在很多人心中，合肥東部新中心只是一個概念。
但是當一個個知名企業將要落地，我們就能感覺到東部新中心不簡單！
東部新中心規劃示意圖
01
知名企業紛紛看上東部新中心
近期，合肥東部新中心接連爆出利好，華為、深圳華僑城、招商局蛇口等企業紛紛看上這裡，未來東部新中心將要崛起！
打造東部新中心華僑城
華僑城集團副總經理、深圳華僑城股份公司總裁王曉雯表示，希望通過合肥東部新中心華僑城項目的合作打造，使瑤海發展更加具有競爭力和創新力。
華僑城與瑤海合作，佈局的項目有以下猜測：
猜測1：深圳華僑城
深圳華僑城，位於深圳華僑城杜鵑山，是國內最新一代大型主題公園，佔地面積32萬平方米。
深圳華僑城度假區
猜測2：華僑城創意文化園
華僑城創意文化園位於深圳華僑城原東部工業區內，是由舊廠房改造而成的創意產業的工作室，引進各類型創意產業，如設計、攝影、動漫創作、教育培訓、藝術等行業，還有一些有創意特色的相關產業，如概念餐廳、酒廊、零售、咖啡等。
華僑城創意文化園
如果是結合東部新中心特色，小編覺得第二種模式更合適，但不管怎樣，深圳華僑城的入駐，未來將是東部新中心的標杆項目。
招商局蛇口要來
招商局蛇口工業區控股公司副總經理王正德表示，將充分整合資源優勢，提出適合瑤海轉型發展的項目方案，為合肥東部新中心建設作出貢獻。
還和華為合作
華為技術有限公司副總裁楊瑞凱表示，希望利用華為的行業影響力，為瑤海區物聯網產業發展搭建合作平臺、引入優質資源。
清華大學旗下企業來了
清華大學旗下公司、全球知名芯片公司——紫光雲數科技有限公司和瑤海達成戰略合作。
這次合作將攜手瑤海區落地合資公司，打造瑤海物聯網產業生態鏈。
紫光集團是清華大學旗下的世界級高科技產業集團。而紫光雲數科技有限公司是紫光集團旗下“從芯到雲”重要戰略實施的子公司，還是世界級高科技產業集團，致力於芯片和科技雲兩大產業發展方向，有著先進的互聯網理念、豐富的經驗和數字經濟技術。
安徽僑福中心推進中
7月，瑤海區政府與香港僑福建設集團舉行投資合作簽約儀式。促進安徽僑福中心項目早日落地，努力把項目打造成瑤海的新文化地標。
僑福北京芳草地項目
僑福集團由黃氏家族創立，總部設於香港。
集團項目包括香港陽明山莊、南京丁山花園大酒店、臺北怡亨精品酒店、新加坡的鶴樓和僑福 ÉCLAT，以及法國的布瓦隆酒店。除了上面以外，東部新中心還有一系列項目正在推進中。這片區域將要高起點打造國內首個“數字小鎮+智慧新城”，成為合肥發展的新興增長極。曾經的老工業聚集區，將要華麗轉身了！
02
東部新中心基礎建設正在推進
東部新中心，招商引資忙，基礎設施建設也沒閒著。教育、交通等很多利好消息落地，這裡的居住條件也越來越好了。
48中、師範附小肥東校區建設
7月18日，安徽合肥公共資源交易中心發佈了一則招標信息：合肥市四十八中、師範附屬小學肥東校區建設工程設計項目公開招標。
這兩所學校周邊的住宅項目有很多，如中海城、礦萬振東方樾府，北邊新安江路上（瑤海區範圍），還有新城、安建、中梁、城建、文一等項目。
48中肥東校區
位於大費村費北組、費南組，位於規劃道路池河路以南，汊澗路以西，清洛河路以北，皇甫山路以東。規劃佔地面積89.67畝，總建築面積約60875.66平米。
師範附小肥東校區
位於大費村費南組，位於規劃道路池河路以南，汊澗路以東，清洛河路以北，大彭路以西。規劃佔地面積約60.56畝，總建築面積28238.33平米。
地鐵2號線東延工程正式開工
7月2日，合肥市軌道交通建設辦公室公佈的文件中提到，地鐵2號線延長線工程啟動前期勘察工作，計劃工期是7月10日至9月30日，勘察工期82天。
2號線延長線工程起於長江東路與大眾路交口，沿長江東路經撮鎮路轉向南延伸，經肥東火車，途徑龍城路、京臺高速、站北路、站南路、瑤崗路，止於撮鎮振興路與大郭路交口，全長約14.5km。
未來2號線東延工程完工，肥東與市區的距離將大大拉進，瞬間抵達市中心不再是夢。
除了2號線，根據合肥市軌道交通網線規劃，軌道交通6號線遠期延伸到肥東，在瑤崗路與2號線延長線換乘。目前地鐵6號線一期工程土建分項設計已經在招標中，看來地鐵6號線也要動工了。
4條道路正式動工
7月，徽河路、振興南路、桃花潭路、巖譚路四條道路正式動工。這是合肥東部新中心馬合鋼核心地塊的第一個啟動項目。
未來合肥東部新中心規劃區域內，瑤海將釋放出7000多畝土地，為合肥未來城市發展預留了充足的主城空間。
03
龍崗板塊競爭力最大
隨著東部新中心的建設的不斷推進，瑤海區也將會迎來大的發展，而受益最大的可就屬龍崗板塊了。
龍崗板塊是瑤海區目前發展潛力最大的板塊。這裡處在瑤海區與肥東的交界處，想象空間巨大。另外，這個板塊還有龍湖瑤海天街、地鐵2號線、三大公園、全民健身中心等利好建設，未來適宜居住。
最重要的是，目前瑤海區是合肥的價格窪地。低價格+較高的發展預期，讓很多購房者都很青睞這個板塊。
小編在和網友的交流中發現，很多朋友對這一板塊的房子都非常有意向，例如中海城、金鵬瓏璟臺、城建琥珀東華府等樓盤，都有不少網友諮詢。 如果您對龍崗板塊在售的新房有興趣，歡迎加小編微信enfantchen諮詢。
目前版塊內的新盤眾多，可供購房者選擇的空間很大。另外，板塊內的低價盤和高價盤都有分佈，無論是剛需還是改善，都可以找到合適的房源。
目前龍崗版塊內還有很多純新盤，如禹洲瓏玥灣、城建琥珀東華府、安建翰林天築、淮礦東方藍海溪岸觀邸、禹洲郎溪上裡和保利海上明悅等。這些樓盤的樓面價不低。
很多新盤的樓面價已經破萬，這些項目預期未來入市的價格不低，而且未來多項目都是裝修交付。
下面小編將這些樓盤的情況做一下梳理：
禹洲郎溪上裡：目前營銷中心對外開放，正在蓄客中。項目毗鄰地鐵2號線東二十埠站，地鐵3號線經三路站(在建中），具有地鐵方面的優勢。預計首推平層和躍層。
保利海上明悅：項目毗鄰龍崗路、包公大道等城市幹道，周邊有地鐵2號線龍崗路站以及3號線新海大道站（在建），交通便利。項目自帶商業，規劃有精裝高層、洋房，目前正在預約中。
城建琥珀東華府：項目毗鄰2號線、城市公園，人居環境優良，整體規劃有高層、躍層、洋房3種物業形態。目前釋放的毛坯洋房均價16731.21元/㎡，毛坯躍層均價16899.23元/㎡。
安建翰林天築： 項目臨近地鐵2號線，周邊有瑤海灣溼地公園、月亮灣公園和龍崗遊園三大公園，龍湖瑤海天街等商圈。項目有高層和洋房業態，目前正在預約中。
東方藍海·溪岸觀邸：周邊有龍崗路、長江路、新安江路等道路，交通便捷，項目東南側緊鄰瑤海灣溼地公園。項目規劃洋房及別墅，容積率很低，居住舒適。3月底項目正式開工，目前尚無其他動態。
中梁美好時代：位於2號線三十埠站向南300米，地鐵交通便利。規劃高層和洋房，高層裝修交付。周邊有龍湖天街、社區商業，自帶幼兒園。項目備案裝修高層毛坯均價13198.64元/㎡，裝修總價247449.29元。
04
結語
東部新中心未來想象空間巨大，而龍崗板塊作為新中心最具潛力的板塊，未來的人居環境也非常值得期待。
目前區域內住宅的走勢也是越來越高端，裝修盤也逐漸增加。剛需客可能會覺得有壓力的話，也可以看看周邊肥東的很多項目，價格會較上面的項目低，而且肥東成熟區域的配套，人氣旺盛，也非常適合居住。
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