對於房企而言，進入下半年，銷售目標完成了多少？7月又有哪個盤成為樓市“新星”，得到購房者的青睞呢？下面，易居克而瑞（深圳）重磅首發“2018年1-7月房企銷售TOP10榜單”。
7月結束，2018年已經過了一大半。深圳房地產去槓桿深化，信貸繼續收緊，深圳首套房貸款利率普調上浮10-15%，二套房上浮20%以上，放款時間長。政策環境依然偏緊，維持“四限”，深圳政策調控力度再次收緊，發佈《關於進一步加強房地產調控 促進房地產市場平穩健康發展的通知》。
東莞樓市，在嚴厲的調控政策下，樓市對政策調控敏感，供求兩端收縮明顯，臨深區域和臨廣區域的成交量萎縮，投資客被拒於門外，價格受政策影響有所回落，推盤量也在下降。
惠州，仍是四市中市場熱度不減的城市，受粵港澳大灣區發展的影響，購房者對惠州的關注熱度持續上漲，成交量也表現不俗。7月價格繼續攀升，供需兩旺，樓市整體趨向穩定的狀態。
珠海由於粵港澳大灣區發展的規劃影響和自身的地理位置優勢，雖受“限購”的影響，仍越來越受大家的關注，香洲區和橫琴新區的商辦產品成為各大房企投資熱土。
今日下半年，深莞惠珠四地房企戰績如何？受大家喜愛的樓盤有哪些？易居克而瑞（深圳）重磅首發“2018年1-7月房企銷售TOP10排行榜“，一起來看看2018年7月的“成績單”！
深圳
數據說明：商品房（普通住宅、別墅、公寓、商業、辦公）
數據覆蓋區域:全市
項目屬性：房企合作項目的銷量均按照100%計入各開發商企業
CRIC解讀：
2018年1-7月，深圳房企銷售金額榜較去年同期入榜門檻均有所提升，而銷售面積榜較去年同期下跌12.9%；TOP3銷售金額和麵積門檻均增長近3成。
房企流量銷售金額榜和銷售面積榜單的前3位保持一致。萬科以銷售166.63億元和24.9萬㎡的成績穩居“老大”之席，較去年同期分別增長約27%和45%，龍光集團以銷售143.07億元和23.22萬㎡緊跟其後，其名下的龍光玖龍臺項目入市後，銷量一直不錯。緊接著是鴻榮源銷售107.57億元和17.05萬㎡，其開發位於龍華區的壹城中心項目在本月銷售成交約9.28億元和1.45萬㎡。
房企流量銷售金額榜和銷售面積榜與上月入榜企業基本一致，其中華潤置地、招商蛇口、宏發地產排名有所上升。
值得關注是華潤置地以銷售金額74.69億元位居銷售金額榜單第4位，同時銷售面積榜位居第8位，其6月底開盤的華潤城三期備受市場關注，共推出741套住宅產品，並在開盤當天售出，該項目的良好銷量是華潤城本月入榜榜單的主力支撐。
招商蛇口位居銷售金額榜單第6位，排名微微上升。其海上世界雙璽花園項目自入市以來，一直受購房者青睞；宏發地產開發的宏發QCC前城二期自2017年年底推出以來，銷量一直保持不錯，7月份更是交出成交11.93億元和1.68萬㎡的“好成績”。
深圳比亞迪名下的亞迪三村項目憑其安居房的價格優勢，銷售面積穩紮榜單前五。
數據說明：商品房（普通住宅、別墅、公寓、商業、辦公）
數據覆蓋區域:全市
CRIC解讀：
在7月的項目銷售榜單中，海上世界雙璽花園以21.61億元銷售額勇奪榜首；華潤城憑藉其新入市的三期項目在7月收金17.59億元，位居亞軍；還有新入市的前海嘉裡中心銷售金額14.13億元，位列季軍。由此可見，受市場政策影響，新入市樓盤與周邊二手房房價倒掛，大大刺激了新房市場。
而萬科蛇口公館和宏發前城銷售額分列第四、第五。
銷售面積方面，亞迪三村因其價格優勢，延續良好的表現，以銷售面積5.04萬㎡在其他項目中脫穎而出，摘下銷售面積“老大”之席；龍光玖龍臺自入市以來備受市場青睞，銷售2.26萬㎡，位居亞軍；華潤城三期更是一入市便佔據了雙榜的前三位；緊接著是招商的海上世界雙璽花園和宏發地產的宏發前城，均銷售1.68萬㎡。
整體而言，在7月項目銷售榜單中，華潤和招商蛇口表現較為亮眼，均入榜雙榜前五位。華潤城更是在前3位各佔一席，從這一點可以看出，該盤剛性需求強烈。深圳樓市目前來講，已經迴歸理性，房價比較平穩，剛需客此時購房，不失為一次置業良機。
從區域來看，購房者比較青睞南山區和寶安區的樓盤，其中南山區推出的新盤均價與周邊二手房倒掛，憑其區域價格優勢，佔據項目銷售金額榜前4位。
東莞
數據說明：商品房
數據覆蓋區域:全市
項目屬性：房企合作項目的銷量均按照100%計入各開發商企業
CRIC解讀：
在2018年東莞1-7月房企銷售榜單中，入榜企業跟排名與上半年無太大差異，碧桂園和萬科仍牢牢佔據著第一梯隊的位置。
碧桂園以98.82億元的成交金額，54.28萬㎡的銷售面積繼續領跑東莞房企榜單。萬科地產以80.78億元的成交金額，39.17萬㎡的銷售面積緊隨其後。
碧桂園集團突出的業績表現，離不開旗下碧桂園名座廣場、碧桂園風華東方、碧桂園瀾山裡等多個熱盤的突出貢獻，使碧桂園集團本月繼續拋離對手，穩坐“老大”寶座。
萬科地產的萬科東新翡翠松湖和萬科雲城7月亦有突出表現，兩項目斬獲7月項目成交金額和銷售面積的季軍和亞軍。兩盤勇猛表現助力萬科地產銷售金額和銷售面積直追領頭羊碧桂園集團。
房企流量銷售面積榜單與金額榜的前5位保持一致，被品牌房企佔據。後5位中，東莞本土的企業佔據4席；可見，東莞的房地產市場仍由各大名企“瓜分”。
數據說明：商品住宅（普通住宅、別墅、公寓）
數據覆蓋區域:全市
CRIC解讀：
在排行榜單中，格外引人注目的是光大地產的曉月湖花園，以銷售金額4.76億元位居金額榜“領頭羊”，在當前的市場大環境下實屬難得。緊接著是東莞本土企業的和黃海逸豪庭以2.81億元的銷售金額位居亞軍。
從房企看，金額榜單中，萬科地產佔據了3席，東莞本土企業更是佔有6席，面積榜單佔有7席，東莞宜久地產開發的山水江南花園以1.69萬㎡取得“老大”之席，可看出東莞本土企業推出項目已慢慢獲得購房者的認可。
從區域來看，松山湖、東部產業園較受購房者青睞，其中松山湖和東部產業園區在項目銷售面積榜中佔據70%的份額。松山湖更是因其均價優勢和地理優勢在銷售金額和麵積榜均佔據了4個名額。
惠州
數據說明：商品房
數據覆蓋區域:全市
項目屬性：房企合作項目的銷量均按照100%計入各開發商企業
CRIC解讀：
位居銷售金額和麵積榜單前三位的房企均一致，碧桂園收金226.06億元，銷售183.64萬㎡，以絕對的優勢位列雙榜單“老大”，可謂是惠州市場成交的房企霸主。
新力地產成交57.07億元和50萬㎡，與前一名碧桂園相差懸殊。緊跟其後的是富力地產。
榮盛發展較上半年排名有所上升，以27.23億元和23.32萬㎡的銷售成績進入雙榜前5，其開發的榮盛·御湖光邸更是拿下項目銷售雙榜的“老大”之席。
綜合而言,惠州銷售金額榜單中，外來房企成為惠州土地市場的主力，一般以全國佈局的大房企為前哨。惠州依據港澳大灣區都市圈的發展概念，以及交通規劃等利好政策，樓市愈加被品牌房企眷顧，成交也是在高位盤旋。
數據說明：商品房（普通住宅、別墅、公寓、商業、辦公）
數據覆蓋區域:全市
CRIC解讀：
在排行榜單中，榮盛發展開發的榮盛·御湖光邸，以銷售6.15億元和5.32萬㎡拿下7月份“雙老大”。
從房企看，碧桂園在金額榜和麵積榜前5位各佔據了2席，分別是潤園溪谷和十里銀灘項目，可見碧桂園開發的項目在惠州的市場熱度不減；其中南貿花園以4.88億元的銷售金額位於榜單季軍之位，恆大地產開發的恆大雅苑以銷售4.8萬㎡位居面積亞軍之位。
從區域來看，大亞灣、惠東、惠陽區較受購房者青睞，其中大亞灣受交通和規劃的利好，在成交量價方面領先於其他區域，在項目銷售金額榜中佔有4席。
珠海
數據說明：商品房（普通住宅、別墅、公寓、商業、辦公）
數據覆蓋區域:全市
數據來源：網籤數據，克而瑞數據系統及綜合整理
CRIC解讀：
珠海雖受緊縮政策影響，市場因港澳大灣區政策利好影響持續上升；7月香洲和橫琴新區是市場成交主力區，佔據了榜單80%的份額；其中香洲區的泰禾中央廣場和珠海富力優派廣場以成交250套和225套佔據榜單前2位之席，橫琴新區的橫琴萬象世界自入市以來保持良好的銷量，7月份成交114套位居榜單季軍之位。
克而瑞：中國房地產大數據應用服務商，十餘年淬鍊，從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環構建，細分領域諮詢服務，縱向產業鏈整合能手，服務於TOP100強中90%的房地產企業。作為中國房地產大數據應用服務商，克而瑞在大數據應用上，同時具備深度與廣度的特色，遠遠走在行業前列。克而瑞成立於2006年，在房地產大數據領域深耕十載，建立起房地產數據庫系統“CRIC”。依託強大的專業研究力量和諮詢顧問團隊為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。通過這兩塊業務，為克而瑞積累了大量讓同行青睞的行業數據。同時克而瑞積極進行縱向產業鏈的延展整合：通過“築想科技”搭建了中國建築建材產業鏈SAAS服務，為房企設計部、採購部、設計機構及上下游企業提供專業服務；通過“中房研協”發佈的中國地產企業測評榜，更是成為業內、社會公認的權威榜單。克而瑞也因為這兩塊業務，分別在建築建材數據領域、企業數據領域，建立起了龐大數據資源，大數據的廣度由此延展開來。
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