今年的樓市怎麼走，實在是令人好奇的一件事。
在1月4日舉行的2018第九屆順商新年峰會上，美的地產集團總裁赫恆樂以“下半場成長型房企怎麼玩” 為題作主題演講，直接分析樓市的新格局新趨勢，對廣受關注的樓市熱點話題也作了直接評說。
在回放順商新年峰會現場觀點之前
先看一組美的地產的最新新聞
美的地產全年銷售500億 同比增長139%
近兩年來美的地產的規模出現了較大幅度的增長，2016年首度實現銷售額突破200億，全年銷售額212億，同比增幅86%。2017年，美的地產全年銷售額突破500億，同比增長達139% 。
美的地產與盈峰簽約 兄弟企業戰略合作
2017年12月18日，美的地產集團與盈峰環境科技集團股份有限公司簽署戰略合作協議，盈峰投資控股集團董事長何劍鋒、盈峰環境總裁馬剛（上圖左）、美的地產總裁赫恆樂（上圖右）等領導和雙方企業代表出席簽約儀式。
本次簽署戰略合作協議，雙方將結合國家政策導向和市場發展需求，擬在房地產開發、城市綜合運營、科研、建材設備等領域，開展靈活多樣的合作，充分發揮在各自領域的品牌、技術、管理、信息等優勢，探索新理念、新模式。
阿里雲攜手美的地產 以物聯網革新智能生活
2017年12月26日，阿里雲宣佈與美的地產達成戰略合作協議，雙方共同合作推動物聯網時代智能住宅標準化建設，雙方將基於阿里雲Link物聯網平臺，為業主提供包括安防、環境、健康、娛樂、節能及語音交互的全屋智能系統，並進一步將智能化的應用拓展到小區，以人臉識別門禁、無人值守服務、智能物業管理 等服務小區業主。
美的地產“智美家”上線 佣金高達1%
2017年11月2日下午，美的地產舉行美的地產智美家發佈會，正式推出升級版房地產創新型拓展營銷戰略性工具——“智美家”。據悉，智美家的佣金高達1%，最高可達72萬。
美的地產總裁赫恆樂當天到場並致辭。美的地產3年內要突破千億規模，未來將打造最具戰鬥力裡的團隊。同時，智美家目前註冊用戶達到10萬人，未來將有100萬的使用人數。他透露道。
美的地產5M智慧社區亮相創博會
2017年11月16日，2017廣東（佛山）創意城市博覽會在廣東潭洲國際會展中心開幕。美的地產此次打造的5M智慧·未來生活概念館，重點呈現了最核心的M-smart雲智慧管理版塊。
通過手機一鍵操控社區裡、房間裡的生活場景，8大社區安防系統和室內6大管家（智慧控制管家、營養健康管家、水健康管家、空氣管家、安防管家、物業管家），24小時為業主帶來趣味十足的居家“黑科技體驗”。
2018第九屆順商新年峰會
美的地產集團總裁赫恆樂主題演講
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地產商對政策走勢如何判斷？赫恆樂在2018順商新年峰會上分析上了十九大關於房地產市場的四大核心要點：
赫恆樂指出，自2016年3季度開始，樓市已進入下半場的第二階段。而十九大到房地產長效機制落地期間，是房企轉型和佈局的最後窗口期。
對於目前的樓市現狀，赫恆樂分析，各地調控政策出現分化將成為常態。如果政府限價、卡預售證等調控手段長期持續，將會有更多開發商採取措施主動適應政府指導價格，推盤入市。
要不要買房？去哪兒買房？啥時候買房？隨著“房住不炒”這個理念的傳播，很多人都覺得“房地產行業真要變天了”。
展望2018年的樓市，赫恆樂分析，不會大漲也不會大落。
“經濟增速低位企穩，經濟增長的新動力尚未形成，對房地產開發投資仍有較強的依賴。” “目前我國中長期利率水平仍然處於低位，資金成本相對較低。” “房地產相關金融、土地、稅收制度的改革需要時間，城市公共資源均化等也需要大量人力財力。”赫恆樂在現場分析。
在房地產的行業競爭上，這兩年有明顯的馬太效應，企業與企業之間的差距拉大，強者越強。成長型房企未來是否還有成長空間？美的地產如何力爭未來三年實現千億銷售的業績目標？美的地產如何提升規模和能力？
赫恆樂在順商新年峰會上與順商分享了美的地產的發展思路。
“長期看人口， 中期看土地，短期看金融。” 赫恆樂在現場展示了美的地產佈局核心經濟圈的版圖。
美的地產集團成立於2004年，發展至今，美的地產在全36市擁有126個精品項目，覆蓋華南、西南、華中、華東、華北、東北區域。
美的地產快速發展的能力何在？赫恆樂一圖讓你清晰：
赫恆樂分析，目前，換房已經成為市場主力和“新剛需”，同時，互聯網為城市注入活力，物聯網時代智能人居的新需求是重要方向，美的地產在這方面大有動作。
“美的地產，構建以居住為中心的多元產業生態系統，滿足人們對美好生活的嚮往”。赫恆樂以此作為在順商新年峰會演講的結語。
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