小雅兒47997468
我是一名房產中介從業者，個人對房產交易的理解是需求促進交易。
從業以來，見過形形色色的賣房者與買房者。買房目的有投資、自住或者兩者組合，而對於賣房者來說目的更簡單簡單，就資金需求。畢竟二手房交易週期長，手續相對複雜，沒人閒的沒事兒到處看房玩兒，也沒人閒的沒事兒天天被陌生電話騷擾。
就存量房（二手房）來說，它佔據了優越的地理位置，有齊全的生活配套（教育、醫療、交通、消費等等），更重要的一點是你所買的房子是看得見摸得著的，你知道房子的戶型、朝向、空間大小、樓層、採光、裝修、房屋質量、物業配套、小區環境、車位配套、對口學校、附近醫院、交通、菜場、商場以及入住率情況。對於買二手房的人來說，所定的房子都是和自己當下的需求契合度很高，畢竟成百上千萬的資金支出都不是菜場買菜，就算買菜也還是喜歡吃的。雖然交易週期長達三四個月，但是交易流程結束以後可以立馬實現自己的購房意圖，投資的可以立馬出租收錢，自住的可以著手裝修保潔等事項。
對比存量房（二手房）來說，增量房（新房）本身具備的優勢在於房子新，沒住過人，小區環境全新。而入學、交通、購物、醫療、物業、車位、入住率以及小區底商這些全是未知，這些需要在交房以後或者交房兩到三年才能有清晰的認知。對於要買的房子本身，定房時大部分都只能見到樣板間、沙盤模型，極少數樓盤可以看到現房。
個人把存量房（二手房）交易理解成A從B買一個具有相對優勢的物品，這個物品絕大部分屬性剛好也契合A當下的需求，在雙方對品的價值達到各自認可的價位的時候就可以達成交易。
至於目前新房和二手房出現價格倒掛現象，個人認為以後會成為常態，畢竟在二線以及二線以上城市來說，有充足的人口資源，中心城區的土地永遠是稀缺資源，中心城區的社會資源配套也要優於邊遠城區的。國家可以調控房產交易週期，但是永遠無法調控人的需求。
我還是這個觀點，需求促進交易，不管二手房是什麼價格，總有人會去買，因為買到手的是社會福利資源。
給剛需買房者的建議，不管什麼時候，只要能契合自己的需求，什麼時候買房都不會虧，看中了不要猶豫，不管以後房價上漲或者下降，你始終要明白，這個房子是自己住的。
零點70535772
個人觀點:答案是肯定的。
原因如下:
1.武漢市中心城區幾乎沒有什麼新樓盤，甚至於到部分遠城區新樓盤都蠻少，二手房的交易空間逐漸擴大。
2.中國的固有傳統文化，社會風氣，成家立業，光耀門楣，我是全村的希望，從村裡到縣城，從縣城到市裡，從市裡到省城，到北上廣深，再到國外，等級階層就這麼簡單的劃分出來了。我們父輩把我們從村裡帶到縣城，他們這一代的“任務”完成了，家族的接力棒傳到我們手裡，我們會受到周圍的環境影響，到市裡給孩子更好的教育，給父母更好的醫療、養老環境，畢竟中國的房子附加值太多，就不加贅述了。
整個社會就是一個巨大的金字塔，都在往金字塔頂尖方向爬，總有人在你下面。
小麥哥是農民
新房搶不到，二手房價格高，剛需依然強勁。2018是房價最穩的一年，限購政策下，很多人已經沒有資格，誤殺的剛需也在其中，漲不上去，跌不下來。觀望氣氛很濃，好的二手房房東惜售，差的又看不上，市中心買不起，郊區嫌遠。可惜，很多剛需還沒有看清形式，今天的郊區，5年後就是中心。想想2003的南湖花園，偏不偏，是不是郊區，現在你高攀不起吧。市區2萬多，3萬多，近郊1萬多 ，弄個郊區100多萬的，配輛寶馬5系7系或來個路虎，總比你花200多萬買個8 90平靠馬路邊的2居室強多了吧。何況今天的郊區，5年，10年後它還會是郊區嗎。還是那句話，有資金的有資格的趕緊上車，今天猶豫，明天觀望，準備來看笑話的，最終別人笑的是你。
宇翰1
首先，不管有沒有人接手，價格不會降太多，反而還有漲的可能，剪刀差那麼大，二手房炒起來了，買家只能通過中介去找房源，這就是二手房被操作的不要不要的，要是覺得不是，你可以看看成都樓市，穩步增長，管你能不能接手，房不貶值，錢貶值
一座城池19673412
首先買房意圖不只是剛需和炒房平分秋色。一部分城市化效應也在發揮作用，包括改善型需求以及理財概念。另外短期投資理念在新形式下也被中期投資理念所替代。大家都知道政策都有滯後因素，往往滯後於市場和價格。以前是不著邊際的瘋狂，這種瘋狂超過了市場本該有的容量，現在應該是瘋狂不在，而保持市場本該有的容量還是一定，尤其武漢這樣的城市狀況。最後所謂二手房有無人接手，我認為市場本該有的容量會對應這件事情，不要極端去分析客觀事物，實際上是該有的還會有該做的還會做，只是瘋狂不在。
longtutengAT
考慮買二手房的人不少。有剛需買房，但就想考慮離自己工作近，生活方便的。附近沒新樓，不就要考慮二手房嗎?有為小孩上個好學校買二手房子的，各種買房需求的都有，。房子是不愁賣的，實在是不好的地段和戶型那就不好賣，。。我就是在武漢市做房產經紀，我是賣新房子的。有需要的可以關注我，發私信諮詢房源價格。
正午陽光152195578
這問題不是尼瑪白問的，很簡單 房子和自己關係大的，自己可以得利的，絕逼一直市場好，絕逼一波分析下來各種這那的原因告訴你房子市場可以，不錯。和房子無關的，自己無所謂不得利的絕逼也是一波分析下來各種原因，房子這不行，市場哪有問題，不看好的。 來來來 你們告訴我哪些是對的？
