對於購房者來說，房產證寫名字那是非常重要的事情了，人們都認為只要房產證上寫了自己的名字那麼房子就有自己的份額了，這也是很多父母與子女、情侶之間比較在意的事情，那麼真相就是如此嗎，房產證上有你的名字，房子就是你的嗎？
答案是：未必！
房產證上即使有你的名字不等於房子是你的。
對於很多人來說認為房產證上有我的名字那麼房子至少就有我一份，但是根據相關規定，房產所有權的最高效力是房產登記，房子屬於不動產權，登記、變更、轉讓和註銷都需要依法登記才能有效，未經登記的沒有法律效力。房產所有權需要在房產證和不動產登記薄上且以後者為準，除非有明確證據證明不動產登記薄有錯誤，所以大家要記住房產證上是否有你的名字不重要，但是一定要在不動產登記薄上有你的名字。
另外如果是婚前買的房並且寫的是兩個人的名字，如果出現糾紛鬧到法院上，其中一方沒有證據證據證明自己在買房時也出了錢，那麼就算房產證上有名字也不會分割給你；如果是婚後買的房子，就算房產證上寫一個人的名字，那麼房產也是屬於夫妻共同財產，萬一離婚，沒有寫名字也可以分配到相應的份額以及房產增值的部分，這是很多人都不知道的。
房產證最多能寫多少個名字呢？
其實房產證上寫多少個人都可以，但是名字越多交稅越多。但是寫父母、男方、女方等幾種情況背後對於產權的歸屬也不一樣。俗話說家家有本難唸的經，希望廣大購房者好不容易買套房子不要在房產證寫名字的事情上再出現意外情況。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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