在這個高房價時代，隨便買套房就得百萬上下，這可不是一般家庭所能夠承受的！如果你善於砍價，少則省下幾萬，稍微大點的房子都能省下十幾萬！所以身為購房者，你一定要學會砍價技巧！那麼，到底該如何砍價呢？有什麼技巧嗎？
1．對房子吹毛求疵
一般來說，賣方是不會主動向買方指出房子所存在的毛病，尤其是一些小毛病，但這些問題正是買方砍價的資本，所以，購房者必須要仔細看房，不能放過任何一個小毛病，只要你找的毛病足夠多，那麼賣方必然會沒有底氣，價格也不得不做出讓步。
但是沒有哪個樓盤的房子是十全十美的，購房者強調缺點並不是為了惹怒賣家，而是基於我們對某些地方的不滿，方便提出讓價要求，所以切忌無理取鬧，提出的缺點要言之鑿鑿。比如說：新房可以說得房率、容積率、戶型、公攤等，二手房可以提水電、裝修改造等等。
2．拿家人說事
購房者在與賣方議價時，不妨拿家人說事，就比如說自己對房子很滿意，但家人還有點猶豫，如果價格再低點，那麼就可以說服家人了。相信只要你這樣說，賣方不可能不做出讓步，畢竟你可是一位真實的買家！
3．二手房可以嘗試全款買房
與貸款買房不同，當購房者全款買房時，二手房賣方往往會給予最大的優惠，所以，購房者不妨開始說要全款買房，試探一下賣方的最低價，然後在價格談好後，再提出貸款買房，這樣賣方往往也會接受，就算不接受，也會得到最低的價格。
4．貨比三家
購房者在與賣方議價時，還可以與他人作比較，新房可以和競品樓盤相比較，比較價格、戶型或者是優惠等信息。二手房可以說同樣戶型的房子，這個小區的其他業主價格更低，但我比較中意你這套房子，所以，希望你價格方面再優惠點。如果賣方確實報價太高，必然會在價格方面做出讓步。
5．時刻保持淡定
有些購房者一看到比較中意的房子，就兩眼直冒金光，喜愛之情溢於言表，賣方一看到你這樣，哪裡還會跟你議價呢？此外，購房者也不要受他人的干擾，比如有人催，或者看那麼多人都買了，也開始著急忙慌起來。一定要時刻保持清醒的頭腦，多瞭解瞭解。無論多麼喜歡房子，都要保持淡定，這樣你才能把握主動權。
6．抓住開發商推出的打折優惠
不要覺得開發商推出的優惠都不可信，其實沒有也就是真沒有，有優惠多少還能少拿點錢。而且，在樓盤銷售狀況不好的時候，有開發商給出的優惠是真優惠，因為房價不可能說漲就漲，說降就降，不然會影響市場。可是沒法明面上降，開發商的房子又賣的不怎麼好時，就會選擇推出優惠政策，其實就是變相降價。
最後，建議大家在砍價的過程中不要不好意思，沒什麼不能砍的，當然了最主要的是把握好砍價的精髓。
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