楼市政策
在住房租赁等领域，继续推出新的债券品种
近日，在由中央结算公司主办的2018年债券年会上，国家发展改革委财金司副巡视员田原表示，持续推进企业债券品种创新。
今年，企业债券继续重点支持了轨道交通、高速公路、棚户区改造、保障性住房、标准化厂房、城市停车场、城市地下综合管廊等重点领域、重点项目建设。
为有效防控企业债券领域的市场风险，住建部表示，已经建立了早识别、早预警的债券风险防控体系。
一是提前摸排，每年年初即全面梳理当年兑付的企业债券偿债资金准备情况，摸清企业债券信用风险底数。二是部门联动，与中央结算公司等企业债券登记结算机构建立本息兑付联动机制，做好兑付通知、公告、划款等各个环节的预警和应对预案。三是重点跟踪，会同省级发展改革委对违约风险较高的债券加强督导协调力度，确保风险得到及时有效防范。
商品房供应
1.新增预售项目
根据南宁市房管局公布数据显示，上周有7个项目取得预售证，共新增商品房供应1682套，面积17.2万㎡。其中东方皇城供应6.3万㎡住宅居首位。
2.各项目新增预售情况
根据南宁市房管局公布数据显示，上周供应住宅12.0万㎡，商业0.2万㎡，办公5.1万㎡，车位无供应。
商品房成交
1、商品房成交面积25.1万㎡，住宅成交19.2万㎡，环比上升0.3%
根据房管局公布数据显示，上周南宁市商品房成交2968套，环比下降1%，成交面积25.1万㎡，环比下降1%。分物业类型看，上周住宅成交1757套，面积19.2万㎡，环比上升0.3%；办公楼成交89套，面积0.8万㎡，成交面积环比上升93%，商业营业用房成交98套，面积0.7万㎡，环比上升67%；其它物业成交4.5万㎡，环比下降20%。
2、良庆区成交5.2万㎡居首位，成交面积环比上升15%
根据房管局公布数据显示，上周良庆区成交商品房692套，面积5.2万㎡居首位，环比上升15%。其次是西乡塘区成交商品房458套，面积4.6万㎡，环比上升36%。
（因房管局数据原因，按区域划分与按物业类型划分存在差别）
3、各区各物业类型商品房成交状况
从商品房成交的区域分布来看，上周西乡塘区商品住宅成交居首位，为382套，面积4.3万㎡，其次是江南区成交3.7万㎡；办公用房以良庆区成交0.3万㎡为主；商业营业用房以江南区为主，成交套数为53套，面积0.4万㎡。
4、二手房成交
上周二手房成交623套，面积5.8万㎡，环比下降12%。其中青秀区成交273套居首位，面积2.9万㎡。
5、商品住宅可售存量
根据南宁市房管局公布的数据，截至2018年7月22日，南宁市商品住宅可售存量为53159套，可售面积为589.0万㎡，环比与上周持平。按近六个月的去化速度计算，目前存量的消化周期为8.1个月，比上周少0.6个月。
土地市场
1、南宁土地市场供应
上周南宁市出让土地的总面积为13.9万㎡，新增1宗商住用地，地块位于西乡塘区安园东路北侧。
地块位置：
2、南宁土地市场成交
上周南宁成交4宗商住、商办用地，1宗商住用地，1宗纯住宅用地，成交总面积为31.2万㎡。
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