装修要看得懂合同：半包、清包、全包，利弊权衡才能放心装修！

半包、清包、全包

经常会有人问小编什么是半包、什么是清包、什么又是全包，今天小编就来系统地给大家介绍下它们之间的区别。

这三种方式有哪些优点和缺点呢？下面我们就一起来涨涨姿势吧！

01

全包

全包，也叫包工包料，即所有材料的采购和施工都由施工方负责。

一般来说，装修全包包括：毛坯房装修所用的材料费和人工费。

其中，材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具，木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等。

一、基础装修(含所有辅材及人工)

1. 墙体改动：拆除旧墙体、砌墙体、线槽剔打、包落水管式异构体
2. 提供水管(冷、热水管)、电线(强电、弱电)、气管材料及安装铺设
3. 卫生间铺设排水管，轻质材料回填、找平
4. 厨房、卫生间、阳台墙面(不低于1.8米)、地面防水处理
5. 各房间地面找平处理
6. 客厅地砖，阳台地砖铺贴
7. 卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴
8. 墙面、顶面基层刮腻子，表面刷乳胶漆
9. 卫生间洁具、五金件安装
10. 所有房间灯具的安装

二、造型部分(含所有辅材及人工)

1. 电视墙造型
2. 客厅、饭厅、主卧室、主卧室玄关、衣帽间吊顶

三、木工部分

主要包括鞋柜或电视柜等，如业主有指定喜欢的款式可自行购买。

全包装修对上班一族来说很方便，能为业主节约很多时间，同时这样的装修方式能带来装修质量的保障，对广大业主来说是既省心又省力。

全包的优点

• 省时省力省心，责权明晰，一旦出现质量问题，无论是施工还是材料，都由装饰公司负责；
• 报价透明，杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则；
• 整体费用更容易掌控，不会超标；
• 装饰公司集体采购的建材价格比市场价低10%以上，更经济实惠；
• 包含了材料的损耗，减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。

全包的缺点

• 如今的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易；
• 选择正规口碑优良的装潢公司，有完善的售后，质保维护。

02

半包

半包则介于全包与清包之间，指业主负责选购主材，设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。

一般来说，装修公司半包基础工程主要包含：

1. 水电：所有电线、线管、人工及辅料
2. 土工：所有水泥、沙子、砖头、人工及辅料
3. 木工：所有板材，人工及辅料
4. 油漆：所有油漆，人工

一、电路方面业主需要自行购买的有：

1. 配套的开关底盒。前期业主要考虑用什么品牌的底盒与开关配套。底盒分为86型和118型，86型是插座强电与弱电分开的，118型是强电与弱电可以在一个底盒内共用的。
2. 强电箱。
   100平米的房子一般按10-12个回路来划分，常规需要10-14个回路强电箱，注意要将进户线与出户线分开。
3. 弱电箱。开发商一般没有配置这个盒子，业主可以考虑用一个空盒子配置电视分配器、电话水晶分配头、路由器、电源、网络进户水晶头及出户水晶头等。也可以直接买成形的弱电箱，带路由功能形成家庭局域网，或者带HUB宽带集线器实现多台同时上网共享的功能。
4. 16A、20A单极空开4-5个， 20A、32A双极空开2-4个，带漏电功能的40A双极空开1个，后期安装每个房间电器控制开关回路时会用到。
5. 70个86型或者50-60个118型的开关插座配套。
6. 全房各种灯具。

二、在水路方面业主需要自行购买的有：

1. 水阀(进户六分金牛水阀主水路一个)。一般在进户主水管应该设置一个水阀以及时关断水源。
2. 蹲便器，需要先购买，方便后期泥工贴砖切砖比划尺寸。
3. 浴室柜，若是墙排式的，要选好样式及规格，提前告诉水电工人，或与水电工沟通好浴室柜图纸。

总的来说，选择半包方式的业主，需要自行购买的主材包括地砖、墙砖、瓷砖、涂料、房门、厨柜、洁具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书柜、家私、窗帘、五金件等。

装修公司购买辅料大件主要有：

水泥、沙砖、大芯板、饰面板、水管、电线、乳胶漆、开关面板、厨卫吊顶、鞋柜、防水剂、客厅电视背景墙、客厅布局吊顶、石材、窗台大理石材料、配电箱等。

半包的优点

• 主材是整个装修费用中的“大头”，自己采购可灵活控制费用；
• 水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高，由装饰公司统一采购，省心省力，质量也更有保证；
• 相对于过于简单的清包，半包由装饰公司提供完整的设计方案，设计水平和装修档次更高；
• 避免了全包对主材品类的诸多制约，能充分满足业主的个性化需求。

半包的缺点

• 花不少时间去跑建材市场，价格和质量对比筛选；
• 在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，在材料清单上审核清楚业主和装潢公司负责的不同部分，避免出现材料重复购买或者漏购等情况。

03

清包

清包也叫包清工，由业主自行购买所有装修材料，工人只负责施工。

半包的优点

• 自由度大，可控制性强，充分体现自主意愿，并可根据自己的经济能力来选择材料；
• 业主只需支付人工费，避免从材料中获利，相对来说费用较省。

半包的缺点

• 自己购买材料需要大量的时间和精力，工期较长；
• 如果对市场行情不了解，还会买到质次价高的材料；
• 由于购买量小享受不到批发价，且运费高。
• 如果材料不能按施工进度准时到位而耽误工期，很容易引发与工人的争执；
• 业主往往不太清楚所需材料的数量，工人用料浪费很大，材料损耗甚至高达10%-20%，时刻担心材料被工人掉包；
• 一旦装修质量出了问题，很难分清是材料的问题，还是施工的问题，导致与工人之间的纠纷。

三种方式各有千秋，最重要的还是根据自身情况慎重选择！

而重中之重则是选择一个质量可靠的施工队伍，减免后期很多返工的麻烦！

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