好，3000塊錢租給你了！"經過和租客的多次博弈，小M終於放下了電話，她無奈地攤了攤手；"從今以後，我就成為了租房市場裡的'雙面人'了。"小M在北京打拼多年，前不久在郊區購置了一套小戶型，雖然買房時考慮到了通勤不變等問題，但等小M住到房子裡，才真正體會到每天單程通勤長達2個多小時的滋味。為此，小M不得不將自己的房子租出去，選擇在離公司半個小時路程的小區租了個房子安頓下來。
在租房市場裡，有不少像小M一樣的人，他們既是房東又是租客，雖然有房卻要另外租房居住，除了通勤時間過長之外，還有什麼原因讓這群人選擇這種別樣的生活方式呢？
不得不成為"雙面人"的無奈
@漠漠：供不起！把房子租出來是為了減輕生活壓力。我每月的薪水才一萬出頭，月供卻將近8000元，如果不把房子租出去，基本生活都成了問題。房子出租之後，自己只承擔不到一半的房貸，勉強鬆了一口氣。
@LEO：不夠住！當時手頭緊，買了個小兩居，面積才60多平，下半年孩子馬上要出生，父母也打算從老家過來幫忙看孩子，瞬間覺得空間特別擠巴。這兩天正在找房子，打算把現在住的這個出租出去，再去租個面積大一些的房子住，先過渡一下吧，等房價穩定了再說換房的事兒。
@超人媽媽：要上學！孩子今年15歲，考上了一所重點高中，但是這所學校距離我們的房子開車都需要一個小時。和家人商量之後，我們決定把原有的住房出租出去，在學校附近租一套房子以便照顧孩子的飲食起居。通過58同城租房平臺，我們以5000元/月的價格將房子租了出去，又在58同城上以6000的價格租了學校附近的房子，還算滿意。
"雙租客"是大城市特有的典型人群。在父母那輩，多數人生活在"前面是辦公樓，後面是家屬院"的環境中，不需要租房住，隨著城市的不斷建設，居住環境更加多元，一部分有房者因經濟、生活等方面原因，產生了新的房屋需求，但又因為房價攀升，限購令出臺等因素，他們最終選擇了以大換小或以遠換近的"雙租"形式，方便自己的工作生活。
"雙租生活"的"危"與"機"
"雙租"除了能夠滿足人們的工作生活需求之外，它也是一種較為理性的理財行為，可以讓房子最大效率地被使用，也能讓作為房東的"雙租客"獲得最大化收益。由於"雙租客"既是房主又是租客，租金差額收益受市場租金漲跌變動的影響較小，一定程度上可以保證每月的穩定收益。
但與此同時，"雙租"的風險也需要多加關注，例如比較耗費精力，容易陷入租賃糾紛，還要考慮屋內裝修和傢俱的投入及折舊，還有要把控好續租和退租的時間等。在這裡，同城君為大家講述一些能夠降低"雙租"風險的辦法：（1）如果是"以近換遠"，房子不宜租得太遠，要考慮交通成本，是否便於回去照看自己的房子。如果是"以小換大"改善型，等樓市調整到與自己的資金積累達成平衡時，可以適時出手轉租為買。（2）"雙租"房源租金議價空間差異大，因此，"雙租人"要根據實際情況合理選擇，在考慮租金的同時，也不要忽視租房人的素質，避免陷入一些租賃糾紛。（3）最好能夠以一年或以上為租期，既可穩定租金，也可簡化頻繁換租引發的較多的租房手續。（4）一定要簽訂正式的租賃合同，約定各種違約賠償事宜，最大限度降低風險。
從某種意義上看，"雙租"生活雖然無奈，但有房子可以出租，也不失為一件幸事。而租房居住，如果能換來工作生活上的便利，不也同樣值得慶幸麼？想明白這一點，就不妨讓心態放鬆些，藉助專業的租房平臺讓自己在"雙租"狀態中獲得高質量的生活方式。作為房東時，必定希望為自己的房子找到一個優質的租客；而作為租客時，也希望能找到一個放心穩定的房子，在58同城這個租房大平臺上，這兩個願望都能夠實現。如果想要了解周邊租金情況，"雙租客"可使用58同城的"租金估價"功能，輸入相關參數，即可獲知大概租金；如果工作繁忙，不便看房，租客還可以和房東約定直播看房時間，在手機上就能隨時隨地看房；此外，58同城還推出了"安選房源"，皆為精挑細選的放心好房源，不僅可以滿足房東快速出租房子的願望，還能滿足租客找到好房子的需求，對於"雙租客"來說，可謂兩全其美。
在你的身邊，是否有這樣的一些人呢？他們都是何種原因選擇成為"雙租客"的呢？歡迎留言~
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