外星人曼巴
漲或者跌我們都不敢保證，因為這是未來的事沒人敢打包票，那我們從下面幾個觀點進行分析。
1.濟南是否繼續實行拆遷資本化（棚改金融化），在15年之後濟南進行大規模拆遷，而且大部分都是資本化運營，舉一個典型例子，濟南西城一直作為房價的低迷地帶，但由於拆遷資本化大量資金進入市場，房價迅速上升。即此政策繼續實行房價必然走高
2.地鐵建設進度是否加快？作為濟南人牽掛的地鐵問題，如果加速建設，必然鼓舞士氣，加快沿線房價走高
3.全國房價趨勢影響。濟南房價和全國房價的漲跌有直接關係，在當今中國房價是一榮俱榮的狀態，全國房價整體向好，濟南房價也會向高。
4.最後一個的是最重要的一個，房產稅是否實行，這是非常重要而且關鍵。具媒體報道如果實行房產稅稅率在百分之一到百分三左右，如果按百分之一來計算，濟南市區房子每戶平均100平計算，房價2.3萬計算，那麼每年需要繳納2.3萬人民幣的稅款。這對於本來就負資產的工薪階層那是致命打擊，如果還要還房貸呢？自己想象一下可怕不？
濟南未來潛力還是不錯
郭寶旺聊民生
你的願望很好，但是不可能實現，七八年前某些磚家就這麼說，說到現在了越說越漲，房子漲價是趨勢，尤其是二三線城市，漲價原因眾多，主要看這個城市的建設水平，收入水平，教育水平等，還有個主要原因主觀意向和城市人數，就拿濟南來說，山東人受儒家保守思想影響，比較顧家，多講究父母在，不遠遊，就算出門賺錢也要離家近些，大部分山東人就選擇省內較近又相對賺錢機會多的濟南和青島，濟南呢又是省會，來往的人更多，堪比北京的人口，如通州大小的地方，這是個很好的比喻！濟南的學區房影響房價也很嚴重，而且現在結婚有房是必備條件，所以人口居高不下，又放開二胎，教育，婚姻使房子開一棟賣一棟，供不應求，尤其二環內的房子，簡單來說發展路徑如同北京一樣，隨著城市發展和開拓，二環內必定會越來越高，十年內，房價均價四萬沒有問題，就不要再考慮何時降價，他不是深圳，不是長沙，他是地地道道的濟南！
暗戀宮崎駿
首先這個問題不全面，現在還有好多地方在1萬左右。熱門地段現在2-4萬不等，想讓這些降價可能性不大，炒房的裡面肯定有，高槓杆的基本沒有，因為還沒達到那個條件。作為濟南人個人觀點不喜勿噴
路過這些事
這個問題有點搞笑：一是時間，二是價格。為什麼非要是二O一九年這個時間段，為什麼每平米降到一萬二千？
如果國家樓市價格突然在一夜之間降了許多，大家別認為是好事，這是大災難即將來臨的信號！樓市崩盤說明國家經濟不行了，通貨澎漲，失去稅源，國家沒有收入了，你所用的一切都要物價飛漲，日本就是一個好例子！到那時你的房子有了，吃喝成了大問題，失業沒有工作更著急！算算哪邊合適，心裡就有數了！
月亮外公2
個人認為：房價短時間內穩定，如果沒有地鐵的話，三年以後微跌。如果地鐵繼續遙遙無期的話，那麼五年後對比現在的價格會降百分之十到十五左右。未來樓市，大跌不會，大漲也不可能！因為在政府調控下，維持一個供求平衡。並且未來會打擊炒房客，出臺高昂不動產稅或物業費等其他費用。勸炒房的朋友，儘早出售手裡的房產。
孔老夫子曰
鋼材，水泥，人工費都在猛漲，房價會降嗎？除非地價不要錢或者按收儲價+免稅和費，物業費降嗎？車位降嗎？裝飾裝修降嗎？。。。。得啥情況才能降，請給出答案。
匆匆過客戀家
各位先看看你們手裡的錢今天能買到的東西，和10年前能買到的東西比一下，人民幣和物品的比值是人民幣在貶值，物品在升值。不是東西貴了，是我們手裡的錢不值錢了。人民幣在一個貶值期內，所有相關的物品是要漲價的。
