「58同城」與「鏈家地產」資源爭奪大戰!到底是誰動了誰的奶酪?

“58同城”與“鏈家地產”資源爭奪大戰!到底是誰動了誰的奶酪?

房地產市場領域一直是一個熱門的話題,在關注房地產市場的人群中,每個人都會發現房地產行業中不管是國家的政策也好,還是房地產經濟服務公司也罷,銀行政策與信貸那更不用說,這些公司與機構的任何一個小小的決策都能引起社會上的軒然大波。

“58同城”與“鏈家地產”資源爭奪大戰!到底是誰動了誰的奶酪?

在最近的幾個月裡在房地產領域要說什麼最火,那大家一定會想到鏈家房地產經紀公司的一個新產品——貝殼找房。貝殼找房是在鏈家的得意產品鏈家網的基礎上做的一個更得的品臺,以前的鏈家網只是鏈家的經紀人能使用,像現在的蘋果系統,屬於閉源系統。而現在的貝殼找房平臺則是相當於是安卓系統,只要滿足一定的條件不管是什麼樣的公司都能加入進去,貝殼找房的主要思想意識繼承了成熟的鏈家網和強大樓盤字典(房源數據庫),總體來講貝殼找房是一個源於鏈家網而又高於鏈家網的一個開放性房源平臺,如果以後發展得好並且得到國家的支持有希望成為現在美國房源數據系統———MLS (Multiple Listing System) 。

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鏈家各級人員對於貝殼找房也是高度注視,這種程度遠遠大於鏈家網,在今年俄羅斯世界盃中大家也看到了有黃軒帶言的貝殼找房廣告,在這個贊助商中投入了多少個億不得而知,在一些超大城市、大城市、小城市基本只要是有人的地方你基本都能看到貝殼找房各種形式的廣告,可見鏈家對於該平臺的重視和必勝的信心。

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但是既然有人想要笑,那麼必然有人會哭,誰也不是傻子不會任由你壯大於宰割,作為國內領先分類信息網站的58同城無疑是最新有動作的公司,這其中不乏一些房地產中介公司,包括已經上市的我愛我家。在這裡大家都知道,在現階段表面是房地產中間公司的競爭,其實背後最大的競爭就是流量入口的競爭,這些入口背後都是客戶的競爭,最後真正爭奪的就是客戶手裡的錢。

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房源的總量是固定的,客戶的需求就擺在那裡,市場的蛋糕就那麼大,如果分的人越多那麼自己分到的就越少,所以只要有機會肯定會不惜一切代價分到最大的蛋糕。6月12日下午,58同城也在北京發起了一場全行業真房源誓約大會,聚集了58集團、我愛我家、中原地產、21世紀不動產中國、萬科物業樸鄰、麥田房產、中環互聯、新環境、龍湖冠寓等國內房地產服務企業。這樣對貝殼找房造成了很大很大的阻力,貝殼找房品臺想做的事其實就是講房地產行業資源進行整合,讓更多的公司和經紀人加入進來打造一個良好行業生態環境。在我看來這就是鏈家最美好的夙願。

“58同城”與“鏈家地產”資源爭奪大戰!到底是誰動了誰的奶酪?

鏈家的理想是豐滿的,但是現實可能比我們所能預見到的更加殘酷。在最近5年到10年期間在房地產行業中的競爭在我看來會分為兩大 階段:前五年是資源整合的競爭,超大流量入口的競爭,這個競爭不僅僅針對房地產,別的各大領域的競爭也會隨之而來,將有限的社會資源進行整合讓行業更加規範,讓工作更加高效這是必然的趨勢。後一個五年,基本行業的佈局形成,這些競爭不再僅僅是流量和人群的競爭,以後的競爭是行業領導者信譽與服務質量的競爭,更多資金不是不再是用到規模擴大上,而是將你現有的客戶全體能夠留住,用自己的信譽和服務在留住老用戶的同事吸引粉絲客戶。

“58同城”與“鏈家地產”資源爭奪大戰!到底是誰動了誰的奶酪?

對於58同城和鏈家的爭奪大戰大家又是一種什麼樣的觀點,如果二者只能選一個你會選擇做誰的客戶?


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