遷量的35%；
- 建成面積約20萬平，佔改造建設總量的13%；
- 2018年，有4個地塊基本拆平。即將建設的安置地塊包括汾水舊村（16b地塊）、牡丹閣停車場（8a地塊）、大田新焦點和金魚池（1號地塊），目前在等荔灣區城市更新領導小組召開會議批准動工。
- 以上3個安置地塊一共建900多套安置房，除滿足本地段拆遷戶回遷外，還可以提供部分給三丫湧拆遷戶選擇。
- 下一步將分兩期投入復建安置資金到區更新局開立的監管賬戶，第一期約13億元，第二期約10億元。
巨無霸舊改加速
3個安置地塊將動工
3個安置地塊同時動工（大田新焦點地塊建集體物業），這意味著茶滘城中村改造正全面加速。
要知道，作為廣州最大的舊改項目，其規劃佔地面積達58萬㎡，整體建築面積近200萬㎡，體量相當於5個楊箕村，
1/3個珠江新城。
茶滘城中村
自2009年批准改造，2011年正式啟動改造以來，其採用的都是逐個地塊進行改造，先建後拆。也就是在原有的空地建起回遷房，安排部分原村民入住再拆遷，改造推進較慢。
此次消息透露3個安置房地塊將同時開工，無疑是一大重要進展。
地處白鵝潭經濟圈
將變身荔灣新城
茶漖舊改的位置非常優越，其位於花地河以東、東漖北路兩側、汾水湧以北、黃大仙祠以南，近地鐵1號線花地灣站。
茶滘城中村位置示意圖
這裡是投資200億打造的白鵝潭經濟圈核心區，而且茶滘改造後將打造為荔灣新城，包括住宅、商業和寫字樓等多個業態。
為了更好推進改造，方便片區居民生活。去年1月，在2011年版規劃圖的基礎上，調整了規劃。
此次調整，新增了商業、文化活動和環境設施用地，提升了社區生活的便捷性。
已有改造項目入市
周邊房價上到4.2萬/平
按照規劃，茶滘舊改共分四期，預計6-8年時間開發。
目前，首批安置房汾水花園已於2013年完成交樓。
首個住宅項目荔灣新城·欣悅灣，已於2016年10月開盤，目前均價到了42000元/平。
荔灣新城·欣悅灣（圖片來源：騰訊房產）
目前，周邊主要以樓齡較長的二手樓盤為主，而且均價多在2-3多萬/平，相對新盤很划算。
隨著茶滘舊改的加速推進，未來周邊居住環境將大大改善。讓我們一起期待吧！
從舊改補償到簽約，再到回遷交房，
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