近日，多名網友在“市委書記專屬版”留言投訴，位於東寶區青山路的錦繡·紫荊城小區的部分樓棟在交房多年後，開發商仍未辦理產權證 。
記者隨即前往錦繡·紫荊城小區進行採訪調查。
業主：
房屋雙證不齊全 至今沒有結果
業主賀先生在2012年7月購買了一套錦繡·紫荊城二期的住房，他告訴記者，自己的房屋至今尚未辦理土地證，但房產證已經辦理。賀先生向記者展示的房屋產權原件上，房屋產權的登記日期為2015年2月。
這套房是我自己住的，不涉及到買賣，所以沒有土地證對我個人影響不大，但作為房屋的擁有者，我還是希望房產證、土地證都齊全。
賀先生
購房合同簽訂時間為2012年7月
賀先生的房產證登記時間為2015年2月
記者注意到，賀先生與開發商簽訂的購房合同中約定：“該商品房的土地使用權變更登記事宜的辦理由雙方另行達成補充協議”。賀先生稱，開發商並未與其簽訂補充協議。
該小區業主袁女士說，她在2014年購買了錦繡·紫荊城二期的住房，開發商曾承諾交房後一年內辦理房產證，但到目前為止，她的房子房產證和土地證均未辦理。
據說是因為開發商將土地拿去抵押貸款了，所以還沒有辦。
袁女士的丈夫
蔡先生
袁女士稱，她曾經多次去售樓部詢問房產證和土地證辦理的進度，但對方一直往後拖延。
袁女士
去問了幾次之後也沒有結果，就一直拖到現在。
7月21日下午，記者來到錦繡·紫荊城的開發商--荊門紫荊城置業有限公司，試圖採訪該企業負責人，一名工作人員表示，公司領導已外出掇刀辦事。
7月23日上午，記者再次來到紫荊城置業，該公司辦公室工作人員稱，領導已經外出，不能接受採訪，並拒絕向記者透露更多信息。
針對市民的投訴，荊門市住房和城鄉建設委員會於7月20日給出書面回覆。
市住建委：
建議業主通過法律途徑維護自身權益
市住建委在回覆中稱，錦繡·紫荊城項目位於荊門市象山大道青山路西端，由荊門紫荊城置業有限公司開發建設，項目佔地276.8畝，總建築面積33.2萬平方米，共65棟樓。項目分為三期建設，部分房屋暫時不能辦理不動產登記。
其中5300平方米的商鋪在銀行辦理了在建工程抵押，第三期（鬱金香苑49-58棟和紫羅蘭苑43-48，59-65棟）總共23棟建築物所在的土地使用權抵押給銀行，所以不能辦理產權登記，必須由開發商償還銀行貸款解除抵押後才能辦理相關手續。
一期的第6棟、二期的第42棟所在的土地，因地塊重新落宗也劃入了三期抵押的土地中。所以第6棟和第42棟只有房屋所有權證沒有土地證，也不能辦理不動產證。
除了一期的第6棟、二期的第42棟和所有商鋪未辦理不動產證，一期、二期其他商品房已辦理了不動產權證。
2018年1月16日，市房管局監察大隊在錦繡·紫荊城二樓會議室與開發企業負責人和部分業主代表就不能辦理不動產證的問題進行了協調，開發企業承諾儘快與銀行協商解除抵押，然後為業主辦理不動產證。
2018年3月12日，市房管局督查開發企業進展情況時，開發企業負責人稱總部已向銀行提交了報告，正待銀行回覆。
2018年3月23日，開發企業負責人到市房管局彙報進展情況，表示已償還部分欠款，但是銀行要求全部還款以後才能解除抵押。企業正在籌措資金，承諾2019年元月底（2019年春節前）還清銀行貸款，然後為業主辦理相關手續。
對於開發商不能及時辦證而給業主造成的損失，
市住建委建議業主按照合同的約定通過法律途徑來維護自己的權益。市房管局已按照職能將荊門紫荊城置業有限公司不良記錄記入房地產開發企業信用檔案。閱讀更多 荊門115網 的文章
