文：HY
根據中東地區房產數據商Reidin提供的土耳其住宅價格指數顯示， 2018年6月， 全土耳其的住宅價格環比增長0.54%， 同比增長為9.7%。
而房產通訊社（Property Wire） 在8月5日發佈的全球43大都市高端房價指數顯示，2018年6月，土耳其首都伊斯坦布爾的高端房價指數同比下降2 %，跌幅略優於臺北（2.7%），而同時期全球43大都市房價漲幅最快為廣州 （11.9%）。
土耳其的房產交易在今年頭五個月以來經歷了放緩和開發商及銀行的聯合刺激，這直接帶來土耳其房屋成交量在6月大幅上升。早些時候，土耳其銀行降低了抵押貸款利率；房產商們也推出了售房折扣。
根據土耳其統計局（TÜİK）在7月公佈的 2018年6月的房屋交易量數據，今年6月，共有11.9413萬套房屋出售，交易量同比增長22.4％。
同期通過抵押貸款購買的房產交易量同比增長了35.3％，銷售量為47648套。今年6月土耳其利用貸款房屋交易量是過去3個季度以來首次上揚，此前房屋貸款業務已經低迷9月有餘。與此同時，非土耳其的國際人士購買的房屋銷售額同比增長達7％，達到2060套。
在今年5月 ，土耳其的房屋交易量幾乎與6月持平，銷售量近12萬套，比去年同期增長2.7％，是過去四個月中銷量的第一次增長。
2018年5月土耳其房價指數（來源：土耳其央行）
為了刺激帶動房屋銷量，3家土耳其集團旗下的41家住房建築公司推出了6月底之前購房，可享受八折房價折扣的優惠舉措，土耳其銀行也逐一削減住房貸款的利率。
儘管如此，土耳其出售的住宅數量在2018年的前六個月同比下降1.3％至64.6萬套, 其中46.3% 為新房，其餘為二手房交易。
與去年同期相比，今年上半年新抵押貸款數量下滑18％，降至21.08萬比。
抵押貸款的房屋銷售佔土耳其所有房屋銷售的31％。目前，10年的抵押貸款利率在每月1.3％至1.8％之間。
土耳其房產的外國買家
在同一時期，土耳其賣給外籍人士的房屋數量激增了23％。 今年上半年，共有近1.2萬套房屋賣給了外國人。
伊斯坦布爾作為土耳其人口最多的城市，吸引了最大比重的外國買房人，佔外籍人士購買土耳其房屋的33％（或3999個單位）。
繼伊斯坦布爾之後，第二個受國際買家親睞的城市是土耳其度假勝地安塔利亞市（安塔利亞省省會）。在這座城市，外國人買走了2883處房產，而西北部的布爾薩省則以812家的國際買家銷量排名第三。數據顯示，在購買土耳其房產的國際人士中，最多來自伊拉克， 今年上半年， 伊拉克購買了1987套土耳其房產，其他愛在土耳其買房人士分別來自沙特（1087個）、伊朗（944）、俄羅斯（815）和阿富汗（719）。
參考信息源：
1.Hurriyet Daily News
2.Porperty Wire
3.Reidin.com
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