整装与半包的区别,优胜劣汰

随着装修行业服务的不断成熟,那边大家刚刚签了买房合同,这边可能就有装修公司要我们去了解装修的方案跟报价。通常我们听到的比较多的就是您家房子是整装还是半包呢?那整装半包又指什么呢?也许对于不了解装饰行业的人来说简直就是一头雾水。

整装与半包的区别,优胜劣汰

半包, 也可以说成是轻工辅料,就是指介于清包和大包之间的一种装修方式,是除了包括清包中的人工之外,还由施工方提供辅料的采购,但不包括价格较高的主材。其中辅料主要是指沙子、水泥、腻子粉、水电管线、钉子等;而主材则包括地板、瓷砖、地砖、涂料、厨具、洁具、锁具、五金件等等。

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优点:这种装修模式的好处就是不需要业主亲自去采购辅料,减去了挑选的繁杂步骤,在选购主材时能进行一定程度的把控。

不足:就目前的市场行情来看,主材的种类繁多,跑市场费时耗力,并且价格体系不完善,业主对于价格和质量无法做到科学的衡量,往往容易遇到陷阱,同时由于购买时与施工方沟通不畅,会导致最终的装修效果无法统一。

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整装,是以家为单位,以风格、色彩、产品材质、家居布局为主线,以室内整体设计方案贯穿,包括整体厨房、整体卫浴、室内门、地板主材等产品,加以装修基础施工(含装修辅材)内的系统性个性化定制的整体家居解决方案。

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整装装修比全包要包含更多内容,除了装修基础材料、主材、人工外,有的整装是有包含家具家电、吊顶造型等多个项目。可以说是从基础装饰到软装、家电,是一种一站式的装修服务模式。

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整装模式比起全包更加专业,可以分为三大项目内容:基础装修、主材和全屋宅配。其中全屋宅配就是指包含家具、电器、窗帘、床上用品、配饰、小五金、生活用品、净水系统和智能系统等9个类型生活产品。该模式以家居设计风格为主线,并落实到装修每一个环节及家居产品中,业主只需选定风格就可实现轻松完成装修。

优点:省时省力、责权清晰而且有着很高的性价比,家装风格能得到统一。

不足:新的装修模式总是有接受过程,并且对公司实力和操作模式要求很高。

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目前市面上半包应用最广泛的当属装修游击队,而游击队这个群体之所以能够无孔不入,活跃在每一个楼盘小区,是因为很多业主钟情于半包的模式,认为半包模式更能够受自己的控制。

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其实不然,对于大部分外行的业主来说,自己漫无目的进入建材市场无异于“羊入虎口”,不过这也无可厚非,建材市场的行业特点决定了它的运营模式,这一点和古董玉石的买卖略为相似,懂行和不懂行的区别很大。

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同时,那些对于环保要求很高的辅材却被施工游击队牢牢把握,更多时候用的都是一些低档货或者市场通货,实难保证基装的品质和环保系数。

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而游击队之所以喜欢用半包模式,是因为这种模式是最适合他们的,大部分游击队都是小本经营,难以承担很高的风险,半包的隐蔽性会让游击队的运营风险降低,半包人工辅料的好坏一般来说难以分辨,而且隐蔽工程更容易避责。

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主材相对来说购买费用较高,一旦出现问题就会凸显在表面,所以游击队一般很少愿意帮业主代购主材,而且就算是代购价格和品质都会差强人意。

当然整装并不是随随便便一家公司就可以做的,做好整装的前提是要有强大的企业实力作为后盾。整装作为装修中环节最多,完成难度最大的模式,要求装修企业需要有完整的产品链条,强大的整合能力,过硬的设计施工,完善的管理模式,缺一不可。

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生活家装饰,是一家集装饰设计、施工、软装等服务为一体,并以全球集采平台整合国内外大牌主材、家具等资源的整体家装平台。成立于2010年12月,现已覆盖北京、上海、广州、成都、重庆、武汉、南京、长沙、西安、昆明、贵阳、合肥、石家庄、济宁、天津、南充、济南、大连、苏州、青岛、福州、杭州、沈阳、太原、无锡等全国25个一线城市。

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并从中国走向世界,整合全球优质装修资源,开启欧洲寻材的“世界工厂”格局,将环保、优质的家装材料带回中国,砍断中间经销商环节,和工厂源头接轨,提供高性价比产品。

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携手国际家居巨头,将德国、瑞士、美国、奥地利原装进口的地板、乳胶漆、卫浴、五金、净水器、辅材带到中国,与TATA、老板、顾家大牌合作,牵手舒纳沃恩、汉斯格雅、杜拉维特、科勒、L&D、瑞士卢森地板、马可波罗瓷砖、欧派橱柜等国际国内一线品牌,共筑生活家高品质健康整装体系,实现品质的全面提升。

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在设计研发层面,由意大利设计大师恩里克跨国执笔,3000余名研发设计师私人订制,同时生活家推出高端设计产品“尊享家”、及中高端产品“悦享家”。

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其中,“悦享家”旗下的“轻奢装”、“志玲装”两款家装产品被广大消费群体接受和肯定。“轻奢装”关注个性定制、注重品质的消费客群;“志玲装”侧重于为消费者提供更确定、更便利快捷的一站式家装服务。

在施工研发层面,通过推行“德标工程”等战略动作,引入德国先进的施工和管理理念,构筑12项德标工艺,得到消费者的广泛认可,陆续获得行业内许多奖项荣誉,在行业中也树立了较高的影响力。

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同时,生活家装饰还拥有完善的管理体系,8项德标质量管理和8项售后服务管理,为整装完美落成保驾护航。

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对比一下生活家的整装模式和装修游击队半包模式,不难发现整装的魅力所在。

设计效果

生活家专业整装设计团队跟踪服务,涵盖基装——功能规划——主材配套——软装择选——家具家电配置——拎包入住——生活方式打造,保证家居风格统一,效果完美呈现。

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同时在各城市均有1万平米(合肥生活家1万平米家居展馆)以上多风格实景展馆,包含主辅材产品展示,空间效果展示、局部设计组合、功能分区展示、家具、软装、灯饰、壁纸展示等等,让客户在装修之前就有实际参考,同时拓宽视野和思维,更加胸有成竹。

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游击队,基本无设计师服务,大多根据工头的经验做一步看一步,没有统一的规划和设计,后期问题频频;业主自行聘请设计师与工头沟通困难,往往设计效果落实到现场施工会大打折扣,而且实难保证基装、主材、家具、配饰等多项目的契合,往往最后的效果是不伦不类。

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施工队伍

生活家拥有自有产业工人,经德国合作伙伴专人培训,持证上岗,专业的人干专业的事。12大德系工艺标准严格要求,确保家装工程质量无懈可击。

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游击队通常是工头承包制,路边小工随机上岗,业主为后果买单,工人施工以经验为主,缺乏培训和专业性。

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材料选购

生活家

1、80%材料进口,八国严选,别墅级品质

2、全德系辅材,比肩国际标准

3、欧洲E1级环保,高于国家标准,环保不达标负责到底

4、超长质保,寿命超普通装修公司5倍以上

5、自建仓储,1个上海国际总仓及25个城市分仓,备货充足

6、与材料商源头合作,厂家直送进家门,避免中间环节层层利润盘剥,直省可达约30%费用。

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游击队

1、主材选购跑断腿,只能买到市场通用的大路货,而且价格虚高,花冤枉钱

2、施工方选材多为二三线品牌,一线大品牌甚少

3、多选用价格低廉、不知名杂牌辅材

4、环保难以绝对把控,有害身体健康

5、施工方无仓储、等货上门,一旦供应商缺货断货,只能让客户更改产品或增加工期

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施工质量管理

生活家

1、客户评价系统与收益挂钩——国内唯一一家由客户评价决定项目经理收入的装修公司,更公开更透明

2、质检升级管理更科学,从“监理制”改革为“质检制”,只为家的质量负责

3、六重巡检,分阶段验收,开工交底—隐蔽验收—木饰验收—墙地砖验收—乳胶漆验收——主材验收—竣工验收,每阶段客户满意验收后才进行下一阶段施工

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4、优质的工地现场,材料摆放、施工保护、工地环境都进行严格规范

5、高素质的工人行为,统一公司服装,不吸烟不喝酒不赌博,杜绝一切不良习惯。

6、完善的售后质保,定期的客服回访,客户终身价值维护。

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游击队

1、业主处于被动地位,被工头牵着鼻子走

2、利益层环环相扣,很难做到只为业主利益出发

3、管理不规范,施工环境脏、乱、差

4、质量良莠不齐,品质缺保障,基本无后期质保

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客户权益维护

生活家

1、24小时装修直播,微信绑定工地可视,解放业主宝贵时间

2、业主/分公司/集团三重监控,真正捍卫业主权益

3、签订专业完善的合同和诚信协议,依法照章办事

4、出现问题/视频留证/维权查证有据可依

5、与每一位客户签订《材料保真协议》和《室内装修环保协议》,装修完毕后,客户可做环保测评。

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游击队

1、装修监督、验收跑断腿,来来回回几十回

2、施工陷阱与黑幕防不胜防

3、维权困难,口说无凭易扯皮

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总而言之,在当今时代,装修已经演变为一门非常复杂的工程,市场行情也纷繁芜杂,门门道道千千万,如果你对装修非常精通,是专业人士,又有时间和精力,那么找游击队包个半包也是可行的;但我相信大部分业主都不敢说自己对装修了解的很透彻,甚至很多人都是装修小白,那么这时候找一家有实力有保障的整装公司,做一份省心省力的成品整装才是最好的选择。

当然我也是持个人想法和看法,欢迎关注和留言,集思广益。


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