以單位名義購房，這在南京最近開盤的項目中屢見不鮮，甚至還有開發企業報名認購，買房人也見怪不怪。然而，杭州、西安、長沙等城市近日紛紛出臺行業新規，將對企業購房的行為進行限制，以防止“企業炒房”。南京會跟進嗎？業內人士表示不排除這種可能性。
上週日，西安在國內率先出臺了“企業禁購”的相關規定，明確指出在住房限購區域內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房，包括商品住房和二手住房。西安市主管部門相關人士曾就此表態稱，此舉是為了防止“以企業名義投機炒房”。
無獨有偶，6月25日長沙市也提出繼續加強樓市調控的相關舉措，要求暫停企業在限購區域內購買商品住房，已經購買的商品住房必須在取得不動產權屬證書滿5年後才可以轉讓。
最新出臺“企業禁購”的城市是杭州，當地房管部門於6月26日發佈公告，針對杭州一家樓盤在公證搖號過程中出現的三家企業同時中籤的現象，明確要求在限購範圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房及二手房，並表態將對相關政策進一步研究完善。
今年5月底，南京河西板塊的年內首批新房陸續亮相，引發買房人蜂擁報名。然而在各家樓盤公佈的報名清冊中，揚子晚報記者發現，不少單位也來報名參與搖號，有的甚至還是開發公司。
在海玥名都的報名清冊中，近5000組報名者有接近百家企業。
為何單位要來買房呢？他們真是為了炒房嗎？“能順利搖中的話，作為固定資產或者自住都是可以的。”一位在多家樓盤都報了名的企業負責人告訴揚子晚報記者，單位買房不能貸款，而且契稅稍高，為3%，此外，每年還要繳納一定數額的房產稅，今後再交易時，還需繳納數額不菲的增值稅。
針對以單位名義買房實為“炒房”的指責，這位負責人並不認同，他告訴記者，作為私營業主，他選擇的都是即將交付的樓盤，全款付清後，最多半年內就可以拿房。由於沒有貸款，收房後可以將房產再次抵押，“套”回60%甚至比例更高的房款，並不佔用過多的現金流，作為固定資產投資方式的一種，他認為這是吸引單位購房的主因。
業內人士指出，與限購、限貸、限價等措施相類似，限制企業購房的行為可以理解為一種臨時性政策，是在中央“房住不炒”的精神引領下，各地方政府出臺的針對性舉措。畢竟住宅是用來居住的，諸多企業報名會導致“陪跑”的購房者比例有所增加，因此在當前的樓市調控大背景下，南京跟進叫停企業購房的可能性不小，一旦政策加碼，受益更多的將是廣大真正的買家。更多樓市資訊，上吉屋網南京站查詢。
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