7月底，中央召開會議，對房地產提出了要求，“下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。”那麼下半年，房價走勢會怎麼樣呢？三四線城市房地產所謂的上漲真的不可能了嗎？
房地產市場調控政策密集出臺，持續政策發力之下，全國樓市整體平穩。
但三四線城市分化正在加劇。一些邊遠地區、交通不便的地區，人口外流壓力較大的三四線城市仍有部分庫存。
環京、環滬等熱點三四線城市則在調控之下，降幅明顯，甚至有的城市出現了房價腰斬。
還有很多三四線城市，多方因素推動樓市升溫，但住房有效供給不足，仍然面臨上漲壓力下半年，三四線城市的樓市估計調控會從緊從嚴，調控的精確度也會大大加強。那麼下半年，有哪些舉措能控制房價呢?
租售並舉是房地產長效機制核心內容。下半年，更多的三四線城市會繼續推進租售並舉這項制度的落地。
社保和個稅的年限也是控制房價的辦法，北京、上海等一線城市，對購房者特別是非本地購房者的社保和納稅年限的限制已經多年。很多二線城市紛紛跟進，也通過社保和納稅的年限進行房地產的調控。下半年，將有更多的熱點地區和三四線城市會通過社保和納稅年限給房價降溫。
房貸首付比例和貸款利率，都是控制房價的有效手段，估計下半年，很多地方還會在二套房的首付比例和房貸利率上加大調控力度。
從長遠來看，大部分 三四線城市人口增速整體低於全國平均增速，整體來看人口仍在流出，沒有產業和資源，其房價上漲從根本上缺乏支撐。
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