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地產王者萬科一直以來都讓人歎為觀止，它塑造了一代神話財富傳奇。可是如今房地產市場風光不再，槓槓高企，負債攀升，萬科負債率更是高達84%。高負債率的房地產股票猶如高懸的定時炸彈，一定要提高警惕。
這十年來，房地產市場不斷演繹暴富神話，房價不斷的攀升，民眾不斷的追漲。早期買房的人成了最富有的人，同時也有更多的人再也買不起房子，舉債買房的人更是被壓得喘不過氣來。房產的泡沫也是這樣給不斷的堆積起來了。
地產龍頭老大萬科那是眾所周知，可是很多人所不知的是，它的負債正在逐年疊加，如今負債率高達84%。也就是說，它的負債已經達到驚人的1.02萬億元啊！這是什麼概念？相當於超過新西蘭，科威特等國的GDP。
高負債的房地產就是一顆懸掛在你頭頂的定時炸彈。你不知道它什麼時候會爆炸？但是這一天始終會來。所以一直以來，我對房產股總是雙手推辭，不敢涉及。總之熱鬧的地方不要去，你就永遠不會出大錯。
投資股票就是購買公司，你的成敗與否必須取決於你對公司和行業的判斷能力。處於成長期和業務蒸蒸日上的行業會讓你投資其間的資金快速增長。但是如果你投資面臨退化或者滿是高槓杆泡沫的行業最終會讓你陷入破產的困境。
沒有負債就幾乎沒有破產風險。如今高負債率的房地產公司很多債券都在今年會到期，而且很多公司發債被叫停。地產行業正面臨債券違約潮的浪尖上了。所以儘管很多房地產股票跌破了淨資產，但那卻不是投資的機會。（附高負債股票名單）
以上觀點僅供參考，不構成投資建議，股市有風險，投資需謹慎！
再次重申：小六忠誠從來沒有搞投資合作，也不對外搞代客理財。最近網上有李鬼假冒本人名號騙人合作，請大家明辨。
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