今年4月，美国消费者信心上升，3月新屋销售增长超预期。这表明，虽然第一季度美国经济增速放缓，但依然较为强劲。
据美国谘商会研究报告，消费者信心指数从3月份的127上升至4月份的128.7。美国商务部统计数据显示，3月新屋销售年化总数69.4万户，创四个月新高。
图：美国旧金山
信心上升支撑美国房屋销售
今年初迄今，美国市场消费支出增长加快。消费信心上升反映在购买更多新房，短期消费有所改善。
据美国房地美统计，3月美国三十年常规固定房贷利率均值约4.4%，连续六个月上升。第一季度美国楼市新房需求强劲，贷款利率上升并未影响购房需求增长。
在楼市景气的背后，是美国人的充分就业与收入上升。统计称，美国失业率连续六个月维持在4.1%，3月份新增就业10.3万个，达到六个月以来最少。
新屋销售占美国楼市销售11%，美国商务部数据，房屋销售额上升至11个月以来最高水平。
截至今年2月前的12个月里，美国20个大城市的房价小幅上涨。联邦住房金融管理局研究报告，美国住房通胀上升，1月份房价指数上涨0.9%，2月份房价经季节调整上涨0.6%。
图：一年来飓风连续袭击美国导致房屋投资增长
美国股票收益好于房地产投资
但是统计显示，美国股票的表现越来越优于房地产。
据研究数据，过去几十年，美国股票平均年回报率约10%，而房地产投资回报率约4%。最近几年，硅谷、洛杉矶、纽约市场中，投资者越来越多地关注股票。
为什么美国投资者更愿意投资股市而不是楼市？
一是更好的流动性。股票资产流动性好于房地产，2017年在美国出售相同房地产至少需要一个月，股票投资只需点击按钮增持或减持。
二是交易成本降低。互联网提升股票交易服务，股票在线交易成本低于5美元，房地产变现佣金可能达到评估价6%，产权交易税费不可避免。持有投资房屋需要维修时间，而持有股票投资者有更多时间陪伴家人与旅游世界。
三是交易环节税费较少。投资股票税费比较少，而投资不动产税费至少包括维护、保险、物业、持有税费、产权交易税费等。当需要资金变现时，股票可很轻松地卖出，而房地产市场处于低谷时，变现效率不高。
图：美国股市已经持续多年为牛市
四更容易进行组合投资。投资股票不仅可投资本国市场，也可以投资全球市场，投资者可能不在檀香山、旧金山、里约热内卢、阿姆斯特丹，香港，但是任何一个国家投资者可投资全球股票市场，投资不同国家股票，也可以投资各个行业。
另外，投资者购买股票，可以轻松购买到喜欢的上市公司股票。
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