圖為揚州市房管局約談現場。楊鈁 攝
揚子晚報網8月7日訊（通訊員 楊鈁 記者 陳詠）7日下午，針對近期市民反映房產交易過程中存在的一些不合理亂象，揚州市房管局約談市區17家開發商企業負責人，就規範市區房地產市場秩序作出進一步要求。會上，對7家開發商企業存在的不規範行為下發整改通知書。
揚州市房管局通報：上半年，該局受理此類信訪投訴600餘件（次），創歷史新高。從投訴內容看，一是有開發企業內部控制房源、逃避公開認購。有的樓盤認購期售樓處大門緊閉；有的售樓處沒有照明用電、僅留一名工作人員負責登記；有的把客戶擋在門外，酷暑天讓客戶在外排長隊；有的故意將認購期放在週末，同時要客戶提供當天的徵信、房產等證明材料，設置不合理的認購條件，變相拒絕客戶報名登記。
二是開發企業利用限價新房與二手房的差價，搞價外價銷售，追逐不正當利潤。有的售樓處現場“無房可買”，私下聯合黑中介加價賣房，收取所謂“茶水費”。三是銷售過程中存在拒絕公積金貸款、收取高額認籌金、捆綁銷售等行為。有的售樓處公然拒絕公積金貸款，有的採取純商貸優惠、公積金無優惠的差別化條件，變相拒絕或歧視公積金貸款；有的企業趁樓市火爆，收取高額認籌金，客戶不接受就給認購；有的拖延退還認籌金，有的甚至1個多月都沒有退；有的企業捆綁銷售車位、車庫、儲藏室。
四是虛假宣傳，誤導消費。有的企業為了促銷，自己搞搖號，造成房源緊俏、客戶搶購的假象；有的打著學區房、地鐵房的幌子或者買房送院子等虛假承諾，提升關注度。五是銷售現場不規範。近期，市房管局監管支隊和市場監管處的“雙隨機”檢查和重點抽查的樓盤都或多或少存在問題，現場公示和諮詢很不規範。六是商品房預售、購房合同、房屋質量、未按期交付的投訴開始增多。個別樓盤早已具備銷售條件，但遲遲不來申請銷售許可；有的未取得銷售許可就通過各種名義收取預訂款項；有的企業在合同正本的約定條款或補充協議中，設置不合理條件；有的樓盤延期交付，不及時告知業主、不履行賠償責任。
記者瞭解到，7月23日至28日，揚州市房管局市場監管處、市住房公積金管理中心、市房地產監察支隊聯合執法，隨機抽取了12個不同批次的房地產開發項目，現場進行專項檢查整治。檢查發現，大部分樓盤存在未規範公開房源信息的問題，未設立或展示銷控表，或未及時反映房源銷售情況；個別樓盤存在控制房源、捂盤惜售的問題，銷售人員隱瞞房源信息、誤導購房人；銷售現場普遍缺少房地產市場監管部門和物價部門監督電話等。
揚州市房管局表示，對於檢查出來的問題，將嚴肅處理。對涉嫌違規的房地產銷售項目，市房管局將約談企業主要負責人，責令限期整改、暫停其資質申報，已取得預（銷）售許可的暫停網籤，停辦其後續預（銷）售手續。
約談現場，揚州市房管局對揚州北湖房地產開發有限公司、揚州雨潤房地產開發有限公司、揚州昌建尊源置業有限公司、揚州市鑫輝房地產發展有限公司、揚州市寶能置業有限公司、揚州德輝房地產開發有限公司、揚州綠峰房地產開發有限公司七家房企下發了整改通知書。
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